不論采用什么方式計量的投資性房地產(chǎn)都采用，成本計量？？？？？采用公允價值后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，不就是用公允價值初始入賬么？？？

不是說不論成本還是公允價值計量投資性房地產(chǎn)初始入帳價值都按成本模式，這個計算題怎么按照公允價值計量了？

關(guān)于投資性房地產(chǎn)的問題。教材上說“1.企業(yè)一旦選擇采用公允價值計量模式，就應(yīng)當對其所有的投資性房地產(chǎn)產(chǎn)均采用公允價值模式進行后續(xù)計量”。教材又說“2.已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式”。例如：我有一棟房產(chǎn)A，作為投資性房地產(chǎn)采用公允模式計量；后來我又取得了一棟房產(chǎn)B又作為投資性房地產(chǎn)，但是房產(chǎn)B的公允價值不能夠持續(xù)可靠取得，不符合采用公允價值模式計量的條件。既然房產(chǎn)B只能成本模式計量，那就不符合第一句話；房產(chǎn)A又不能轉(zhuǎn)為成本模式計量，怎么處理呢？

老師，第一張圖片里說投資性房地產(chǎn)成本模式和公允模式下均以實際成本初始計量，第二張圖片的題目，投資性房地產(chǎn)初始計量是8700萬元，這個不是公允價值么？

.企業(yè)采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行核算的，初始取得投資性房地產(chǎn)時應(yīng)按公允價值計量。（?。?【答案】×不理解 ，它用公允計量初始也是公允，有問題？