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老師你好！公司租個人住房和非住房，個人需要交哪些稅，代開的房屋租賃發(fā)票是免稅嗎

2023-11-27 21:24
答疑老師

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

免費咨詢老師（3分鐘內(nèi)極速解答）
2023-11-27 21:34

個人出租住房涉及繳納增值稅、附加稅（城市維護建設(shè)稅、教育費附加及地方教育費附加）、房產(chǎn)稅以及個人所得稅。

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齊紅老師 解答 2023-11-27 21:38

代開的房屋租賃發(fā)票是否免稅，一般來講不可以的，因為自然人屬于按次納稅，不屬于按期納稅。但是特殊情形是可以的，比如個人采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入，同樣可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹞闯^15萬元的，可以享受免征增值稅政策。

頭像
齊紅老師 解答 2023-11-27 21:40

政策出處：根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于小規(guī)模納稅人免征增值稅征管問題的公告》（2021年第5號）規(guī)定，自2021年4月1日起，其他個人采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入，可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^15萬元的，免征增值稅。

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個人出租住房涉及繳納增值稅、附加稅（城市維護建設(shè)稅、教育費附加及地方教育費附加）、房產(chǎn)稅以及個人所得稅。
2023-11-27
個人房屋租賃稅包括以下：1.房產(chǎn)稅：應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅；2.增值稅：個人出租房屋應(yīng)按租金收入的5%繳納；3.城建稅和教育費附加：教育費附加為3%，城建稅按納稅人所在地區(qū)的不同分為7%、5%，1%；等等 自2021年4月1日起，《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》第九條所稱的其他個人，采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入，可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)偅謹(jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^15萬元的，免征增值稅。個人住房個稅10%，房產(chǎn)稅4%
2024-01-04
你好！這個如果沒有達到起征點，可以免增值稅及附加，不開專票的時候。 但是有房產(chǎn)稅，印花說，個稅
2024-08-20
同學(xué)你好 月租金十萬以下免增值稅附加稅 所得稅是10% 印花稅是千分之一
2022-03-07
同學(xué)你好 這個是五個點的
2023-03-02
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