請(qǐng)教老師 因公司做股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)久掠蟹慨a(chǎn)，土地增值稅是怎么繳納的？土地價(jià)格是否需要第三方評(píng)估？評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)是什么？

老師，房地產(chǎn)企業(yè)土地評(píng)估時(shí)，評(píng)估公司開(kāi)的專(zhuān)票是1% 對(duì)不對(duì)啊，為什么是1%

老師，我們公司屬于評(píng)估公司，就是資產(chǎn)評(píng)估，房地產(chǎn)土地估價(jià)這類(lèi)公司，請(qǐng)問(wèn)我們公司對(duì)于享受小微企業(yè)應(yīng)滿(mǎn)足的條件是什么？

老師，我們是事業(yè)單位轉(zhuǎn)企改制，對(duì)無(wú)償劃撥的土地資產(chǎn)評(píng)估后賬務(wù)怎么處理？

環(huán)宇公司擬收購(gòu)半島酒店房地產(chǎn)事宜，星海資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司接受林海公司的委托，對(duì)該經(jīng)濟(jì)行為所涉及的半島酒店房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，為上述經(jīng)濟(jì)行為提供價(jià)值參考依據(jù)。依據(jù)本次評(píng)估目的，確定本次評(píng)估的價(jià)值類(lèi)型為市場(chǎng)價(jià)值?？紤]到盡可能與本次評(píng)估目的實(shí)現(xiàn)日接近、與財(cái)務(wù)報(bào)告期間的一致性以及完成評(píng)估工作的現(xiàn)實(shí)可能，確定評(píng)估基準(zhǔn)日為2017年12月31日。為保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性，本次評(píng)估擬采用收益法，選擇企業(yè)自由現(xiàn)金流量為收益形式，通過(guò)對(duì)未來(lái)現(xiàn)金流量折現(xiàn)計(jì)算半島酒店房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。評(píng)估人員將預(yù)期收益劃分為兩個(gè)階段。評(píng)估人員經(jīng)過(guò)測(cè)算和邊際貢獻(xiàn)分析，半島酒店房地產(chǎn)的尚可使用年限為30年，2018年度以后未來(lái)五年歸屬于房地產(chǎn)的預(yù)期收益（企業(yè)自由現(xiàn)金流量）分別為520萬(wàn)元、540萬(wàn)元、550萬(wàn)元、560萬(wàn)元和600萬(wàn)元。從第六年開(kāi)始到未來(lái)第三十年止，預(yù)期收益將維持在600萬(wàn)元的水平上，該房地產(chǎn)的殘值率為0。評(píng)估人員經(jīng)過(guò)分析，折現(xiàn)率確定為10%。(1）說(shuō)明此項(xiàng)評(píng)估的評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、價(jià)值類(lèi)型和收益口徑。(2）計(jì)算該企業(yè)的評(píng)估價(jià)值。(3）請(qǐng)用語(yǔ)言闡述評(píng)估結(jié)論。