同學(xué)你好 耕地占用稅=占用面積*單位面積耕地占用稅稅額

同學(xué)，耕地占用稅稅率一般在6.5%~8%之間，具體視地區(qū)而定，你看看你所在地區(qū)稅務(wù)局網(wǎng)站政策或者直接電話咨詢

這個說明你們看是那種 ，房地產(chǎn)公司購買了一塊土地，需要繳哪些稅? 一、國土資源局采用招標(biāo)、拍買或掛牌方式出讓土地給單位或個人(國家出讓土地行為)，出讓方不繳納各項稅收。買受人應(yīng)繳的稅收有耕地占用稅、契稅、印花稅: (一)耕地占用稅，占用耕地建房或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位或者個人，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納耕地占用稅。耕地占用稅以納稅人實際占用的耕地面積為計稅依據(jù)，按照規(guī)定的適用稅額一次性征收。獲準(zhǔn)占用耕地的單位或者個人應(yīng)當(dāng)在收到土地管理部門的通知之日起30日內(nèi)申報繳納耕地占用稅。屏南縣，每平方米為25元,鐵路線路占用耕地，公路線路占用耕地減按每平方米2元的稅額征收耕地占用稅。 (二)契稅(3%)。轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，以受讓方為契稅的納稅人，依3%稅率征收契稅。對納稅人因改變土地用途而簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或重新簽訂出讓合同的，應(yīng)征收契稅，計稅依據(jù)為因改變土地用途應(yīng)補(bǔ)繳的土地收益金及應(yīng)補(bǔ)繳政府的其他費用。(關(guān)于改變國有土地使用權(quán)出讓方式征收契稅的批復(fù)[2008]662號) (三)印花稅。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)按所載金額萬分之五貼花。(《印花稅暫行條例》)。 二、單位(企業(yè))轉(zhuǎn)讓土地給單位(企業(yè))或個人，受讓方應(yīng)繳的稅收有契稅、印花稅(依3%稅率征收契稅，印花稅萬分之五貼花)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)繳的稅收有營業(yè)稅及附加、土地增值稅、企業(yè)所得稅、印花稅: (一)營業(yè)稅及附加(征收率5.45%) 在中國境內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)屬轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)，按照《營業(yè)稅暫行條例》依5%稅率征收營業(yè)稅。單位銷售或轉(zhuǎn)讓其購置或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去土地使用權(quán)的購置或受讓原價后的余額為計稅營業(yè)額。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的企事業(yè)單位取得土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓收入，征收營業(yè)稅。其計稅營業(yè)額為該單位轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)收取的全部價款和價外費用。該單位由劃撥地轉(zhuǎn)為出讓地，以轉(zhuǎn)讓土地價款補(bǔ)交政府的土地出讓金不得從計稅營業(yè)額中扣除。 (二)土地增值稅 土地增值稅實行四級超率累進(jìn)稅率，按增值額乘以適用的稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡便方法計算，具體公式如下: 1.增值額未超過扣除項目金額50% 土地增值稅稅額=增值額×30% 2.增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的 土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項目金額×5% 3.增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%的 土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項目金額×15% 4.增值額超過扣除項目金額200% 土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項目金額×35% (三)、企業(yè)所得稅 在中國境內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)屬轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)，按轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)收入一次性計入確認(rèn)收入的年度，計算繳納企業(yè)所得稅。 (四)、印花稅。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)按所載金額萬分之五貼花。(《印花稅暫行條例》)。 三、個人轉(zhuǎn)讓土地給單位(企業(yè))或個人，受讓方應(yīng)繳的稅收有契稅、印花稅(依3%稅率征收契稅，印花稅萬分之五貼花)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)繳的稅收有營業(yè)稅及附加、土地增值稅、個人所得稅、印花稅: (一)營業(yè)稅及附加(征收率5.45%) 在中國境內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)屬轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)，按照《營業(yè)稅暫行條例》依5%稅率征收營業(yè)稅。 (二)土地增值稅 土地增值稅實行四級超率累進(jìn)稅率，按增值額乘以適用的稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡便方法計算，具體公式如下: 1.增值額未超過扣除項目金額50% 土地增值稅稅額=增值額×30% 2.增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的 土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項目金額×5% 3.增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%的 土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項目金額×15% 4.增值額超過扣除項目金額200% 土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項目金額×35% (三)個人所得稅 按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得征稅，以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額，為應(yīng)納稅所得額，依20%稅率計征個人所得稅。無法確定財產(chǎn)原值的，按轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)收入額依1%征收率征收個人所得稅。 (四)印花稅 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)按所載金額萬分之五貼花。(《印花稅暫行條例》)。 四、縣城、建制鎮(zhèn)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人。我縣土地使用稅征收范圍劃分為四個等級，每等單位稅額分別為六元、四元、三元、一元每平米。 以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 來源 鞍山新聞?wù)f

同學(xué)， “耕地占用稅以納稅人實際占用的耕地面積為計稅依據(jù),以每平方米土地為計稅單位,按適用的定額稅率計稅。其計算公式為: 應(yīng)納稅額=實際占用耕地面積(平方米)×適用定額稅率”

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