老師，你好，我問下，房地產(chǎn)企業(yè)把房子賣出去之后過戶了，交的城鎮(zhèn)土地使用稅是不是要按照過戶面積比總建筑面積的比例，從土地面積里面扣掉，再交城鎮(zhèn)土地使用稅
你好，是的，賣出去的對應(yīng)的占地面積要減掉
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你好，老師我想請問下，這個房產(chǎn)稅我看明白了，但是土地使用稅是怎么算的，是按照4元每平方米定額的，那我想請問老師，土地使用稅27714.83季度是怎么算出來的，另外我還想問這個所有土地面積是33333.33平方米，那房產(chǎn)占用面積是5832.42平方米，那請問算城鎮(zhèn)土地使用稅是按33333.33平方米來算還是按照33333.33-5832.42來算呢，另外問一個小白的問題，城鎮(zhèn)土地使用稅和土地使用稅是一樣的吧，叫法不一樣對吧
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老師,房地產(chǎn)企業(yè)怎么計算城鎮(zhèn)士地使用稅 在賣房過程中，土地使用權(quán)應(yīng)該是越來越少的 那么如何去分?jǐn)偰?我們總共土地面積占用了5.6萬平 售房也有50% 如何去分?jǐn)?/p>
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老師好，麻煩看下對于地下建筑是不是只交這兩個稅，計稅依據(jù)對不對？ 房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅涉及的地下建筑如何交稅？ 房產(chǎn)稅是不連地上建筑要區(qū)分工業(yè)還是商業(yè)用途，按房產(chǎn)余值計稅；連著地上建筑是根據(jù)地上地下建筑原值之和扣除比例作為房產(chǎn)余值交稅。 城鎮(zhèn)土地使用稅是連著地上建筑的全額征收；單獨建造的地下建筑按照證書面積減半征收。
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老師，請問一下，房屋交付給客戶的時候，次月 土地使用稅 就是得客戶來繳納了，但是客戶繳納的土地使用稅 計稅依據(jù)，那個面積是咋確認(rèn)？1. 是按照占地面積還是建筑面積？ 2.包不包括公攤面積？ （我們是銷售工業(yè)廠房的） 我只知道我們房地產(chǎn)公司自己繳納土地使用稅的時候 是按照 占地面積 實際使用面積來繳納土地使用稅
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老師，我們房地產(chǎn)企業(yè)一部分住宅賣出去了城鎮(zhèn)土地使用稅不用交了，一部分沒賣出去那這部分的土地面積怎么算呢
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你好老師，民辦非企業(yè)，發(fā)現(xiàn)23年的工資計提多了，現(xiàn)在要沖回，請問要怎么處理呢？
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你好，請問因為換系統(tǒng)，還是23年的資產(chǎn)負(fù)債表貨幣資金與原來的數(shù)據(jù)不一致了請問要怎么調(diào)整呢
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老師，個人所得稅的勞稿特是先減800/20%后再按預(yù)扣稅率算嗎
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老師 這個題為啥還要除10000
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你好，個人獨資公司，可以不開公賬，收入都入私人賬戶嗎
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老師，去年成本結(jié)轉(zhuǎn)少了發(fā)票是之前取得的，今年多轉(zhuǎn)一部分做到以前年度損益調(diào)整，申報去年的企業(yè)所得稅匯算清繳時給他直接記到去年成本里，今年申報時不影響今年成本可以這樣做嗎
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您好，總公司資質(zhì)可以給分公司招投標(biāo)用，但業(yè)主結(jié)算必須要分公司開票對吧？
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老師就是工會經(jīng)費是根據(jù)什么來交稅的？
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這個為編寫著作所花費的資料費 5000 為啥是影響我們的這個數(shù)字不管對吧
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老師，請問什么是企業(yè)賬戶信息？指的是不是開戶行
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那我們買了房子，也沒交過城鎮(zhèn)土地使用稅，那是不是賣出去之后誰也不用交了
你好，如果賣給個人，個人一般不交的 如果賣給公司，公司要把房屋做固定資產(chǎn)，交房產(chǎn)稅，土地使用稅
個人不需要交啊
個人現(xiàn)在自己住還不用交
好的，這個城鎮(zhèn)土地使用稅是按年，分期繳納。那如果1-3季度沒有過戶掉房產(chǎn)，4季度過戶100平，那我1-3季度申報的時候是沒有扣除掉這個過戶的，4季度要不要一次性把1-3季度沒扣除的部分扣除掉 還是只在4季度扣除
你好，只能在4季度扣除，一般房屋銷售后，需要在次月調(diào)整報稅的基數(shù)
好的，明白了，謝謝
不客氣，祝工作順利