公司為一般納稅人，經(jīng)營五金產(chǎn)品，將自有房產(chǎn)，租賃給別的公司辦公，簽租賃合同，開增值稅普通電子發(fā)票“不動產(chǎn)租賃”請問賬務(wù)如何處理？需要確認收入嗎？申報表一怎么填？

老師，我公司屬于房開企業(yè)，主營商鋪，有售后回租業(yè)務(wù)，買方自愿同意將所購買的商鋪自正式開業(yè)之日起五年的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)和租賃權(quán)給予出賣方，買受人同意委托的前三年前為市場培育期，如出賣人對外收取有租金，則用于彌補出賣方及出賣人聘請的市場經(jīng)營管理公司的前期投入和反哺市場，以做旺市場，提升房屋(商鋪)的價值，請問：房開企業(yè)前三年對外收取有租金，賬務(wù)如何處理，稅務(wù)如何處理？謝謝！

老師，我們從房東手里租過來一層樓，然后其中一部分轉(zhuǎn)租給第三方，請問我們轉(zhuǎn)租的分錄如何處理，收入和支出分別如何做分錄？另外有必要把租斤分錄出來嘛？必須所有的房租我們一次性記賬了，然后轉(zhuǎn)租的收入只做其他業(yè)務(wù)收入，交的稅費做其他業(yè)務(wù)支出，但是轉(zhuǎn)租的租金不做成本，一次把所有租金做了成本了，轉(zhuǎn)租的部分不要做其他業(yè)務(wù)成本，可以嗎？

老師，問下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有部分房子沒有售賣，這一部分做出租房使用，那租金要確認收入嗎，如何做賬務(wù)處理，那如果做收入處理，在申報稅務(wù)報表時又如何填表呢，就是想問下賬務(wù)處理和稅務(wù)處理都是如何做的

老師，我想問下政府部門二級單位，在買車款沒批下來的情況下，用了工資部分買了車，如何進行賬務(wù)處理呢？然后等專款下來后又用于發(fā)工資怎么處理呢？問題是錢已經(jīng)付了，這塊我能不能現(xiàn)在就做支出，等款下來了我把支出調(diào)賬成固定資產(chǎn)呢？后期發(fā)工資該如何處理就如何處理呢？或者有更好的辦法處理嗎？