1.2020年2月，甲公司從其他單位購(gòu)入一塊使用年限為50年的土地，并在此土地上開(kāi)始自行建造兩棟廠房。2020年11月，甲公司預(yù)計(jì)廠房即將完工，乙公司簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃合同，將其中的一棟廠房租賃給乙公司使用。合同約定于廠房完工交付使用時(shí)開(kāi)始起租，租賃期為6年，每年年末支付租金288萬(wàn)元。2020年12月5日，兩棟廠房同時(shí)完工達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)并交付使用。該土地所有權(quán)的成本為900萬(wàn)元，至2020年12月5日，該土地使用權(quán)已累計(jì)計(jì)提攤銷16.50萬(wàn)元；兩棟廠房的實(shí)際造價(jià)成本均為1200萬(wàn)元，能夠單獨(dú)出售。兩棟廠房分別占用土地為這塊土地一半面積。甲公司應(yīng)如何賬務(wù)處理？2.承上題，甲公司按月計(jì)提投資性房地產(chǎn)折舊和攤銷。預(yù)計(jì)出租的廠房使用壽命為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為0；土地使用權(quán)按50年攤銷。按照年限平均法計(jì)提折舊和攤銷。甲公司應(yīng)如何賬務(wù)處理？(主要第二題不會(huì)，土地使用權(quán)折舊用不用把之前計(jì)提攤銷的16.50的一半減去)

老師 我想問(wèn)下 我們公司2021年買(mǎi)了廠房，一直沒(méi)有經(jīng)營(yíng)，一直到現(xiàn)在沒(méi)有申報(bào)房產(chǎn)稅，然后老板跟其他公司簽了個(gè)出租合同，從2021年到2023年5.29日，總面積700，出租面積400,，剩余面積做倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)跟別人公司簽合同。 我現(xiàn)在要申報(bào)房產(chǎn)稅，錄入房源信息，我填房屋擁有時(shí)間就按照出租時(shí)間來(lái)填，建筑面也按照合同的400來(lái)填可以嗎？還是說(shuō)我必須 400從租，300從價(jià)啊 ，那我豈不是要從21年開(kāi)始補(bǔ)繳稅款，有沒(méi)有什么方法節(jié)約稅款啊

老師好，問(wèn)下房產(chǎn)稅（從價(jià)計(jì)征） 自用房產(chǎn)面積=總面積-已出租面積， 比如說(shuō)給商戶上半年把一年時(shí)間段發(fā)票開(kāi)出來(lái)，5月申報(bào)時(shí)有這家面積，那下半年沒(méi)有開(kāi)票，11月份申報(bào)的時(shí)候是不是也應(yīng)該加上這家面積？

老師好，問(wèn)下房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征， 要算未出租面積=總面積-已出租面積 如果票在上半年已開(kāi)全年的，上半年申報(bào)房產(chǎn)稅已把面積減去。 但是下半年也是出租中，那下半年未出租面積是不是在總面積里減去？

老師好，問(wèn)下，房產(chǎn)稅方面， 比如給一家商戶上半年開(kāi)票不含稅20萬(wàn)，面積100平，上半年按照收入20萬(wàn)申報(bào)，面積填寫(xiě)100平， 如果下半年開(kāi)票不含稅20萬(wàn)，面積還是100，，申報(bào)數(shù)據(jù)也是20萬(wàn)，100對(duì)嗎？ 那如果上半年把一年的收入都開(kāi)出來(lái)了，那申報(bào)時(shí)候面積是不是寫(xiě)200？