天方房地產(chǎn)公司去年5月支付土地出讓金660萬元取得一塊土地，開發(fā)緣園小區(qū)，適用一般計稅方法，小區(qū)建筑總規(guī)模1 250平方米，可供出售建筑面積1 000平方米。 去年6月份企業(yè)請某建筑設(shè)計單位為其開發(fā)的緣園小區(qū)進行整體規(guī)劃設(shè)計，價款總計159萬元，該企業(yè)于納稅義務發(fā)生時代扣代繳增值稅9萬元。 今年5月開始預售，當月預售450平方米，預收房款2 180萬元; 9月份緣園小區(qū)預售部分辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，開具增值稅發(fā)票; [要求]對上述業(yè)務進行會計處理

天方房地產(chǎn)公司去年5月支付土地出讓金660萬元取得一塊土地，開發(fā)緣園小區(qū)，適用一般計稅方法，小區(qū)建筑總規(guī)模1 250平方米，可供出售建筑面積1 000平方米。 去年6月份企業(yè)請某建筑設(shè)計單位為其開發(fā)的緣園小區(qū)進行整體規(guī)劃設(shè)計，價款總計159萬元，該企業(yè)于納稅義務發(fā)生時代扣代繳增值稅9萬元。 今年5月開始預售，當月預售450平方米，預收房款2 180萬元; 9月份緣園小區(qū)預售部分辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，開具增值稅發(fā)票; [要求]對上述業(yè)務進行會計處理

請問我們老板要轉(zhuǎn)讓一片土地，總計13畝，土地上的建筑面積為3100平方米，需要繳納哪些費用？稅率是多少

（二）某房地產(chǎn)開發(fā)公司2013年12月底以1000萬元的土地出讓金取得一宗 面積為3000m的房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán)，投資總額為3.5億元，于 2017年5月底開發(fā)完成一寫字樓。該寫字樓的層數(shù)為6層，總建筑面積為 7000m。 A 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)于2016年12月底購買了其中一套房產(chǎn)用于該機 構(gòu)經(jīng)營，建筑面積為300m，價格為1.5萬元／ m 。 根據(jù)上述背景回答下列問題： 6．材料中，該房地產(chǎn)開發(fā)公司可以通過哪些方式取得土地使用權(quán)？7．如果該房地產(chǎn)開發(fā)公司于合同約定動工開發(fā)日起滿一年后才動工，那么應繳納的土地閑置費是多少？ 8．若某房地產(chǎn)開發(fā)公司，投入開發(fā)建設(shè)資金應達到多少萬元以上（其他條件完全具備），才可轉(zhuǎn)讓該項目？ 9.A房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應繳納的房產(chǎn)稅是多少？ 10.A房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)設(shè)立的條件是什么？

某舊廠房的建筑面積為5000平方米，根據(jù)其所在地點的和周圍環(huán)境，適宜裝修改造成商場出售，并獲得政府批準，但需補交土地使用權(quán)出讓金等400元/平方米（按建筑面積計），同時取得40 年的土地使用權(quán)。預計裝修改造期為1年，裝修改造費為每平方米建筑面積1000元，裝修改造完成即可全部售出，售價為每平方米建筑面積4000元，銷售稅費為售價的8%，購買該舊廠房買方需要交納的稅費為其價格的4%，試利用上述資料用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法估算該舊廠房的正常購買總價和單價（折現(xiàn)率為12%）