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你好，這兩個(gè)加起來來計(jì)算的。是自己用的，就是房產(chǎn)余值乘以1.2%。

2023-11-23

你好房產(chǎn)稅自用的是房產(chǎn)余值，出租的是租金土地使用稅是土地面積

2023-02-09

同學(xué)您好，房產(chǎn)稅的計(jì)算有以下從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征兩種方式： 1.從價(jià)計(jì)征從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值一次性減除一定的比率后（10%到30%，具體由地方規(guī)定）的余值計(jì)征，對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)稅稅率為1.2%，其計(jì)算公式如下：應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×1.2% 2.從租計(jì)征從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，房屋租金是房產(chǎn)所有人出租房產(chǎn)使用權(quán)所得的報(bào)酬，（不含增值稅）對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)稅稅率為12%其計(jì)算公式如下：應(yīng)納稅額＝租金收入×12% 城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)算公式全年應(yīng)納稅額=實(shí)際占用應(yīng)稅土地面積(平方米)×適用稅額計(jì)稅依據(jù)——納稅人實(shí)際占用的土地面積 1、由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測(cè)定土地面積的：以測(cè)定面積為準(zhǔn)。 2、尚未組織測(cè)量土地面積，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的：以證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)。 3、尚未核發(fā)土地使用證書的：以申報(bào)的土地面積為準(zhǔn)，待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。 4、對(duì)在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)單獨(dú)建造的地下建筑用地：暫按應(yīng)征稅款的50%征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

2022-02-10

你好；? ?是的。土地單獨(dú)計(jì)入無形資產(chǎn) ；? 在建期間的? 土地?cái)備N計(jì)入在建工程；? 到時(shí)完工轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)的? ?金額；計(jì)入原值；來計(jì)算房產(chǎn)稅；房產(chǎn)稅? ?=固定資產(chǎn)原值*（1-30%）*1.2%計(jì)算的??

2022-06-16

《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》（財(cái)稅字〔1995〕48號(hào)）規(guī)定，對(duì)于以房地產(chǎn)進(jìn)行投資、聯(lián)營(yíng)的，投資、聯(lián)營(yíng)的一方以土地（房地產(chǎn)）作價(jià)入股進(jìn)行投資或作為聯(lián)營(yíng)條件，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到所投資、聯(lián)營(yíng)的企業(yè)中時(shí)，暫免征收土地增值稅。對(duì)投資、聯(lián)營(yíng)企業(yè)將上述房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)征收土地增值稅。

2020-11-09

快賬用戶3452 追問 2023-11-23 10:41

房產(chǎn)余值是指減去折舊后的價(jià)值嗎？

齊紅老師解答 2023-11-23 10:43

你好不是是一般可以扣 20%-30%?

快賬用戶3452 追問 2023-11-23 11:09

老師，您好！請(qǐng)問最新規(guī)定的房產(chǎn)稅價(jià)值是從哪年開始把土地價(jià)值也計(jì)入房產(chǎn)稅的呢？謝謝老師

齊紅老師解答 2023-11-23 11:12

根據(jù)《財(cái)政部?國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》第三條規(guī)定：“關(guān)于將地價(jià)計(jì)入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅問題，對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。