請(qǐng)問(wèn)機(jī)械租賃開(kāi)13%個(gè)點(diǎn)的發(fā)票的條件就是甲方只提供機(jī)械其他費(fèi)用含操作人員都由承租方承擔(dān)？如果燃油費(fèi)含在租賃費(fèi)中由甲方（租賃方）承擔(dān)其余費(fèi)用由乙方（承租方）承擔(dān)可以開(kāi)具13%的發(fā)票嗎？

老師：你好！我公司是餐飲行業(yè)一般納稅人，經(jīng)營(yíng)的店面是租賃個(gè)人的，在簽訂租賃合同時(shí)，對(duì)方明確指出，如果要提供租賃發(fā)票，那么所產(chǎn)生的的費(fèi)用均由我司承擔(dān)，請(qǐng)問(wèn)這樣的租賃是屬于個(gè)人非住房租賃還是屬于公司性質(zhì)的租賃，謝謝

請(qǐng)問(wèn)老師：租的辦公室是個(gè)人住房，租賃合同注明了水電費(fèi)，物業(yè)費(fèi)是由承租方承擔(dān)，承租方繳款后開(kāi)出的發(fā)票是房東個(gè)人名字，那么可以計(jì)入管理費(fèi)用稅前扣除嗎

2×20年12月1日，甲公司向乙公司租入一套設(shè)備，合同主 要條款如下： （1）租賃期自2×21年1月1日起，至2×24年12月31日，共 4年。 （2）租金支付方式為租賃期間內(nèi)每年年末支付固定付款額 15000000元。此外，承租人每年年末需該設(shè)備支付100000元的保 險(xiǎn)費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等實(shí)質(zhì)固定付款額，均由承租人承擔(dān)。 （3）承租人因提供了擔(dān)保余值而預(yù)計(jì)應(yīng)支付款項(xiàng)310000元。 （4）承租人不知道出租人的租賃內(nèi)含利率。承租人增量借款利率 力7%（年利率）。 （5）承租人的初始直接費(fèi)用為6000元。 （6）該套設(shè)備估計(jì)使用年限為5年，承租人無(wú)法合理確定租賃期 屆滿時(shí)能夠取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)。 （7）承租人對(duì)設(shè)備采用年數(shù)總和法計(jì)提折舊日。 （8）在租賃期最后一期，承租人因使用該機(jī)器比較滿意，支付了 未納人租賃負(fù)債計(jì)量的可變租賃付款額60000元。 要求分別作出租賃期開(kāi)始日、租賃期間及租賃期滿日承租人相關(guān) 的會(huì)計(jì)處理。

2×20年12月1日，甲公司向乙公司租入一套設(shè)備，合同主要條款如下：(1)租賃期自2×21年1月1日起，至2×24年12月31日，共4年(2)租金支付方式為租賃期間內(nèi)每年年末支付固定付款額15000000元，此外，承租人每年年末需為該設(shè)備支付100000元的保險(xiǎn)費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等實(shí)質(zhì)固定付款額，均由承租人承擔(dān)。(3)承租人因提供了擔(dān)保余值而預(yù)計(jì)應(yīng)支付款項(xiàng)310000元。(4)承租人不知道出租人的租賃內(nèi)含利率，承租人增量借款利率為7%（年利率）.(5)承租人的初始直接費(fèi)用為6000元。(6)該套設(shè)備估計(jì)使用年限為5年，承租人無(wú)法合理確定租賃期屆滿時(shí)能夠取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)。(7)承租人對(duì)設(shè)備采用年數(shù)總和法計(jì)提折舊。(8)在租賃期最后一期，承租人因使用該機(jī)器比較滿意，支付了未納入租賃負(fù)債計(jì)量的可變租賃付款額60000元。要求分別作出租賃期開(kāi)始日、租賃期間及租賃期滿日承租人相關(guān)的會(huì)計(jì)處理。