嗯嗯，我想了一下嚴(yán)格來說購買價款已經(jīng)包含了土地了，畢竟產(chǎn)權(quán)證里也有土地面積，是這樣的吧？

你好，是的，是這樣的

網(wǎng)上關(guān)于容積率的一段描述，容積率低于0.5的，房產(chǎn)原值地價計(jì)算要按建筑面積的2倍征收，如果大于0.5，則按實(shí)際的地價計(jì)入房產(chǎn)原值

請問老師如果是直接購買一層辦公樓要考慮到容積率嗎？

你好，直接購買一層辦公樓，這個樓所在的小區(qū)容積率是低于0.5了嗎？?

老師，我剛又想了想，直接購買一層辦公樓剛才您說按照買價作為計(jì)稅依據(jù)繳納房產(chǎn)稅就行。那企業(yè)在繳納房產(chǎn)稅時應(yīng)該不用去管它容積率的事了，只有自己購買土地使用權(quán)，自己建造廠房，才要在計(jì)算房產(chǎn)稅時考慮容積率吧？

你好，是的，是這樣的

謝謝老師，再問一下如果企業(yè)購買一層辦公樓，房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是什么時候呢？

你好，企業(yè)購買一層辦公樓，房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是：購買的次月

嗯，土地使用稅也是購買次月開始征收吧？

你好，是的，是這樣的

例如今年10月購買辦公樓，是不是今年只要繳納11和12兩個月的房產(chǎn)稅和土地使用稅？也就是明年繳納的時候按照土地稅和房產(chǎn)稅的年納稅額除以12再乘以2？

你好，是的，是這樣的

明年繳納今年的房產(chǎn)稅和土地使用稅

你好，明年1月份，繳納今年第四季度的房產(chǎn)稅和土地使用稅

謝謝，最后問一下，只要在電子稅務(wù)局采集的時候錄入相關(guān)信息，系統(tǒng)會自動只繳納兩個月的房產(chǎn)土地稅的吧？