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老師，投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)存貨，為啥貸方不貸累計折舊，減值準(zhǔn)備

2021-07-30 22:26
答疑老師

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

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2021-07-30 22:28

　1、成本模式下轉(zhuǎn)換為存貨： 　　借：固定資產(chǎn) 　　　　投資性房地產(chǎn)累計折舊 　　　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 　　　　貸：投資性房地產(chǎn) 　　　　　　累計折舊 　　　　　　固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 　　2、公允價值模式下轉(zhuǎn)換為存貨： 　　借：固定資產(chǎn) 　　　　公允價值變動損益（借方或貸方） 　　　　貸：投資性房地產(chǎn)——成本 　　　　　　投資性房地產(chǎn)——公允價值變動 　　成本模式或公允價值模式下投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨，應(yīng)當(dāng)通過“固定資產(chǎn)”科目以及“投資性房地產(chǎn)”等科目核算。投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值（房地產(chǎn)買賣的差價），或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。

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快賬用戶3866 追問 2021-07-30 22:29

不對老師，存貨是開發(fā)產(chǎn)品，不是固定資產(chǎn)

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齊紅老師 解答 2021-07-30 22:30

你好，你上面不是投資性房地產(chǎn)嗎？你們是什么企業(yè)？

頭像
齊紅老師 解答 2021-07-30 22:33

https://www.zhihu.com/tardis/sogou/art/352650981 看看這里對你有幫助

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　1、成本模式下轉(zhuǎn)換為存貨： 　　借：固定資產(chǎn) 　　　　投資性房地產(chǎn)累計折舊 　　　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 　　　　貸：投資性房地產(chǎn) 　　　　　　累計折舊 　　　　　　固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 　　2、公允價值模式下轉(zhuǎn)換為存貨： 　　借：固定資產(chǎn) 　　　　公允價值變動損益（借方或貸方） 　　　　貸：投資性房地產(chǎn)——成本 　　　　　　投資性房地產(chǎn)——公允價值變動 　　成本模式或公允價值模式下投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨，應(yīng)當(dāng)通過“固定資產(chǎn)”科目以及“投資性房地產(chǎn)”等科目核算。投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值（房地產(chǎn)買賣的差價），或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。
2021-07-30
投資性房地產(chǎn)累計折舊：在存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的初始計量時，不涉及折舊問題。折舊是后續(xù)計量過程中，針對已使用的投資性房地產(chǎn)按照一定方法計提的費用。因此，在初始轉(zhuǎn)換時，不需要貸記“投資性房地產(chǎn)累計折舊”。 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備：同樣地，減值準(zhǔn)備也是后續(xù)計量過程中，當(dāng)投資性房地產(chǎn)的可收回金額低于其賬面價值時計提的準(zhǔn)備。在存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的初始計量時，并不涉及減值問題，因此不需要貸記“投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備”
2024-05-27
您好，因為存貨在正常情況下是不計提的
2022-02-20
你好 開發(fā)產(chǎn)品沒有累計折舊和減值準(zhǔn)備的。
2020-11-27
你好，開發(fā)產(chǎn)品屬于房地產(chǎn)公司的存貨，存貨不需要提折舊的，轉(zhuǎn)入時是以賬面價值轉(zhuǎn)，不存在累計折舊或減值準(zhǔn)備
2021-02-25
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齊紅老師 | 官方答疑老師

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