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老師,投資性房地產成本模式下,投資性房地產轉換成存貨,貸方為什么不計提折舊或者是攤銷以及減值準備?

2022-02-20 22:12
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齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2022-02-20 22:18

您好,因為存貨在正常情況下是不計提的

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您好,因為存貨在正常情況下是不計提的
2022-02-20
投資性房地產累計折舊:在存貨轉換為投資性房地產的初始計量時,不涉及折舊問題。折舊是后續(xù)計量過程中,針對已使用的投資性房地產按照一定方法計提的費用。因此,在初始轉換時,不需要貸記“投資性房地產累計折舊”。 投資性房地產減值準備:同樣地,減值準備也是后續(xù)計量過程中,當投資性房地產的可收回金額低于其賬面價值時計提的準備。在存貨轉換為投資性房地產的初始計量時,并不涉及減值問題,因此不需要貸記“投資性房地產減值準備”
2024-05-27
1、成本模式轉為公允價值模式的會計分錄如下: 借:投資性房地產——成本(變更日公允價值)—投資性房地產累計折舊(攤銷)(原房地產已計提的折舊或攤銷)—投資性房地產減值準備 貸:投資性房地產(原價)—利潤分配—未分配利潤(或借記)—盈余公積(或借記) 2、將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額,調整期初留存收益(盈余公積、未分配利潤)。成本模式轉為公允價值模式的,應當作為會計政策變更處理,將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額,調整期初留存收益。涉及所得稅影響的,調整遞延所得稅負債(或遞延所得稅資產)。
2023-03-08
您好 投資性房地產從成本模式轉為公允價值模式 不計提折舊跟攤銷 公允模式計量 不折舊跟攤銷
2022-08-28
同學,你好。 自用房地產轉換投資性房地產時,前期的折舊(攤銷)轉換為投資性房地產的折舊(攤銷) 采用公允價值計量的投資性房地產是不計提折舊或攤銷的。
2021-03-25
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