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房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)所得稅如何預交?公式怎么算?有預收款,還沒有開發(fā)票.

2021-12-17 15:55
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齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2021-12-17 16:01

同學你好,很高興為你解答,就是不含增值稅的預收款乘以當?shù)匾?guī)定的毛利率,然后再乘以企業(yè)所得稅的征收率

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快賬用戶1904 追問 2021-12-17 16:02

企業(yè)所得稅的征收率是什么?

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齊紅老師 解答 2021-12-17 16:21

企業(yè)所得稅一般的征收率是25%,如果你是小微企業(yè),可能適用2.5%或者10%

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快賬用戶1904 追問 2021-12-17 16:29

我現(xiàn)在預收房款,我怎么知道我是適用25%還是什么呢?

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齊紅老師 解答 2021-12-17 18:18

就是你平時申報時候適用的所得稅征收率

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快賬用戶1904 追問 2021-12-17 18:26

還沒有申報過,新開業(yè)公司,

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齊紅老師 解答 2021-12-17 19:13

看你金額是多少 應納稅所得額 300萬元以下就是小微企業(yè)

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快賬用戶1904 追問 2021-12-17 19:46

我只是預收款 哪有什么應納稅所得額呀

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齊紅老師 解答 2021-12-17 20:56

預收款乘以毛利率也是應納稅所得額呀

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同學你好,很高興為你解答,就是不含增值稅的預收款乘以當?shù)匾?guī)定的毛利率,然后再乘以企業(yè)所得稅的征收率
2021-12-17
你好 一般房地產(chǎn)企業(yè)是未完工時候 是按銷售未完工產(chǎn)品收入*當?shù)囟惥忠?guī)定的預計毛利潤率計算預交 可以具體問下您們當?shù)囟惥?2366問下稅局的預計利潤率
2021-11-16
預售款×毛利率×所得稅率
2021-11-16
同學你好 按照利潤表填寫就可以了 2.直接沖減
2020-10-13
同學你好 在實務處理中,預收房款預交所得稅的會計處理一般有兩種情況: (1)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所得稅一般核算方法按預收賬款當期的發(fā)生額扣除期間費用及稅金計算繳納所得稅。會計分錄如下: 借:應交稅費——應交所得稅 貸:銀行存款 房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品完工后,企業(yè)應及時計算已實現(xiàn)的收入同時按規(guī)定結(jié)轉(zhuǎn)成本,經(jīng)過納稅調(diào)整計算出的所得稅反映在利潤表中: 借:所得稅費用 貸:應交稅費——應交所得稅 計算出預繳所得稅與應交所得稅差額部分繳納所得稅時: 借:所得稅費用 貸:應交稅費——應交所得稅 借:應交稅費——應交所得稅 貸:銀行存款
2022-03-29
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齊紅老師 | 官方答疑老師

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