商業(yè)管理公司，是區(qū)政府旗下子公司，國企，受托管理分公司的房產(chǎn)，維修，裝潢，還有安裝燃氣這些，金額不小，目前有針對工人的宿舍，還有商鋪 問題1對于宿舍這塊，我們是按月幾百塊，有短租有長租，根據(jù)工頭需要，我們還有個浴室，充值水費洗澡，房產(chǎn)也不是自己的，只負責管理，租房子一般都是收幾個月房租，票開的不一定及時，那么這塊收入我怎么賬務處理，增值稅和企業(yè)所得稅怎么申報？收入需要分月確認嗎？增值稅根據(jù)開票來，還是合同分批確認來？企業(yè)所得稅尼？代收的水電費我計入啥收入明細科目，怎么繳稅？公攤費用定額的，一年120.這個收入我怎么計入明細科目？怎么開票？增值稅企業(yè)所得稅怎么報？增值稅幾個點啥明目？ 問題2還有商鋪，商鋪有合同一出租租幾年，前幾年免租，后面有收入，但現(xiàn)在不一定交，那么這個收入各年怎么確認，企業(yè)所得稅增值稅怎么報？我們租人家的成本票我們能及時取得？因為虧損居多？這個收入要是平攤到每年，要是造成繳稅咋辦？代收的水電費開啥票？

A企業(yè)準備推出一款已經(jīng)投資150，000元進行前期調(diào)研的小型家電產(chǎn)品，公司已花費50，000元聘請了咨詢公司進行市場調(diào)查。但是開發(fā)新產(chǎn)品需用一場地，故該公司擬收回每年租金收入為200000元的出租廠房。經(jīng)與產(chǎn)銷部門協(xié)商，財務部預計投產(chǎn)新產(chǎn)品需要一臺2，635，000元的設備（買價，運費，安裝調(diào)試費），其稅法及會計壽命均為5年（建設期為0年），期滿的殘值為165000，直線法計提折舊。其間每年的維修費用為300，000。如果投產(chǎn)，1―5年的產(chǎn)品銷售量分別為41000件，43000件，43000件，43000件，40000件。單價為150元，單位材料成本為80元，燃料和動力成本為2.5元。此外要15名工人，人均工資為1200元，5人為新招聘。新產(chǎn)品會對該公司的現(xiàn)有老產(chǎn)品形成沖擊，使之減少銷量，銷售收入每年減少800，000元。為此建議停產(chǎn)老產(chǎn)品，出售老產(chǎn)品設備得款650，000元，但其帳面價值為900，000元公司所得稅率33％新產(chǎn)品所需設備款項為銀行借款，利率10％新產(chǎn)品按銷售額1％負擔整個公司的管理費用新產(chǎn)品按最高年份銷售收入的8％墊付流動資金1.該項目涉及哪些收益和

請問一下如果公立醫(yī)院對外投資一家公司，且百分之百控股，然后醫(yī)院需要以“租賃”的方式來使用公司的房屋及設備用以醫(yī)院經(jīng)營，1.公司所收到的租賃收入需要繳納增值稅嗎？2.或者說醫(yī)院已經(jīng)百分百控股這家公司了，還存不存在自己租自己的房子還需要上稅這種說法？(公司實行小企業(yè)會計制度，醫(yī)院實行政府會計制度)3.如果需要繳納增值稅的話，一般納稅人租賃不動產(chǎn)和有形動產(chǎn)的稅率分別是多少呢？小規(guī)模納稅人租賃不動產(chǎn)和有形動產(chǎn)稅率分別又是多少呢？4.公司只有租賃收入，無其他收入，除了繳納增值稅，房產(chǎn)稅，土地使用稅，印花稅(財產(chǎn)租賃合同印花稅、實收資本印花稅)，還有其他什么稅種需要上繳呢？盼望您的回復，謝謝！

老師 你好 請問我們是房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 政府給了我們地塊開發(fā) 包括住宅商鋪、及農(nóng)貿(mào)市場的開發(fā)，現(xiàn)在我們的農(nóng)貿(mào)市場已經(jīng)開發(fā)完畢但是還沒有竣工驗收，現(xiàn)在由運營公司招租進來開始運作了（符合銷售農(nóng)產(chǎn)品）針對房開企業(yè)攤位是用來銷售的，那么在銷售之前已經(jīng)運營且符合農(nóng)貿(mào)市場運作情況下我們放開還承擔土地使用稅不）一般情況銷售開發(fā)產(chǎn)品要銷售出去之后才不繳納土地使用稅）但是根據(jù)財稅2019年12號文有針對農(nóng)貿(mào)市場優(yōu)惠政策 1.我們房開企業(yè)的此種情況符不符合要求減免土地使用稅？2.如果符合的話需不需要按照第二條款做工商注冊或者增加經(jīng)營范圍（但是我們不經(jīng)營，只銷售）感覺又矛盾？

現(xiàn)在的工商業(yè)，如果在自己廠房屋頂安裝了光伏電站，售電稅率是多少？有什么稅收優(yōu)惠政策？