戊公司外購3100萬樓房用于出租，于2019年10月1日與丁公司簽訂了租賃協(xié)議，租期為10年，年租金為120萬元，租金于每年年末結清，同時開具增值稅專用發(fā)票。按照當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易市場的價格體系，該樓房2019年末的公允價值為3200萬元，2020年末的公允價值為3120萬元。戊公司對其投資性房地產(chǎn)按照公允價值進行后續(xù)計量。上述公司均為增值稅一般納稅人，不動產(chǎn)及不動產(chǎn)租賃服務適用的增值稅稅率均為9%。對此戊公司應作如下會計處理：①取得該樓房時：②2019年末取得租金時：③2019年末公允價值變動時；④2020年末取得租金時：⑤2020年末公允價值變動時

華遠公司2019年5月1日購入一棟寫字樓,假定房產(chǎn)的公允值是4500萬元,款項已用銀行存款支付。公司將此樓房用于出租,并于2019年6月1日與丁公司簽訂了租協(xié)議,租期為10年,年租金為240萬元,租金于每年年末結清,同時開具增值稅專發(fā)票。按照當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易市場的價格體系,該房產(chǎn)2019年末的公允價值為4200元,2020年末的公允價值為4620萬元。2021年1月1日,該房產(chǎn)以4650萬元的價格出售,款項已收到。華遠公司對其投資性房地產(chǎn)按照公允價值進后續(xù)計量。上述公司均為增值稅一般納稅人,不動產(chǎn)及不動產(chǎn)租賃服務適用的增值稅率均為9%?！疽蟆繉υ搶懽謽亲鳛橥顿Y性房地產(chǎn)2019年至2021年的業(yè)務進行賬務處理

華遠公司2019年5月1日購入一棟寫字樓,假定房產(chǎn)的公允值是4500萬元,款項已用銀行存款支付。公司將此樓房用于出租,并于2019年6月1日與丁公司簽訂了租協(xié)議,租期為10年,年租金為240萬元,租金于每年年末結清,同時開具增值稅專發(fā)票。按照當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易市場的價格體系,該房產(chǎn)2019年末的公允價值為4200元,2020年末的公允價值為4620萬元。2021年1月1日,該房產(chǎn)以4650萬元的價格出售,款項已收到。華遠公司對其投資性房地產(chǎn)按照公允價值進后續(xù)計量。上述公司均為增值稅一般納稅人,不動產(chǎn)及不動產(chǎn)租賃服務適用的增值稅率均為9%?！疽蟆繉υ搶懽謽亲鳛橥顿Y性房地產(chǎn)2019年至2021年的業(yè)務進行賬務處理

3.甲公司2021年6月1日購入房屋建筑物用于對外出租，買價5000萬元，進項稅額450萬元。甲公司將房屋用于出租，10月1日與丁公司簽訂了租賃協(xié)議，租期為10年，年租金為150萬元，租金于每年年末結清，同時開具增值稅專用發(fā)票。按照當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易市場的價格體系，該房屋2021年年末的公允價值為5200萬元，2022年年末的公允價值為5020萬元。甲公司對其投資性房地產(chǎn)按照公允價值模式進行后續(xù)計量。上述公司均為增值稅一般納稅人，不動產(chǎn)及不動產(chǎn)租賃服務適用的增值稅稅率均為9%。按照如下步驟做出甲公司分錄：1、取得該樓房時；2、2021年年末取得租金時；3、2021年年末公允價值變動；4、2022年年末取得租金時；

3.甲公司2021年6月1日購入房屋建筑物用于對外出租，買價5000萬元，進項稅額450萬元。甲公司將房屋用于出租，10月1日與丁公司簽訂了租賃協(xié)議，租期為10年，年租金為150萬元，租金于每年年末結清，同時開具增值稅專用發(fā)票。按照當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易市場的價格體系，該房屋2021年年末的公允價值為5200萬元，2022年年末的公允價值為5020萬元。甲公司對其投資性房地產(chǎn)按照公允價值模式進行后續(xù)計量。上述公司均為增值稅一般納稅人，不動產(chǎn)及不動產(chǎn)租賃服務適用的增值稅稅率均為9%。按照如下步驟做出甲公司分錄：（1）取得該樓房時；（2）2021年年末取得租金時；（3）2021年年末公允價值變動；（4）2022年年末取得租金時；（5）2022年年末公允價值變動；