問題一：A欠了債務，房子在銀行被抵押，能力還款，又逾期。A會找我們公司，我們公司會以400萬收購A房子，不是實際收購，在公司名下的那種，先付定金給A，幫A撤掉房子的抵押，陸續(xù)會支付滿400萬給A，（400萬大多數(shù)情況公司會找資方出款，等第三方買家回款了，支付資方本金利息，資方轉(zhuǎn)個利息錢）撤掉抵押后，房子找第三方買家交易，讓客戶開個交易銀行賬戶，把賬戶控制在公司，買家付款后，還完資方本金利息后把錢轉(zhuǎn)回私戶。有時沒找到買家之前，A還有其他欠款利息，由公司承擔，每次賬戶錢不夠，會由四個老板按比例打錢進私戶，有盈利按比例分配，是完結(jié)一個案子分一個，如果按正規(guī)做賬，這種情況怎么弄？這屬于什么行業(yè) ？如果開票稅目是啥？如果是一般納稅人，稅率是多少？ 問題二：公司業(yè)務是收購不良房產(chǎn)，以低價收購有負債的個人住房再找買家賣出，解決個人債務，賺取差價，收購中涉及到找資方墊資，支付資方利息。沒有走公賬，只記流水，之后經(jīng)常涉及債權(quán)收購,怎么走公賬？盈利了是記營業(yè)外收入嗎？全額交所得稅嗎，能抵減公司日常費用成本嗎？若以后經(jīng)常收購，可以算作主營業(yè)務嗎，這種收購債權(quán)，可以做主營收入嗎，這種收購債券需要取得資質(zhì)嗎？

老師，房地產(chǎn)開發(fā)公司，因贈送給個人一套自行開發(fā)的商品房（非職工），我之前問了咱們老師還怎么做賬，給到的答案是:借:銷售費用 貸:開發(fā)產(chǎn)品 應交稅費—應交增值稅《現(xiàn)在是不明白為什么要計入銷售費用？因為還要牽扯到增值稅，企業(yè)所得稅，印花稅等等。我查了一下其他資料，一般是出售商品房的時候贈送的禮品，這個禮品的金額是計入銷售費用。所以這個房屋贈送的話，應該怎么入賬合適呢？其他稅費該怎么計算呢？如果是借方計入銷售費用，依據(jù)是什么呢？謝謝老師耐心解答喔》

1.某服裝生產(chǎn)企業(yè)為增值稅一般納稅人，其生產(chǎn)的貨物適用13%的增值稅稅率，2022年5月該企業(yè)有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務如下:(1)銷售一批風衣給某商場，開具了增值稅專用發(fā)票，取得不含稅銷售額300萬元。銷售一批牛仔褲，開具了增值稅普通發(fā)票，取得含稅銷售額135.6萬元。(2)將一批新設計生產(chǎn)的毛衫無償贈送給山區(qū)的兒童，成本價為30萬元，該浙產(chǎn)品無市場同類產(chǎn)品價格，國家稅務總局確定該產(chǎn)品的成本利潤率為10%。(3)從農(nóng)民手中購進一批棉花用于生產(chǎn)棉服，取得的收購發(fā)票上注明的買價為50萬元。(4）本月將一批購進的布料作為集體福利發(fā)放給員工，該批布料是上月購進的，已經(jīng)抵扣進項稅額，成本為10萬元。(5)購進原材料一批，取得增值稅專用發(fā)票上注明金額另60萬元，另支付貨物運輸費用，取得運輸公司開具的增值稅專用發(fā)票上注明金額為5萬元。根據(jù)上述資料，回答下列問題。(I)計算銷售風衣和牛仔褲的銷項稅額(2)計算贈送毛衫的銷項稅額(3)計算購進棉花的進項稅額(4)計算發(fā)放職工福利領用購進布料應扣減的進項稅額(5)計算購進原材料可抵扣的進項稅額(6)計算該生產(chǎn)企業(yè)應繳納增值稅第五問的進項稅額怎么算

房地產(chǎn)企業(yè)為了銷售房屋，外購一批家具家電，無償贈送給購買房屋的客戶，請問這種情況下該如何做賬？

房地產(chǎn)企業(yè)為了促進銷售外購家具家電無償贈送客戶，算不算視同銷售，進項稅可以抵扣不？如何寫會計分錄？