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房地產(chǎn)企業(yè)土地使用權(quán)會計核算
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王超老師
職稱：注冊會計師,中級會計師
4.98
解題: 8w
引用 @  andy * ~~ 發(fā)表的提問：
用于建造廠房的土地使用權(quán)叫啥？分不分獨(dú)立核算？
你好 叫做無形資產(chǎn) 一般是分開的
46樓
2022-11-20 14:30:53
全部回復(fù)
紫藤老師
職稱：中級會計師,稅務(wù)師
4.99
解題: 13.37w
引用 @ 手心的百合 發(fā)表的提問：
老師，請問房地產(chǎn)企業(yè)取得土地使用權(quán)的不動產(chǎn)登記費(fèi)可以計入土地成本嗎？
你好，可以計入土地成本
47樓
2022-11-20 14:53:09
全部回復(fù)
王超老師
職稱：注冊會計師,中級會計師
4.98
解題: 8w
引用 @ 阿秀 發(fā)表的提問：
土地使用稅需要計提嗎？房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的土地使用稅可以算到土地成本里面嗎？
你好 需要計提的 不可以的，要進(jìn)入稅金及附加的
48樓
2022-11-20 15:22:36
全部回復(fù)
阿秀：回復(fù)王超老師 房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，不是計入土地成本嗎？
2022-11-20 15:36:32
王超老師：回復(fù)阿秀不是的哦，這個之前很早就有政策了
2022-11-20 15:51:43
venus老師
職稱：中級會計師
4.98
解題: 5.1w
引用 @ f(x) 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計入所建造的房屋建筑物成本這個土地使用權(quán)為什么直接計入成本，不是應(yīng)該是土地使用權(quán)攤銷額計入嗎？
如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對外出售的房屋建筑物的，其相關(guān)的土地使用權(quán)的價值應(yīng)當(dāng)計入所建造的房屋建筑物成本. 　　雖然會計制度、準(zhǔn)則規(guī)定：在未開發(fā)前“土地使用權(quán)”要計入“無形資產(chǎn)”，但房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的實(shí)質(zhì)：用于開發(fā)的“土地使用權(quán)”是“勞動對象”，如同制造企業(yè)原材料一樣，在購入時即應(yīng)記入“存貨”，而不應(yīng)記入“無形資產(chǎn)”并進(jìn)行攤銷。
49樓
2022-11-20 15:52:00
全部回復(fù)
蔣飛老師
職稱：注冊稅務(wù)師,高級會計師考試（83分）,中級會計師
4.99
解題: 7.05w
引用 @ 姚開心 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為建造商品房購進(jìn)的土地使用權(quán)，在后續(xù)商品房建造期間不將土地使用權(quán)的價值攤銷到房地產(chǎn)成本 那么計入到哪呢
你好！ 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用于在建商品房的土地使用權(quán)，在資產(chǎn)負(fù)債表中應(yīng)列示的項目，在不同階段而不同。 1..在開發(fā)之前在無形資產(chǎn)科目核算，資產(chǎn)負(fù)債表中列入無形資產(chǎn)； 2..開始開發(fā)之后在開發(fā)成本核算，資產(chǎn)負(fù)債表中列入存貨。（不用攤銷了）
50樓
2022-11-21 14:14:02
全部回復(fù)
姚開心：回復(fù)蔣飛老師 為什么不用記在建工程呢 一般企業(yè)構(gòu)建廠房的無形資產(chǎn)就計入在建工程 之后在建工程再把無形資產(chǎn)加入到固定資產(chǎn)里面 合起來叫固定資產(chǎn) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不記在建工程是因為后來變成存貨 存貨不需要攤銷嗎
2022-11-21 14:36:45
蔣飛老師：回復(fù)姚開心是的。你的理解很對
2022-11-21 14:53:12
方亮老師
職稱：稅務(wù)師,會計師
4.98
解題: 1.83w
引用 @ 笑對生活 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)企業(yè)，售出的房子進(jìn)行土地使用稅計稅依據(jù)核減時，怎么計算減掉的面積？
分?jǐn)傉嫉孛娣e＝占地總面積×（銷售房屋建筑面積÷可售建筑總面積）。
51樓
2022-11-21 14:24:21
全部回復(fù)
樸老師
職稱：會計師
4.98
解題: 45.59w
引用 @ 無用的 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)企業(yè)取得土地使用權(quán)后，又將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓出去后得到的收入計入哪個科目？開發(fā)成本怎么處理，求詳細(xì)會計分錄
你好，這個可以計入其他業(yè)務(wù)收入的
52樓
2022-11-21 14:51:59
全部回復(fù)
辜老師
職稱：注冊會計師,中級會計師
4.98
