甲公司于 2014 年 12 月建造完工的房屋作為投資性房地產(chǎn)對(duì)外出租，甲公司按成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。該房屋的原價(jià)為 5000 萬(wàn)元，預(yù)計(jì)凈殘值為 0，采用直線法按照20 年計(jì)提折舊。2019 年 1 月 1 日，因投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量已滿足公允價(jià)值模式計(jì)量的條件，甲公司決定改按公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2014 年年末公允價(jià)值為 5000 萬(wàn)元、2015 年末公允價(jià)值為 5200 萬(wàn)，2016 年末該房屋的公允價(jià)值為 5500 萬(wàn)元、2017 年末公允價(jià)值為 5800 萬(wàn)元、2018 年末公允價(jià)值為 6000 萬(wàn)元。該公司按凈利潤(rùn)的 10％提取盈余公積，所得稅稅率為 25％，采用資產(chǎn)負(fù)債表債務(wù)法核算。按照稅法規(guī)定，該投資性房地產(chǎn)作為固定資產(chǎn)處理，凈殘值為 0，折舊年限 10 年，采用雙倍余額遞減法計(jì)提折舊。 要求：編制甲公司 2019 年 1 月 1 日會(huì)計(jì)政策變更的會(huì)計(jì)分錄

老師，向統(tǒng)計(jì)局報(bào)的財(cái)務(wù)報(bào)表，投資性房地產(chǎn)按公允價(jià)值計(jì)量的，是按會(huì)計(jì)口徑的，還是按稅務(wù)口徑申報(bào)

老師，非投資性房地產(chǎn)以公允價(jià)值計(jì)量轉(zhuǎn)換為自用時(shí)，會(huì)計(jì)分錄中的固定資產(chǎn)或者無(wú)形資產(chǎn)是按照公允價(jià)值計(jì)量嗎？該公允價(jià)值計(jì)量與改投資性房地產(chǎn)成本和投資性房地產(chǎn)，公允價(jià)值變動(dòng)的投資性房地產(chǎn)賬面凈值之差，計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益，是嗎？

●甲公司2017年12月25日購(gòu)入一棟商務(wù)樓用于出租，按照投資性房地產(chǎn)確認(rèn)，初始入賬成本3000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用壽命30年，假定無(wú)殘值。2018年1月1日將商務(wù)樓出租給乙公司。甲公司采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，直線法計(jì)提折舊，稅法的折引舊方法、折舊年限、預(yù)計(jì)凈殘值等與成本模式計(jì)量口徑一致。2020年1月1日，由于房地產(chǎn)交易市場(chǎng)成熟，具備了采用公允價(jià)值模式計(jì)量的條件，甲公司決定對(duì)該投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量。經(jīng)核定2018年末該大樓的公允價(jià)值為3100萬(wàn)元，2019年未該大樓的公允價(jià)值為3150萬(wàn)元。甲公司按凈利潤(rùn)的10%提取法定盈余公積，按資產(chǎn)負(fù)債表債務(wù)法核算所得稅，所得稅率為25%。要求：編制甲公司會(huì)計(jì)政策變更的調(diào)整分錄，并調(diào)整變更年度報(bào)表的相關(guān)數(shù)字。分析的過程不用寫，直接按照年度寫調(diào)整分錄和調(diào)報(bào)表數(shù)字。

●甲公司2017年12月25日購(gòu)入一棟商務(wù)樓用于出租，按照投資性房地產(chǎn)確認(rèn)，初始入賬成本3000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用壽命30年，假定無(wú)殘值。2018年1月1日將商務(wù)樓出租給乙公司。甲公司采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，直線法計(jì)提折舊，稅法的折引舊方法、折舊年限、預(yù)計(jì)凈殘值等與成本模式計(jì)量口徑一致。2020年1月1日，由于房地產(chǎn)交易市場(chǎng)成熟，具備了采用公允價(jià)值模式計(jì)量的條件，甲公司決定對(duì)該投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量。經(jīng)核定2018年末該大樓的公允價(jià)值為3100萬(wàn)元，2019年未該大樓的公允價(jià)值為3150萬(wàn)元。甲公司按凈利潤(rùn)的10%提取法定盈余公積，按資產(chǎn)負(fù)債表債務(wù)法核算所得稅，所得稅率為25%。要求：編制甲公司會(huì)計(jì)政策變更的調(diào)整分錄，并調(diào)整變更年度報(bào)表的相關(guān)數(shù)字。分析的過程不用寫，直接按照年度寫調(diào)整分錄和調(diào)報(bào)表數(shù)字。