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Q

老師您好!我們公司跟出租方(公司)租了房子 1.出租方是否需要給我們開水電以及租金發(fā)票? 2.我們這邊是不是沒有辦法幫忙代開? 3.出租方繳納了從價(jià)計(jì)征,承租方這邊不需要繳納從租計(jì)征的房產(chǎn)稅了吧? 3.城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)該也是出租方繳納我們無需繳納了吧?

2023-05-31 13:46
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2023-05-31 13:49

你好 1,需要開具租金發(fā)票,不需要開具水電費(fèi)的 2,你是指代開什么呢? 3,承租方不需要繳納房產(chǎn)稅 4,是的

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快賬用戶4427 追問 2023-05-31 13:51

但是水電發(fā)票沒有辦法開給我們?nèi)胭~的話,我們應(yīng)該怎么做呢?

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快賬用戶4427 追問 2023-05-31 13:54

還有就是他那邊做了從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅申報(bào),是不是報(bào)錯(cuò)了

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齊紅老師 解答 2023-05-31 13:55

你好,用水電公司給房東開具發(fā)票的復(fù)印件,給到對方入賬

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快賬用戶4427 追問 2023-05-31 17:39

這樣所得稅申報(bào)還是需要調(diào)增出來

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齊紅老師 解答 2023-05-31 17:39

你好,用水電公司給房東開具發(fā)票的復(fù)印件,給到對方入賬 這樣所得稅申報(bào),就不需要調(diào)增的

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快賬用戶4427 追問 2023-05-31 17:39

而且房東是一個(gè)公司不是個(gè)人,公司我記得是可以開具代收水電費(fèi)的發(fā)票的

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齊紅老師 解答 2023-05-31 17:41

你好,是水電公司給房東開具發(fā)票,然后你們用水電的復(fù)印件入賬就可以稅前扣除了

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快賬用戶4427 追問 2023-05-31 17:43

但是房東是公司,他們也入賬,那這樣重復(fù)稅局會(huì)認(rèn)可嗎?

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齊紅老師 解答 2023-05-31 17:44

你好,對方?jīng)]有把水電費(fèi)入賬的,因?yàn)閷τ趯Ψ絹碚f只是往來款,實(shí)際是你們負(fù)擔(dān)了這個(gè)支出啊?

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快賬用戶4427 追問 2023-05-31 17:45

開的他們的抬頭,他們會(huì)入賬抵扣

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快賬用戶4427 追問 2023-05-31 17:45

實(shí)際是我們付出但是稅務(wù)不認(rèn)可

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齊紅老師 解答 2023-05-31 17:46

你好,有水電費(fèi)發(fā)票的復(fù)印件,有租賃合同能證明是你們負(fù)擔(dān),就可以扣除啊?

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快賬用戶4427 追問 2023-05-31 17:46

入賬為別的公司名稱,而且供水電局開票是整棟樓層開的

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快賬用戶4427 追問 2023-05-31 17:47

如果是房東是個(gè)人的就好說,是可以扣除

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快賬用戶4427 追問 2023-05-31 17:48

但是房東是公司,明明有是代收,但是跳過了中間環(huán)節(jié),老師您可以去看看稅法上是不被允許這樣的

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齊紅老師 解答 2023-05-31 17:48

(是針對這個(gè)回復(fù),還有什么疑問嗎)

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快賬用戶4427 追問 2023-05-31 17:49

是,您所說的操作是不被稅法允許

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齊紅老師 解答 2023-05-31 17:50

你好,有水電費(fèi)發(fā)票的復(fù)印件,有租賃合同能證明是你們負(fù)擔(dān),就可以扣除的? 因?yàn)樗姽臼墙o房東開具發(fā)票,而不是給承租方開具發(fā)票的

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快賬用戶4427 追問 2023-05-31 17:53

我知道水電公司不能給我們開

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快賬用戶4427 追問 2023-05-31 17:53

我說的是出租方開代收

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快賬用戶4427 追問 2023-05-31 17:54

而且你說的稅局不認(rèn)可

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齊紅老師 解答 2023-05-31 17:54

你好,有水電費(fèi)發(fā)票的復(fù)印件,有租賃合同能證明是你們負(fù)擔(dān),就可以扣除的? 因?yàn)樗姽臼墙o房東開具發(fā)票,而不是給承租方開具發(fā)票的 (就是因?yàn)樗姽静荒芙o承租方開具發(fā)票,所以有相應(yīng)資料就可以扣除?。?

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快賬用戶4427 追問 2023-05-31 17:57

租賃合同也有不真實(shí)情況,況且你去可以去看看稅法是怎么操作的

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齊紅老師 解答 2023-05-31 17:58

你好,前提當(dāng)然是租賃合同和業(yè)務(wù)都是真實(shí)的 不真實(shí)的情況下,當(dāng)然就不能扣除啊

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你好 1,需要開具租金發(fā)票,不需要開具水電費(fèi)的 2,你是指代開什么呢? 3,承租方不需要繳納房產(chǎn)稅 4,是的
2023-05-31
你好,如果你實(shí)際金額有變動(dòng),可按照申報(bào),可以補(bǔ)充協(xié)議支撐!既然發(fā)生了租金那時(shí)要繳納相關(guān)的稅金!因?yàn)樗词共婚_票,也是要確認(rèn)收入,不能人為去改變交易事實(shí)!至于誰來承擔(dān)稅金,看雙方協(xié)議!
2021-10-09
如果是住房,你們出租給個(gè)人的是1.5%的稅率,其他的是5%的稅率。季度30萬普通發(fā)票可以免增值稅附加稅, 附加稅6%, 印花稅1‰減半, 房產(chǎn)稅,土地使用稅,這些都是房東來交。 企業(yè)所得稅5%,小型微利企業(yè)的。
2024-10-02
你好,1.稅率5% 2.開票需要交增值稅,你們可以抵扣進(jìn)項(xiàng) 3.需要按照20%繳納個(gè)稅,會(huì)按照房租-附加稅 印花稅 房產(chǎn)稅-800/月的費(fèi)用 然后交個(gè)人所得稅 住宅多數(shù)地區(qū)減半征收 4.一般都需要繳納印花稅的
2024-05-28
你好? ?是的。 你們從租期開始 就得? 按從價(jià)來交納房產(chǎn)稅的??
2021-05-29
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