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（二)按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)以上方法是按年計(jì)征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2;按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4;按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以12。

2021-11-09

免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》（財(cái)稅〔2010〕121號）第二點(diǎn)關(guān)于出租房產(chǎn)免收租金期間房產(chǎn)稅問題規(guī)定，對出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。

2021-11-09

你直接算出每個月的租金乘以12%就可以了。你后面的計(jì)算是對的。

2021-11-16

使用權(quán)資產(chǎn)就是發(fā)票金額租賃負(fù)債就是沒付的金額

2021-11-19

你好，這個確實(shí)有問題的，是21年度

2023-09-26

快賬用戶1686 追問 2021-11-09 22:44

那免租期的三個月呢也是從租么，按照金額是多少呢

齊紅老師解答 2021-11-09 22:45

您好，就按照實(shí)際收到的租金9萬去計(jì)算

快賬用戶1686 追問 2021-11-09 22:47

那就是4月份開票時(shí)候繳納從租部分房產(chǎn)稅對吧那123月呢

齊紅老師解答 2021-11-09 22:52

那就暫不繳納呀。請問還有什么可以幫您

快賬用戶1686 追問 2021-11-09 22:54

我是想要確認(rèn)一下 123月應(yīng)該是按照房產(chǎn)原值從價(jià)計(jì)征吧

齊紅老師解答 2021-11-09 23:08

您好。您都已經(jīng)免了，那么就不需要了

快賬用戶1686 追問 2021-11-09 23:09

免租期房產(chǎn)稅不需要從價(jià)計(jì)算么，

齊紅老師解答 2021-11-09 23:10

房產(chǎn)稅按照租金去計(jì)算

根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅計(jì)算方法有以下兩種：(一)按房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%(二)按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)以上方法是按年計(jì)征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2;按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4;按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以12。

齊紅老師解答 2021-11-09 23:11

房屋出租時(shí)，需要繳納的稅賦項(xiàng)目及稅率如下： 1、房產(chǎn)稅：應(yīng)按租金收入的12％在出租房產(chǎn)次月起繳納房產(chǎn)稅。

齊紅老師解答 2021-11-09 23:12

而且租賃房子的一方是不需要繳納房產(chǎn)稅的

齊紅老師解答 2021-11-09 23:26

請問還有什么可以幫您的

齊紅老師解答 2021-11-09 23:27

假如您租賃別人的房子，是對方繳納房產(chǎn)稅。那么您是不需要繳納房產(chǎn)稅。

快賬用戶1686 追問 2021-11-09 23:29

我是出租房按照我的理解合同是1—12月 1—3月是免租期我應(yīng)該從價(jià)計(jì)算房產(chǎn)稅 4—8月應(yīng)該按照實(shí)際收款金額開票并按照不含稅金額繳納房產(chǎn)稅從租部分

齊紅老師解答 2021-11-09 23:30

您好。是的。按照實(shí)際收到的款項(xiàng)去計(jì)算房產(chǎn)稅。已經(jīng)免了3個月那么那3個月就不需要繳納