請(qǐng)教老師 因公司做股權(quán)轉(zhuǎn)讓，公司名下有房產(chǎn)，土地增值稅是怎么繳納的？土地價(jià)格是否需要第三方評(píng)估？評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)是什么？
如果是股權(quán)轉(zhuǎn)讓，這個(gè)增值，是不會(huì)交土地增值稅的。 評(píng)估是重置價(jià)格*成新率
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請(qǐng)教老師 因公司做股權(quán)轉(zhuǎn)讓，公司名下有房產(chǎn)，土地增值稅是怎么繳納的？土地價(jià)格是否需要第三方評(píng)估？評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)是什么？
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請(qǐng)問老師，想要做股權(quán)轉(zhuǎn)讓的公司，有土地，是否需要評(píng)估?溢價(jià)了算股東分紅嗎？
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土地增值額，怎么算的，列如，2013年國(guó)家出讓土地給A公司(小規(guī)模納稅人)，當(dāng)時(shí)出讓單價(jià)是96元一平方，2021年B公司(一般納稅人)從法院拍下被法院強(qiáng)制執(zhí)行的A公司的房產(chǎn)和土地，2022年，B公司將土地又轉(zhuǎn)讓給C公司，還是以96元一平方的價(jià)格轉(zhuǎn)讓的，請(qǐng)問一下，這個(gè)增值額怎么算，稅務(wù)那邊說不管B公司和C公司之間交易金額是多少，土地都是按照現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)值192元一平方的價(jià)格減去當(dāng)時(shí)土地出讓價(jià)格96元一平方算增值額？是這樣嗎？如果B公司找一家評(píng)估公司做一份評(píng)估報(bào)告，評(píng)估現(xiàn)在這個(gè)地195元一平方(本著評(píng)估價(jià)格不能低于市場(chǎng)價(jià)值原則)，然后轉(zhuǎn)讓價(jià)格按照200元一個(gè)平方，這樣是不是5元一個(gè)平方的增值額？
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老師，請(qǐng)問下我公司有位股東（這股東是公司）是以土地入資，現(xiàn)在想把股權(quán)轉(zhuǎn)讓給我們公司，現(xiàn)在公司做了土地評(píng)估，評(píng)估價(jià)格比以前入股的價(jià)格高80萬，請(qǐng)問需要交什么稅
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老師好，我是非上市的制造業(yè)企業(yè)，我的股東要將他手里的部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓出去，轉(zhuǎn)讓方和受讓方都是企業(yè)，這個(gè)業(yè)務(wù)中，我公司和轉(zhuǎn)讓方都分別需要繳納哪些稅呢？稅局要求做評(píng)估，如果我們的房產(chǎn)土地評(píng)估增值，我和轉(zhuǎn)讓方又都需要繳納哪些稅費(fèi)呢？
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老師，24企業(yè)所得稅匯算清繳，未開票支出部分有55萬多，是怎么調(diào)？麻煩老師了
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老師，有幾個(gè)員工2月的工資合計(jì)1萬多，已經(jīng)做了個(gè)稅申報(bào)，由于公司沒錢，一直未發(fā)放?，F(xiàn)在接到老板的通知，以后這筆錢都不發(fā)放了，個(gè)稅申報(bào)系統(tǒng)我要去改申報(bào)嗎？還是只把已計(jì)提的這部分工資沖掉就行
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那重置價(jià)格是依據(jù)什么來定的？
按現(xiàn)在市場(chǎng)行情 評(píng)估
好的，謝謝老師。那我們?cè)诤炗喒蓹?quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，有沒有規(guī)定在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)需要到工商和稅務(wù)辦法相關(guān)手續(xù)呢？
老師，剛才又了解了一下，房產(chǎn)屬于公司股本，是外資企業(yè)出資的，這種情況需要繳納土地增值稅嗎？
簽訂后就要去辦理變更 登記，30天內(nèi)。 依舊不用 土地增值稅是指產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移 時(shí)才用的
明白，感謝您！另外 因股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)需將股東身份進(jìn)行公證，那股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議也需做公證嗎？
協(xié)議不 是必須 公下的。
好的，現(xiàn)在因?yàn)槭且咔槠陂g，做股東身份公證可能一個(gè)月不能出公證書，那工商登記就可能延誤， 這種 情況需要怎么處理？
去工商申請(qǐng)延期登記處理就可以了的
稅務(wù)也可以申請(qǐng)延期登記嗎？
是的，都是可以申請(qǐng)的
非常感謝老師！
還有一個(gè)問題，咱們平臺(tái)的送心意，是送給老師您本人呢？還是送給會(huì)計(jì)學(xué)堂這個(gè)機(jī)構(gòu)？
本人收到的，感謝您的認(rèn)可。
好的，再次感謝1
不客氣，祝你工作愉快。
老師，再請(qǐng)問，因?yàn)樵蹅儑?guó)家的土地只有使用權(quán)，沒有擁有權(quán)，如何認(rèn)定土地的成本來征收溢價(jià)？
資產(chǎn)的定義是擁有或控制的企業(yè)。你是按你獲取 這使用權(quán)支付的對(duì)價(jià)來確定最初成本。