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老師,我們房地產(chǎn)企業(yè)的城鎮(zhèn)土地使用稅,前期直接按拿地總面積*稅率(3元/平方)交稅,后期房子一邊賣,這個總面積需要減掉所賣房屋對應的占地面積嗎?

2023-05-23 12:07
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齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2023-05-23 12:08

您好,是的,要減 城鎮(zhèn)土地使用稅賣了房子可以對應的減少一部分了,面積減少了

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快賬用戶4623 追問 2023-05-23 12:14

這個應該減少的面積應該怎么計算呢?

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齊紅老師 解答 2023-05-23 12:29

您好啊,實際占用的土地面積=(1-已銷售房屋的建筑面積/項目可售建筑面積)×項目總占地面積,

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快賬用戶4623 追問 2023-05-23 14:58

老師,比如房子是這個月賣出去的,我們城鎮(zhèn)土地使用稅按季度申報,那我們應該下個月就減掉賣掉的這套房子的面積作為新的計稅依據(jù),還是在下個季度再減?

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齊紅老師 解答 2023-05-23 15:02

您好,下個季度減,省得有稅務風險,這個稅也沒多少錢,您覺得可以么

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您好,是的,要減 城鎮(zhèn)土地使用稅賣了房子可以對應的減少一部分了,面積減少了
2023-05-23
你好,是的,賣出去的對應的占地面積要減掉
2024-02-22
您好,是面積減少的話,對應也會減少計稅依據(jù)
2023-06-07
你好,同學,要知道宗地容積率才可以計算實際占地面積
2020-11-17
按照,(1-已經(jīng)銷售面積/總共可以銷售面積就行分攤*100%)分攤確定。
2022-08-24
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