解題: 7.35w
引用 @ luciaying 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)企業(yè)繳納土地使用稅的正確會計處理
借：稅金及附加 貸：應(yīng)繳稅費(fèi)—應(yīng)繳土地使用稅 借：應(yīng)繳稅費(fèi)—應(yīng)繳土地使用稅 貸：銀行存款
53樓
2022-11-22 12:41:46
全部回復(fù)
蔣飛老師
職稱：注冊稅務(wù)師,高級會計師考試（83分）,中級會計師
4.99
解題: 7.05w
引用 @ 活力的睫毛 發(fā)表的提問：
企業(yè)出售廠房及土地使用權(quán)，會計分錄怎樣做？
你好！ 借：固定資產(chǎn)清理 累計折舊 貸：固定資產(chǎn)
54樓
2022-11-22 12:50:08
全部回復(fù)
蔣飛老師：回復(fù)活力的睫毛借：銀行存款 貸：固定資產(chǎn)清理 應(yīng)交稅費(fèi)…應(yīng)交增值稅
2022-11-22 13:07:07
蔣飛老師：回復(fù)活力的睫毛然后把固定資產(chǎn)清理科目余額記入資產(chǎn)處置收益
2022-11-22 13:19:52
鄒老師
職稱：注冊稅務(wù)師+中級會計師
4.99
解題: 62.44w
引用 @ 陳潔 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)企業(yè)購買土地使用權(quán)用來商品房開發(fā)，怎么做賬
借；開發(fā)成本 貸；銀行存款
55樓
2022-11-22 13:18:10
全部回復(fù)
暖暖老師
職稱：中級會計師,稅務(wù)師,審計師
4.98
解題: 14.41w
引用 @ @@&& 發(fā)表的提問：
3.根據(jù)土地增值稅法的相關(guān)規(guī)定,在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的下列做法中,不正確的有 A A.將轉(zhuǎn)讓新建房所繳納的印花稅計入“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”扣除 B B.將企業(yè)取得土地使用權(quán)時支付的耕地占用稅計入“取得土地使用權(quán)支付的金額”扣除 C C.將企業(yè)逾期開發(fā)繳納的土地閑置費(fèi)計入“房地產(chǎn)開發(fā)成本”扣除 D D.將企業(yè)取得土地使用權(quán)時支付的契稅計入“取得土地使用權(quán)支付的金額”扣除
你好做好了發(fā)給你答案
56樓
2022-11-22 13:38:53
全部回復(fù)
暖暖老師：回復(fù)@@&&這個題目的答案是Ac錯誤 A是印花稅計入管理費(fèi)用
2022-11-22 14:18:00
暖暖老師：回復(fù)@@&&第三個土地閑置費(fèi)不可以計入扣除
2022-11-22 14:39:32
陳詩晗老師
職稱：注冊會計師,高級會計師
4.99
解題: 17.93w
引用 @ 聶治蓮 發(fā)表的提問：
老師，房地產(chǎn)企業(yè)的土地使用稅是怎么計算的？
土地使用稅根據(jù)你實(shí)際的面積乘以這個定額稅率。
57樓
2022-11-22 14:06:59
全部回復(fù)
沐子老師
職稱：中級會計師,初級會計師
4.97
解題: 0.04w
引用 @ 灰灰～_～ 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地使用稅怎么算
你好，應(yīng)納土地使用稅額=應(yīng)稅土地的使用實(shí)際占用面積*適用單位稅額，一般是以土地證面積計算
58樓
2022-11-23 10:32:15
全部回復(fù)
灰灰～_～：回復(fù)沐子老師 建好的房屋出租了還要交土地使用稅嗎
2022-11-23 11:04:49
沐子老師：回復(fù)灰灰～_～你好，土地權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移之后就不用繳納了，出租還是需要繳納的
2022-11-23 11:32:45
bamboo老師
職稱：注冊會計師,中級會計師,稅務(wù)師
5.00
解題: 20.65w
引用 @ 安詳?shù)男『?/span> 發(fā)表的提問：
廠房使用的土地使用權(quán),在廠房改良期間的土地使用權(quán)累計攤銷進(jìn)制造費(fèi)用嗎？(廠房作為固定資產(chǎn)，土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)分別單獨(dú)計價。)
您好 在廠房改良期間的土地使用權(quán)累計攤銷進(jìn)管理費(fèi)用 建造期間的計入在建工程
59樓
2022-11-23 10:49:13
全部回復(fù)
俞老師
職稱：注冊會計師,中級會計師,初級會計師,稅務(wù)師
4.95
解題: 0.71w
引用 @ 秫秫 發(fā)表的提問：
企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)屬于投資性房地產(chǎn)？為什么房地產(chǎn)企業(yè)企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)屬于存貨？
對于房地產(chǎn)企業(yè)房子，土地都是存貨，它主營賣的就是房子。對于一般企業(yè)是固定資產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)。
60樓
2022-11-23 11:06:59
全部回復(fù)

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