您好，屬于經(jīng)營租入固定資產(chǎn)改良，按商業(yè)會計制度處理，而不是建筑會計。大額且受益期超 1 年的基建費用計 長期待攤費用 ，分期攤銷；小額或短期費用直接計入 管理費用-修理費 。長期待攤費用企業(yè)所得稅攤銷不低于 3 年，需取得合規(guī)發(fā)票。

老師，我們與政府租賃了15年期限，裝修改造大樓需要半年工期，工地工人的工資我們有沒有權(quán)限發(fā)放？我們要不要去勞務(wù)公司發(fā)放？

?您好，直接發(fā)工資風險大，用勞務(wù)公司或讓施工方包工包人合適。 可以，但需簽勞動合同、繳社保，自行承擔用工風險（如工傷、糾紛）。 2.建議通過勞務(wù)公司（外包/派遣），由其負責發(fā)工資、繳社保，轉(zhuǎn)移風險。最好讓施工方（承包公司）負責工人工資，避免直接雇傭。

老師，那我們已經(jīng)發(fā)放了兩個月的工人工資，如何來補救呢

?您好，快停發(fā)工資，改由勞務(wù)公司或施工方代發(fā)。已發(fā)工資補簽 勞務(wù)協(xié)議 （不是勞動合同），按勞務(wù)報酬報稅。后續(xù)必須通過勞務(wù)公司外包，避免直接雇傭。保留工資憑證備查。

老師，勞務(wù)報酬報稅是不是比個稅的稅點高？上個月已經(jīng)按個稅報了？怎么辦呢？

您好，是的，勞務(wù)報酬預(yù)繳20%，那得更正申報了

老師，我不明白為什么我們不能發(fā)放工人工資？但是做賬可以做商業(yè)會計賬？

?您好，會計做賬看錢用途（裝修費），發(fā)工資看錢給誰（必須合法用工主體）。咱們現(xiàn)在的問題是把該由施工方承擔的法律責任攬到自己身上了

老師，我們的基建沒有外包，是找了一個工頭，但是工人都是我們自己找的？那就這個工頭和工人的工資都要去勞務(wù)公司嗎？

?哦哦，那簽訂書面 工程承包協(xié)議 ，明確為承攬關(guān)系（不是勞動關(guān)系），約定 包工包料、自負盈虧 ，注明由包工頭自行負責工人工資和社保

老師，我們和誰來簽訂書面工程承包協(xié)議呢？

您好，協(xié)議 跟包工頭嘛

老師，那包工頭的工資也去勞務(wù)公司發(fā)放嗎？

您好，不是，我們把錢都給包工頭，讓他自己去發(fā)，要開工程票給我們的

老師，那就是包工頭自己的工資我們也不管嗎

您好，是的，我們給包工頭的是工程款，不是工資，工程發(fā)票開過來，我們支付

老師，那工程款怎么做賬呢