老師，我公司屬于房開企業(yè)，主營商鋪，有售后回租業(yè)務(wù)，買方自愿同意將所購買的商鋪?zhàn)哉介_業(yè)之日起五年的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)和租賃權(quán)給予出賣方，買受人同意委托的前三年前為市場(chǎng)培育期，如出賣人對(duì)外收取有租金，則用于彌補(bǔ)出賣方及出賣人聘請(qǐng)的市場(chǎng)經(jīng)營管理公司的前期投入和反哺市場(chǎng)，以做旺市場(chǎng)，提升房屋(商鋪)的價(jià)值，請(qǐng)問：房開企業(yè)前三年對(duì)外收取有租金，賬務(wù)如何處理，稅務(wù)如何處理？謝謝！

東海公司，南河公司兩個(gè)投資人決定合股投資8000萬元經(jīng)營一家商城，其經(jīng)營范圍主要為服飾、家用電器和日用百貨，并開設(shè)一個(gè)冷飲店。已租入三層樓房一棟，一樓經(jīng)營日用百貨，二樓經(jīng)營服飾、家用電器，三樓為冷飲店，營業(yè)執(zhí)照已辦妥，準(zhǔn)備開業(yè)。為該公司設(shè)計(jì)一套會(huì)計(jì)制度。經(jīng)事前調(diào)查，獲得以下資料:1.公司名稱為:江河商城有限責(zé)任公司2.己在銀行開立賬戶。3.除兩家合股投資外，還準(zhǔn)備向銀行貨款和吸收他人資金，但他人投資不作為股份，只作為長期應(yīng)付款，按高于同期銀行存款利息10%付息。4.商場(chǎng)和冷飲店均需重新裝修后方能開業(yè)。5.需購入收款機(jī)、貨架、柜臺(tái)、音響設(shè)備、桌椅等設(shè)備，運(yùn)輸車輛。6.冷飲店的收入作為非主營業(yè)務(wù)處理。7.商場(chǎng)購銷活動(dòng)中，庫存商品按售價(jià)記賬，可以賒購賒銷。8.雇請(qǐng)的安保人員、保潔若干人，每月按計(jì)時(shí)工資計(jì)發(fā)報(bào)酬，獎(jiǎng)金視營銷情況而定。9.房屋按月交納祖金。10.按規(guī)定納增值稅、所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加房產(chǎn)稅，稅率按國家視定執(zhí)行。11.公司要求管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用等共同費(fèi)用應(yīng)在商場(chǎng)和冷飲店之間分?jǐn)偂?2.利潤要按商場(chǎng)和冷飲店分別計(jì)算，稅后利潤按規(guī)定提公積金。

.某酒店為增值稅一般納稅人（納稅信用A級(jí)），位于甲市。主要提供住宿、餐飲、會(huì)議場(chǎng)地出租及配套服務(wù)。2021年12月發(fā)生業(yè)務(wù)如下∶（1）提供住宿服務(wù)取得不含稅銷售額120萬元。（2）提供餐飲服務(wù)取得含稅銷售額300萬元（含外賣食品收入40萬元）。（3）提供會(huì)議場(chǎng)地及配套服務(wù)取得不含稅收入160萬元。（4）為調(diào)整經(jīng)營結(jié)構(gòu)，將位于鄰省乙市的一處酒店房產(chǎn)出售，取得含稅收入3400萬元。該酒店房產(chǎn)于營改增前購進(jìn)，購進(jìn)時(shí)取得的營業(yè)稅發(fā)票注明金額為1650萬元。酒店選擇按照簡易方法計(jì)算繳納增值稅。（5）將位于鄰省丙市的一處酒店式公寓房產(chǎn)投資于某物業(yè)管理公司，該房產(chǎn)2019年購置時(shí)取得的增值稅專用發(fā)票上注明價(jià)稅合計(jì)金額3600萬元。評(píng)估機(jī)構(gòu)給出的評(píng)估價(jià)格為4300萬元（含稅），雙方約定以此價(jià)格投資入股并辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。（6）從農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者處購入大米、小麥共支付買價(jià)20萬元，取得農(nóng)產(chǎn)品銷售發(fā)票。（7）從農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)購入蔬菜共支付買價(jià)16萬元，取得普通發(fā)票。（8）從一般納稅人處采購餐具、床品等共支付不含增值稅買價(jià)40萬元，均取得增值稅專用發(fā)票。）計(jì)算該酒店業(yè)務(wù)（1）的銷項(xiàng)稅額。

