老師，有一個問題：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，本季度預(yù)收賬款貸方金額937200元，預(yù)收賬款借方金額175000元（已經(jīng)開票），按6%預(yù)繳土地增值稅時預(yù)收賬款是以937200為基數(shù)計算還是以（937200-715000）為基數(shù)計算？為什么？謝謝！

#提問#老師 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，2021年預(yù)收賬款開發(fā)票結(jié)轉(zhuǎn)收入了，但是收到信息：通過金三系統(tǒng)查詢比對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的 2021 年企業(yè)所得稅年度納稅申報表、財務(wù)報表等數(shù)據(jù)信息發(fā)現(xiàn)： 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的預(yù)收收入，未足額預(yù)計毛利率少預(yù)計毛利額 請核實問題數(shù)據(jù)，詳細說明是否屬實及原因 ，納稅人是否涉及少預(yù)計毛利額及具體少計預(yù)計收入數(shù)。需要寫情況說明，我這邊不知道該怎么弄了？

#提問#老師 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，2021年預(yù)收賬款開發(fā)票結(jié)轉(zhuǎn)收入了，但是收到信息：通過金三系統(tǒng)查詢比對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的 2021 年企業(yè)所得稅年度納稅申報表、財務(wù)報表等數(shù)據(jù)信息發(fā)現(xiàn)： 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的預(yù)收收入，未足額預(yù)計毛利率少預(yù)計毛利額 請核實問題數(shù)據(jù)，詳細說明是否屬實及原因 ，納稅人是否涉及少預(yù)計毛利額及具體少計預(yù)計收入數(shù)。需要寫情況說明，我這邊不知道該怎么弄了？

老師您好！本人所在的房地產(chǎn)公司。開發(fā)項目內(nèi)有拆遷補償?shù)姆秩N方式實物補償，貨幣補償，實物加貨幣。 問題1：契稅的計稅依據(jù)；《中華人民共和國契稅法》第四條?契稅的計稅依據(jù)中（二）土地使用權(quán)互換、房屋互換，為所互換的土地使用權(quán)、房屋價格的差額；從這個條款中是否可以得出實物交換，按差額征稅，房地產(chǎn)企業(yè)在承受時和被拆遷人在辦理不動產(chǎn)證時；貨幣安置，按全額征收契稅（理解為有支付才交稅）。 問題2：拆遷費用中涉及的增值稅。是否在交契稅的時候可以抵減銷項稅額；增值稅是在交了契稅之后嘛。貨幣安置可以抵減銷項稅額，實物安置不可以抵減銷項稅額。 問題3；發(fā)票是全額開具還是差額開具，開票金額是按什么價格，備注欄需要備注哪些內(nèi)容。

#提問#老師 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)現(xiàn)在是現(xiàn)房，增值稅還用不用預(yù)交？印花稅是按每個季度的預(yù)收賬款還是開票金額為依據(jù)交納？