正朋公司是一家大型物流企業(yè)，適用所得稅率為 25%，采用資產(chǎn)負(fù)債表債務(wù)法核算所得稅，每年按凈利潤(rùn)的 10%提取法定盈余公積。2002 年～2012 年發(fā)生如下經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)： ①正朋公司于 2002 年 12 月 31 日購(gòu)置一棟辦公樓，買價(jià)為 1000 萬(wàn)元，相關(guān)稅費(fèi) 34 萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用壽命為 50 年，假定土地使用權(quán)與地上建筑物無(wú)法合理分割。該房產(chǎn)預(yù)計(jì)殘值收入 40 萬(wàn)元，預(yù)計(jì)清理費(fèi)用 6 萬(wàn)元。正朋公司采用直線法對(duì)此房產(chǎn)提取折舊（稅法處理與會(huì)計(jì)上的處理口徑一致）。 問:答案說一年折舊是1000÷5=20萬(wàn)元，可是辦公樓成本不是1034嗎？而且預(yù)計(jì)清理費(fèi)用6萬(wàn)怎么處理呢？應(yīng)該計(jì)入殘值嗎？

無(wú)論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等 比如燃?xì)夤?，辦公樓是購(gòu)買的地做的樓房，這個(gè)包含土地價(jià)款能理解，可是購(gòu)買的土地沒蓋樓房，用來做燃?xì)鈨?chǔ)存，旁邊還有些空曠地也算入房產(chǎn)原值嗎，是這樣嗎，真想不通這個(gè)房產(chǎn)稅不是征稅對(duì)象房屋嗎，像空曠土地也算入原值嗎

中新實(shí)業(yè)集團(tuán)旗下北京輝房地產(chǎn)有限公司為增值稅一般納稅人,2021年銷售其2016年1月取得的通標(biāo)準(zhǔn)住宅樓,適用易計(jì)稅方法該項(xiàng)目總面積2萬(wàn)平方米,支付土地使用權(quán)價(jià)款8500萬(wàn)元,發(fā)生拆遷補(bǔ)償費(fèi)1000萬(wàn)元直接建筑成本6000萬(wàn)元、綠化工程費(fèi)用200萬(wàn)元利息費(fèi)用520萬(wàn)元(利息費(fèi)用未超過同期銀行貸款利率,但無(wú)法提供金隨機(jī)構(gòu)證明)管理費(fèi)用1100萬(wàn)元,銷售費(fèi)用800萬(wàn)元房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)房地產(chǎn)時(shí)發(fā)生的開發(fā)費(fèi)用準(zhǔn)予除的比例為國(guó)家規(guī)定的想高比例公司營(yíng)銷部門制定出兩種方案:第一種方案是以13800元單位平均售掛牌第二種方案是以12900元單位平均售價(jià)掛牌要求:計(jì)算兩種方案的進(jìn)行決策說明1該企業(yè)適用稅率如下企業(yè)所得稅稅率為25%,加稅包含城市維護(hù)建設(shè)稅、育費(fèi)附加地方教育附加,直接按12%計(jì)算2填入表格中的數(shù)據(jù)計(jì)算結(jié)果保留2位小數(shù):若使用表格內(nèi)數(shù)據(jù)計(jì)算的,直接以保2位小數(shù)后的數(shù)值來進(jìn)行計(jì)算求兩個(gè)項(xiàng)目方案的應(yīng)納增值稅，應(yīng)納附加稅，應(yīng)納土地增值稅利潤(rùn)總額，應(yīng)納稅所得額，凈利潤(rùn)。

1.下列項(xiàng)目中，應(yīng)確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)的是（)。A.企業(yè)自創(chuàng)商譽(yù)B.企業(yè)內(nèi)部產(chǎn)生的品牌C企業(yè)內(nèi)部研究開發(fā)項(xiàng)目研究階段的支出D.為建造廠房獲得土地使用權(quán)支付的土地出讓金2.下列關(guān)于外購(gòu)無(wú)形資產(chǎn)的核算，說法不正確的是（)。^.無(wú)形資產(chǎn)成本包括購(gòu)買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)以及直接歸屬于使該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途所發(fā)生的其他支出B.直接歸屬于使該無(wú)形資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途所發(fā)生的其他支出包括使無(wú)形資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途所發(fā)生的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用、測(cè)試無(wú)形資產(chǎn)是否能夠正常發(fā)揮作用的費(fèi)用等C.為引入新產(chǎn)品進(jìn)行宣傳發(fā)生的廣告費(fèi)、管理費(fèi)用及其他間接費(fèi)用計(jì)入到無(wú)形資產(chǎn)的初始成本中D.無(wú)形資產(chǎn)己經(jīng)達(dá)到預(yù)定用途后發(fā)生的費(fèi)用不計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)成本3.A公司于2020年6月1日從市場(chǎng)上外購(gòu)一項(xiàng)專利技術(shù)，其購(gòu)買價(jià)款為1000萬(wàn)元，為引進(jìn)該專利技術(shù)進(jìn)行宣傳，發(fā)生的廣告費(fèi)為50萬(wàn)元，人員的培訓(xùn)費(fèi)為50萬(wàn)元，專業(yè)服務(wù)費(fèi)用100萬(wàn)元，上述款項(xiàng)均用銀行存款進(jìn)行支付。A公司取得該專利技術(shù)的入賬價(jià)值為（）萬(wàn)元。A.1000B.1150C.1100D.1200

鴻達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)公司為增值稅一般納稅人，適用一般計(jì)稅方法，增值稅稅率9%。公司以拍賣方式取得一塊土地的使用權(quán)，按規(guī)劃可建10幢總面積為28100平方米的建筑物。其中，1#樓建筑面積為2400平方米，2#樓建筑面積為1800平方米，鍋爐房、收發(fā)室等配套設(shè)施建筑面積為100平方米。該公司在開發(fā)過程中發(fā)生下列經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)：(6)公司將1＃樓一套108平方米的住房出售，收到房款現(xiàn)金32.7萬(wàn)元，已開具增值稅專用發(fā)票(7)公司以預(yù)收款方式銷售1＃樓一套120平方米的住房，預(yù)收房款現(xiàn)金10.9萬(wàn)元，按照3%的預(yù)征率預(yù)交增值稅(8)2＃樓工程發(fā)包給房建公司，現(xiàn)已完工，合同價(jià)款174.4萬(wàn)元(含增值稅)，取得增值稅專用發(fā)票，注明價(jià)款160萬(wàn)元，增值稅稅額14.4萬(wàn)元，原已預(yù)付工程款120萬(wàn)元，對(duì)工程價(jià)款結(jié)算單審查后支付余款(9)2＃樓完工后，簽訂合同將其整體出租給華夏公司(10)收到華夏公司支付的半年房租19.62萬(wàn)元，開具增值稅專用發(fā)票，注明價(jià)款18萬(wàn)元，增值稅稅額1.62萬(wàn)元(11)按華夏公司的要求對(duì)2＃樓進(jìn)行維修，以銀行存款支付費(fèi)用0.6萬(wàn)元，取得增值稅普通發(fā)票如果你是公司的會(huì)計(jì)，將如何處理上述業(yè)務(wù)