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請(qǐng)問房地產(chǎn)企業(yè),前兩年是預(yù)收款,后來確認(rèn)收入時(shí),要減掉土地成本嗎?后期怎樣確認(rèn)收入的

2022-09-30 21:26
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2022-09-30 21:28

不用減土地成本啊,正常確認(rèn)收入就行了,只是你在算應(yīng)該交增值稅的時(shí)候,這個(gè)土地成本可以扣掉,之后用差額來計(jì)算增值稅。

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快賬用戶5386 追問 2022-10-01 08:00

那賬務(wù)處理怎樣做

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齊紅老師 解答 2022-10-01 08:11

直接按照你收到的錢做收入就行了,這個(gè)優(yōu)惠后面在享受的時(shí)候就是借應(yīng)交稅費(fèi)、應(yīng)交增值稅減免稅額,貸主營業(yè)務(wù)成本。

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快賬用戶5386 追問 2022-10-01 08:29

怎樣結(jié)轉(zhuǎn)成本,?土地價(jià)款已經(jīng)在增值稅里面扣減了,那結(jié)轉(zhuǎn)已售部分商品房成本如何結(jié)轉(zhuǎn)

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齊紅老師 解答 2022-10-01 09:07

你這個(gè)土地價(jià)款在增值稅里面扣了,那個(gè)只是增值稅的優(yōu)惠,合理結(jié)算成本沒有任何關(guān)系啊,你成本正常結(jié)轉(zhuǎn)就行了。

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不用減土地成本啊,正常確認(rèn)收入就行了,只是你在算應(yīng)該交增值稅的時(shí)候,這個(gè)土地成本可以扣掉,之后用差額來計(jì)算增值稅。
2022-09-30
同學(xué)你好 對(duì)的 是這樣的
2022-04-14
同學(xué)你好,按照最新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求,是交房即結(jié)轉(zhuǎn)。
2021-10-15
您好 非房地產(chǎn)行業(yè) 拿地時(shí)土地計(jì)入無形資產(chǎn)了 后期土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,不需要確認(rèn)收入跟成本
2024-05-31
就首先你在預(yù)收的時(shí)候要預(yù)交土地增值稅,后面的話,你賣完之后你直接是清算就可以了,清算的時(shí)候前面預(yù)繳的多退少補(bǔ)。
2021-08-14
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