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外夠的房地產(chǎn)用于資本增值為投資性房地產(chǎn) 不是只有增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán) 才是投資性房地產(chǎn)嗎

2021-07-23 22:15
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2021-07-23 22:21

您好,是的,您的理解非常正確

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快賬用戶1332 追問 2021-07-23 22:33

定義里只有土地使用權(quán) 增值了才算 房地產(chǎn)沒說增值啊

定義里只有土地使用權(quán) 增值了才算 房地產(chǎn)沒說增值啊
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快賬用戶1332 追問 2021-07-23 22:37

定義里不是只有土地使用權(quán)增值 才是投資性房地產(chǎn)嗎

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齊紅老師 解答 2021-07-23 22:38

您好,房地產(chǎn)按建筑物標準定義

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您好,是的,您的理解非常正確
2021-07-23
1,是的 2,不是,持有準備增值,取得就屬于 3,對的
2022-02-24
建筑物本身沒有增值空間,增值的是土地使用權(quán)。 炒房的增值空間最主要的因素是其中包含的土地使用權(quán),單就建筑物本身而言,只會隨著時間的流逝而老化貶值的。所以持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的建筑物不屬于投資性房地產(chǎn)(從國家政策看? 是不允許炒房的? ?)
2021-03-22
同學,你好 是屬于的
2023-07-27
您好,不對,這是非房開企業(yè)。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有的土地使用權(quán)屬于存貨,不是投房 持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán),計入投資性房地產(chǎn),這個適用于一般企業(yè) 而房地產(chǎn)企業(yè),拿了地等增值生再轉(zhuǎn)讓,那塊地就屬于存貨 企業(yè)會計準則3號-投資性房地產(chǎn) 本準則規(guī)范下列投資性房地產(chǎn) 1、已出租的土地使用權(quán) 2、持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán) 3、已出租的建筑物
2024-03-30
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