1.【單選】下列各項(xiàng)中屬于投資性房地產(chǎn)的是（　　）。 A、企業(yè)計(jì)劃用于出租但尚未出租的土地使用權(quán) B、按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定認(rèn)定的閑置土地 C、企業(yè)租入再轉(zhuǎn)租的建筑物 D、企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán) 2.【多選】ABC房地產(chǎn)股份有限公司，自行建造開(kāi)發(fā)一幢寫字樓，該寫字樓地下共3層，地上共10層，建成后地下部分全部作為停車場(chǎng)用于對(duì)外出租，地上部分1-5層用于對(duì)外出售，6-10層作為自用辦公區(qū)域。2020年12月31日，該寫字樓完工并投入使用，地下部分開(kāi)始出租，地上1-5層未開(kāi)始銷售，假定開(kāi)發(fā)成本等相關(guān)成本可以在出租、出售、自用之間進(jìn)行分?jǐn)偂tABC房地產(chǎn)股份有限公司的下列會(huì)計(jì)處理中，正確的有（　　）。 A、地下3層作為投資性房地產(chǎn)核算 B、地上1-5層作為存貨核算 C、地上6-10層作為固定資產(chǎn)核算 D、地下3層作為投資性房地產(chǎn)核算，地上10層均作為固定資產(chǎn)核算

1、下列項(xiàng)目中，企業(yè)應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)核算的是（ ）。 A 租入后再轉(zhuǎn)租的房屋 B 持有準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的商品房 C 企業(yè)按市場(chǎng)價(jià)格出租給本單位職工居住的房屋 D 已出租的土地使用權(quán) 回答錯(cuò)誤 參考答案D我的答案C C為什么是錯(cuò)誤的，不也是出租賺錢嗎？出租給誰(shuí)不是為了賺錢啊，出租給自己的職工而且還是按照市場(chǎng)價(jià)格，怎么就不是投資性房地產(chǎn)了？如果我出租給社會(huì)閑散人士呢，那是不是投資性房地產(chǎn)了？

單選題 6.會(huì)計(jì)信息要有用，就必須滿足一定的質(zhì)量要求。比如，企業(yè)應(yīng)當(dāng)以實(shí)際發(fā)生的交易或者事項(xiàng)為依據(jù)進(jìn)行確認(rèn)、計(jì)量和報(bào)告，體現(xiàn)的會(huì)計(jì)信息質(zhì)量要求是( )。 A. 可靠性 B．相關(guān)性 C．可比性 D．重要性 7.下列各項(xiàng)中，不屬于投資性房地產(chǎn)的是（ ）。 A. 已出租的土地使用權(quán) B. 持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的建筑物 C. 已出租的建筑物 D. 持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán) 8.下列各種物資中，不應(yīng)當(dāng)作為企業(yè)存貨核算的是( ）。 A．委托加工材 B．發(fā)出商品 C．約定未來(lái)購(gòu)入的商品 D．自制半成品 9.隨同商品出售并單獨(dú)計(jì)價(jià)的包裝物，其成本應(yīng)計(jì)入（ ）。 A. 生產(chǎn)成本 B．制造費(fèi)用 C．銷售費(fèi)用 D．其他業(yè)務(wù)成本 10.按規(guī)定，一般納稅企業(yè)采購(gòu)材料的實(shí)際成本不應(yīng)包括（ ）。 A. 購(gòu)買材料的運(yùn)雜費(fèi) B．買價(jià) C．商業(yè)折扣 D．進(jìn)口材料關(guān)稅 11.下列金融資產(chǎn)中，應(yīng)按公允價(jià)值進(jìn)行初始計(jì)量，且交易費(fèi)用不計(jì)入初始入賬價(jià)值的是（

甲企業(yè)采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2×23年9月28日，甲企業(yè)將其出租在外的廠房收回。2×23年9月30日，達(dá)到自用狀態(tài)，開(kāi)始將其用于生產(chǎn)本企業(yè)商品。此時(shí)，該廠房的賬面余額為5500萬(wàn)元，累計(jì)已提折舊1100萬(wàn)元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備，預(yù)計(jì)尚可使用年限10年，預(yù)計(jì)凈殘值為10萬(wàn)元，采用年限平均法計(jì)提折舊。2×23年12月3 1日，經(jīng)減值測(cè)試該廠房的可收回金額為4100萬(wàn)元。至2×23年年末使用該廣房生產(chǎn)的商品尚未對(duì)外出售。不考慮稅費(fèi)等其他因素，下列各項(xiàng)關(guān)于上述交易的會(huì)計(jì)處理表述中錯(cuò)誤的是 A.投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用，轉(zhuǎn)換日為2x23年9月30 B.轉(zhuǎn)換日確認(rèn)“固定資產(chǎn)”科目金額4400萬(wàn)元日 C.2x23年年末應(yīng)確認(rèn)資產(chǎn)減值損失190.25萬(wàn)元，后續(xù)持有期間不可轉(zhuǎn)回 D. 2x23年10月1日至2×23年12月31日因上述事項(xiàng)影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的金額為-190.25 萬(wàn)元 請(qǐng)問(wèn)D選項(xiàng)影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)為什么是-190.25，折舊-109.75為什么不算

14、下列各項(xiàng)中，屬于城市維護(hù)建設(shè)稅及教育附加計(jì)稅依據(jù)有（）。A.外商投資企業(yè)繳納的增值稅B.偷逃消費(fèi)稅加收的滯納金C.出口免抵的增值稅稅額D.進(jìn)口產(chǎn)品征收的消費(fèi)稅15、下列房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為中，不需要繳納土地增值稅的是（）。A.某國(guó)家機(jī)關(guān)將房產(chǎn)無(wú)償撥給下屬事業(yè)單位B.出租房產(chǎn)C.房地產(chǎn)重新評(píng)估D.某國(guó)有企業(yè)與一外國(guó)企業(yè)合作建房后出售16、車船稅是對(duì)我國(guó)境內(nèi)符合規(guī)定的車船，按其（）實(shí)行定額征收的一種稅。A.種類B.數(shù)量C.噸位D.價(jià)格17、下列車船中，以輛作為車船稅計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)的有（）。A.載客汽車B.乘用車C.掛車D.客貨兩用車18、教育附加費(fèi)是對(duì)（）的單位和個(gè)人為計(jì)算依據(jù)征收的一種附加費(fèi)。A.增值稅B.消費(fèi)稅C.企業(yè)所得稅