東海公司，南河公司兩個(gè)投資人決定合股投資8000萬元經(jīng)營一家商城，其經(jīng)營范圍主要為服飾、家用電器和日用百貨，并開設(shè)一個(gè)冷飲店。已租入三層樓房一棟，一樓經(jīng)營日用百貨，二樓經(jīng)營服飾、家用電器，三樓為冷飲店，營業(yè)執(zhí)照已辦妥，準(zhǔn)備開業(yè)。為該公司設(shè)計(jì)一套會(huì)計(jì)制度。經(jīng)事前調(diào)查，獲得以下資料:1.公司名稱為:江河商城有限責(zé)任公司2.己在銀行開立賬戶。3.除兩家合股投資外，還準(zhǔn)備向銀行貨款和吸收他人資金，但他人投資不作為股份，只作為長期應(yīng)付款，按高于同期銀行存款利息10%付息。4.商場(chǎng)和冷飲店均需重新裝修后方能開業(yè)。5.需購入收款機(jī)、貨架、柜臺(tái)、音響設(shè)備、桌椅等設(shè)備，運(yùn)輸車輛。6.冷飲店的收入作為非主營業(yè)務(wù)處理。7.商場(chǎng)購銷活動(dòng)中，庫存商品按售價(jià)記賬，可以賒購賒銷。8.雇請(qǐng)的安保人員、保潔若干人，每月按計(jì)時(shí)工資計(jì)發(fā)報(bào)酬，獎(jiǎng)金視營銷情況而定。9.房屋按月交納祖金。10.按規(guī)定納增值稅、所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加房產(chǎn)稅，稅率按國家視定執(zhí)行。11.公司要求管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用等共同費(fèi)用應(yīng)在商場(chǎng)和冷飲店之間分?jǐn)偂?2.利潤要按商場(chǎng)和冷飲店分別計(jì)算，稅后利潤按規(guī)定提公積金。

東海公司，南航公司兩個(gè)投資人決定合股投資8000萬元經(jīng)營一家商城，其經(jīng)營范圍主要為服飾，家用電器和日用百貨，并開設(shè)一個(gè)冷飲店，以租入三層樓房一棟，其中一樓經(jīng)營日用百貨，二樓經(jīng)營服裝，家用電器，三樓為冷飲店。營業(yè)執(zhí)照已辦妥，準(zhǔn)備開業(yè)。請(qǐng)為公司設(shè)計(jì)一套會(huì)計(jì)制度，監(jiān)視前調(diào)查獲得以下資料。公司名稱為江河商城有限責(zé)任公司，已在銀行開立賬戶，除兩家和股投資外，還準(zhǔn)備向銀行貸款和吸收他人資金，但他人投資不作為股份，只作為長期應(yīng)付款，按高于同期銀行存款利率10%利息商城和冷飲店均需重新裝修后方能開業(yè)，需購入收款機(jī)，貨架，柜臺(tái)，音響設(shè)備，桌椅等設(shè)備，輸車輛冷飲店的收入作為非主營業(yè)務(wù)收入處理。商城購銷活動(dòng)中，庫存商品按售價(jià)記賬，可以賒購賒銷。故請(qǐng)的安保保潔人員若干人每月按計(jì)時(shí)工資計(jì)發(fā)報(bào)酬，獎(jiǎng)金視營銷情況而定，房屋按月繳納租金，按規(guī)定繳納增值稅，所得稅，城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加稅率按國家規(guī)定執(zhí)行。我是公司要求管理費(fèi)用，銷售費(fèi)用等共同費(fèi)用應(yīng)在商場(chǎng)和冷飲店之間按比例分?jǐn)偫麧?，要按商?chǎng)和冷飲店分分別計(jì)算稅后利潤，按規(guī)定提取公積金。問題與任務(wù)：江河商城有限責(zé)任公司應(yīng)如何設(shè)計(jì)會(huì)計(jì)科目？