一、M公司應(yīng)得政府拆遷補(bǔ)償款2.67億元,該地由A公司取得開發(fā)權(quán)。M公司與A公司共同出資方式，設(shè)立新的B房開公司，具體完成該地塊開發(fā)，M公司以全部補(bǔ)償款入股，持有B公司30%的股權(quán)，屆時(shí)M公司從B公司收回投資本息的方式，就是分回9300平米辦公用房。 M不參入B公司的具體經(jīng)營(yíng)管理，亦不分享B公司的其他利潤(rùn)。這個(gè)怎么進(jìn)行稅務(wù)處理呢 ? 二、M將在本市的其他不動(dòng)產(chǎn)，亦折價(jià)給B公司，再換取B公司新開發(fā)的辦公樓計(jì)2萬平米（完成后，M公司共從B公司獲得2.93萬平米辦公樓）。 ?? M公司換出的不動(dòng)產(chǎn)共7處，總評(píng)估價(jià)約5.74億元，擬置換的辦公樓仍然按每平米2.87萬元計(jì)價(jià)。 ? 2.置換的舊房產(chǎn)已使用27～30年，M公司按25年折舊，目前賬面凈值可忽略不計(jì)。 ?? 3.有4處房產(chǎn)賬面原值為8100萬元，評(píng)估值3.5億元；兩處房產(chǎn)因歷史原因財(cái)務(wù)資料缺失，無法查出原值，評(píng)估值2.64億元；最后一處房產(chǎn)無完整產(chǎn)權(quán)手續(xù)，賬面未入賬，評(píng)估值0.6億元。這個(gè)怎么進(jìn)行稅務(wù)處理呢

老師好，我們?cè)?019年通過拍賣購(gòu)房一棟大樓，當(dāng)年買了就做折舊入固定資產(chǎn)，到2021年對(duì)方在稅局代開房產(chǎn)發(fā)票給我司。問題一：我司替對(duì)方繳納所得稅、附加稅，完稅證明名字是對(duì)方，我司可以入賬嗎？問題二：2019年憑證寫分錄：借：固定資產(chǎn)-房屋，貸：銀行，現(xiàn)在要紅沖之前暫估入賬后的分錄：借：固定資產(chǎn)-房屋，貸：銀行嗎？

戊公司外購(gòu)3100萬樓房用于出租，于2019年10月1日與丁公司簽訂了租賃協(xié)議，租期為10年，年租金為120萬元，租金于每年年末結(jié)清，同時(shí)開具增值稅專用發(fā)票。按照當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易市場(chǎng)的價(jià)格體系，該樓房2019年末的公允價(jià)值為3200萬元，2020年末的公允價(jià)值為3120萬元。戊公司對(duì)其投資性房地產(chǎn)按照公允價(jià)值進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。上述公司均為增值稅一般納稅人，不動(dòng)產(chǎn)及不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)適用的增值稅稅率均為9%。對(duì)此戊公司應(yīng)作如下會(huì)計(jì)處理：①取得該樓房時(shí)：②2019年末取得租金時(shí)：③2019年末公允價(jià)值變動(dòng)時(shí)；④2020年末取得租金時(shí)：⑤2020年末公允價(jià)值變動(dòng)時(shí)

老師，我公司1997年與房產(chǎn)公司共建樓房，分得部分房產(chǎn)，2019年取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，我怎么入賬和稅務(wù)處理？

老師您好！我公司一棟辦公樓，是2012年取得房產(chǎn)證。目前把1-4層出租給銀行并且開具房屋出租發(fā)票是5點(diǎn)的稅率?，F(xiàn)在我公司要申報(bào)房產(chǎn)稅（從租計(jì)征）是按照多少點(diǎn)申報(bào)呢？我看稅務(wù)局申報(bào)平臺(tái)是12點(diǎn)，這不分房屋取得時(shí)間嗎？