某房地產(chǎn)開發(fā)公司當年6月通過招拍掛取得一宗土地用于開發(fā)商品樓，繳納土地出讓金5000萬元，預計可售建筑面積4000平米，屬一般計稅項目。當年12月預收一期商品房購房款8720萬元。兩年后，一期樓盤交付業(yè)主，建筑面積2400平方米，當月公司進項稅額為230萬元。 要求： （1）計算當年12月預繳增值稅。（以萬元為單位） （2）計算交房當期應納稅額。（以萬元為單位，保留2位小數(shù)） （3）計算交房后應補繳增值稅。（以萬元為單位，保留2位小數(shù)） 請問第二問怎么做 （5000-2400/4000*8720）/（1+9%） 銷售額是這樣算嗎？

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為一般納稅人，銷售自行建造的寫字樓取得含稅銷售收入20000萬元，支付政府部門土地價款5600萬元。計算銷售寫字樓的增值稅銷項=（20000-5600）/（1+9%）*9%=1188.99萬元 不理解的點：20000是含稅銷售收入，為什么不是先換成不含稅銷售收入再扣除土地價款？如果題中給的是不含稅銷售收入20000萬元應該怎么計算？

房地產(chǎn)企業(yè)，就是售樓部，用的是幼兒園的房子，一期當售樓部，房產(chǎn)稅怎么算？請高手指點，等一期結束，售樓部就搬到商業(yè)樓里面啦，二期，售樓部房產(chǎn)稅怎么算

老師，麻煩咨詢一下，物業(yè)公司跟房地產(chǎn)公司是一個老板，一期、二期、三期住宅和車位都交付給物業(yè)了，但是有空置的營業(yè)房、車位、還有就是關系戶、老板自己的住宅樓物業(yè)費、車位費沒有給物業(yè)交過，現(xiàn)在老板要清算這部分費用，讓物業(yè)公司給地產(chǎn)公司出個優(yōu)惠方案，對地產(chǎn)公司有利，老師要考慮物業(yè)公司的稅務問題，這個要怎么出啊，

老師，請教一下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，關于收入成本結轉的，如果一個項目有五期，每一期都有幾個樓棟，每期都是每年年底結轉收入成本，現(xiàn)又到年底，公司一至三仍然要更新今年銷售的部分，結轉今年銷售的部分，請問這部分該怎么結轉？第二個問題，四期是之前一直預售，至今未結轉過，在今年年底會交付，有部分樓棟需要結轉，又怎么個結轉法？方法是什么