房屋租賃發(fā)票備注欄寫什么

答:根據(jù)《國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點有關稅收征收管理事項的公告》(國家稅務總局公告2016年第23號)文件規(guī)定,出租不動產,納稅人自行開具或者稅務機關代開增值稅發(fā)票時,應在備注欄注明不動產的詳細地址.

個人出租房子給企業(yè)需要開發(fā)票要交什么稅?

1.增值稅:5%減按1.5%,價稅合計金額/(1+5%)*1.5%;

2.城市維護建設稅:7%、5%或者1%,以增值稅稅金為計稅依據(jù);

3.教育附加:3%,地方教育附加:2%,(以增值稅稅金為計稅依據(jù));

4.個人所得稅:10%,個人出租房屋的個人所得稅應稅收入不含增值稅,計算房屋出租所得可扣除的稅費不包括本次出租繳納的增值稅.個人轉租房屋的,其向房屋出租方支付的租金及增值稅額,在計算轉租所得時予以扣除.每次收入不超過四千元的,減除費用八百元;四千元以上的,減除百分之二十的費用,其余額為應納稅所得額;

5.房產稅:4%,按照不含增值稅租金的收入為計稅依據(jù);

從2019 年 1 月 1 日至 2021 年 12 月 31 日,小規(guī)模納稅人可享受資源稅、城市維護建設稅、房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅(不含證券交易印花稅)、耕地占用稅和教育費附加、地方教育附加,按 50%的稅額幅度減征優(yōu)惠.

個人代開租賃發(fā)票的需要提供資料:

一、租賃合同(原件及復印件).

二、房產證或購房合同等有效憑證(原件及復印件).

三、房東本人辦理的提供身份證原件及復印件,他人代辦的需提供房東身份證復印件及經辦人身份證原件及復印件.

四、申請代開增值稅專票另需提供承租方社會信用代碼、開戶銀行信息等.

房屋租賃發(fā)票備注欄寫什么?不論是自己開發(fā)票還是代開,都需要在租賃發(fā)票的備注欄里寫明租賃的不動產所在詳細地址,租賃的發(fā)票備注還可以結合建筑業(yè)的項目名稱地點的備注綜合記憶,另外上文租賃不動產的稅費交納也是需要掌握的.