同學(xué)你好 所得稅是按照利潤(rùn)來(lái)的

同學(xué)你好 預(yù)收款轉(zhuǎn)收入之前都是按照預(yù)計(jì)毛利率預(yù)交所得稅的

同學(xué)你好 一般來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房屋竣工備案后，可以視為開發(fā)產(chǎn)品已經(jīng)完工。然而，對(duì)于收入的確認(rèn)和成本的結(jié)轉(zhuǎn)，可能并不完全依賴于房屋是否已經(jīng)竣工備案或業(yè)主是否已經(jīng)實(shí)際收房。 根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2009〕31號(hào)）的規(guī)定，開發(fā)產(chǎn)品完工后，企業(yè)應(yīng)及時(shí)結(jié)算其計(jì)稅成本并計(jì)算此前銷售收入的實(shí)際毛利額，同時(shí)將其實(shí)際毛利額與其對(duì)應(yīng)的預(yù)計(jì)毛利額之間的差額，計(jì)入當(dāng)年度企業(yè)本項(xiàng)目與其他項(xiàng)目合并計(jì)算的應(yīng)納稅所得額。 在開發(fā)產(chǎn)品完工后，房地產(chǎn)企業(yè)需要對(duì)已售房源進(jìn)行收入成本的結(jié)轉(zhuǎn)。但具體是結(jié)轉(zhuǎn)全部已售房源還是業(yè)主實(shí)際收房部分，可能需要根據(jù)具體情況來(lái)判斷。 如果稅務(wù)部門或企業(yè)的會(huì)計(jì)政策要求按照實(shí)際收房情況來(lái)結(jié)轉(zhuǎn)收入成本，那么企業(yè)可能只需要對(duì)已經(jīng)實(shí)際收房的房源進(jìn)行結(jié)轉(zhuǎn)。這種情況下，即使有部分房源已經(jīng)竣工備案并銷售出去，但由于業(yè)主尚未實(shí)際收房，企業(yè)可能不需要立即對(duì)這些房源進(jìn)行收入成本的結(jié)轉(zhuǎn)。 如果稅務(wù)部門或企業(yè)的會(huì)計(jì)政策要求按照竣工備案情況來(lái)結(jié)轉(zhuǎn)收入成本，那么企業(yè)可能需要對(duì)所有已經(jīng)竣工備案并銷售出去的房源進(jìn)行結(jié)轉(zhuǎn)，而不論業(yè)主是否已經(jīng)實(shí)際收房。

你好！這個(gè)特定業(yè)務(wù)的金額是填預(yù)交的稅金

雖然說(shuō)沒有竣工結(jié)算，但已經(jīng)辦了交房手續(xù)，那么你這邊都是按照里實(shí)際完工來(lái)確認(rèn)收入結(jié)轉(zhuǎn)成本的。不用，你現(xiàn)在就是按照你實(shí)際的利潤(rùn)來(lái)進(jìn)行申報(bào)，這個(gè)所得稅了，沒有交房的，這個(gè)預(yù)售賬款按照毛利申報(bào)。