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老師房地產(chǎn)企業(yè)契稅是按照什么計(jì)稅,都包括哪些

2024-03-29 11:46
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2024-03-29 11:46

同學(xué),你好 根據(jù)契稅法第四條的規(guī)定,土地使用權(quán)出讓、出售,房屋買賣,契稅計(jì)稅依據(jù)為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格,包括應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物、其他經(jīng)濟(jì)利益對(duì)應(yīng)的價(jià)款。

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快賬用戶3261 追問 2024-03-29 14:23

成交價(jià)格包括什么

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齊紅老師 解答 2024-03-29 14:23

包括應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物、其他經(jīng)濟(jì)利益對(duì)應(yīng)的價(jià)款。

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快賬用戶3261 追問 2024-03-29 14:25

具體點(diǎn)可以嗎,我們之前交的契稅如果是按照土地價(jià)款并不是那個(gè)金額,我想查查具體是按照哪個(gè)交的,現(xiàn)在怎么能查到

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齊紅老師 解答 2024-03-29 14:27

同學(xué),你好 就是按照合同約定的金額,這個(gè)里面包括銀行支付,庫存現(xiàn)金,或者以物換物的 你查看之前的,你可以看歷史申報(bào)記錄

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快賬用戶3261 追問 2024-03-29 14:42

您幫忙看看

您幫忙看看
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齊紅老師 解答 2024-03-29 14:43

同學(xué),你好 你看看這兩個(gè)數(shù)字是不是房產(chǎn)的原值,土地的價(jià)值

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快賬用戶3261 追問 2024-03-29 14:48

土地出讓合是8520

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齊紅老師 解答 2024-03-29 14:49

同學(xué),你好 那房屋的價(jià)格呢

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快賬用戶3261 追問 2024-03-29 14:55

就土地呀?jīng)]有房租我們是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),招牌掛取得的地

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齊紅老師 解答 2024-03-29 14:55

同學(xué),你好 不是,你土地上沒有建立房屋嘛?

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快賬用戶3261 追問 2024-03-29 15:00

沒有呀就是一塊空地

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齊紅老師 解答 2024-03-29 15:01

同學(xué),你好 那你這個(gè)1000多萬,是從哪里來的?你要看賬,有沒有這個(gè)數(shù)字

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快賬用戶3261 追問 2024-03-29 15:05

從賬上怎么能看查出來

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齊紅老師 解答 2024-03-29 15:26

同學(xué),你好 你一筆一筆看

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快賬用戶3261 追問 2024-03-29 15:36

都要哪些呀包括什么科目

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齊紅老師 解答 2024-03-29 15:42

同學(xué),你好 你土地做在哪個(gè)項(xiàng)目里面,你就在哪個(gè)科目里面找

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同學(xué),你好 根據(jù)契稅法第四條的規(guī)定,土地使用權(quán)出讓、出售,房屋買賣,契稅計(jì)稅依據(jù)為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格,包括應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物、其他經(jīng)濟(jì)利益對(duì)應(yīng)的價(jià)款。
2024-03-29
你好,銷售舊房如果有發(fā)票不考慮契稅,沒有發(fā)票是評(píng)估價(jià)格
2021-08-10
你好 是出租的不是自用的?
2021-07-09
同學(xué)你好 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)行按照預(yù)計(jì)毛利率預(yù)繳企業(yè)所得稅,按照工程項(xiàng)目的屬性不同,預(yù)繳的毛利率不同。 分兩塊計(jì)算: 1。已經(jīng)銷售的:(銷售的收入-成本費(fèi)用)*25% 2。預(yù)售的:(預(yù)售收入*預(yù)計(jì)毛利率-費(fèi)用、稅金)*25%
2021-01-26
你好,是的,正常就是這樣子的。
2024-11-18
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