某房地產(chǎn)開發(fā)公司當年6月通過招拍掛取得一宗土地用于開發(fā)商品樓，繳納土地出讓金5000萬元，預計可售建筑面積4000平米，屬一般計稅項目。當年12月預收一期商品房購房款8720萬元。兩年后，一期樓盤交付業(yè)主，建筑面積2400平方米，當月公司進項稅額為230萬元。 要求： （1）計算當年12月預繳增值稅。（以萬元為單位） （2）計算交房當期應納稅額。（以萬元為單位，保留2位小數(shù)） （3）計算交房后應補繳增值稅。（以萬元為單位，保留2位小數(shù)） 請問第二問怎么做 （5000-2400/4000*8720）/（1+9%） 銷售額是這樣算嗎？

天方房地產(chǎn)公司去年5月支付土地出讓金660萬元取得一塊土地，開發(fā)緣園小區(qū)，適用一般計稅方法，小區(qū)建筑總規(guī)模1 250平方米，可供出售建筑面積1 000平方米。 去年6月份企業(yè)請某建筑設計單位為其開發(fā)的緣園小區(qū)進行整體規(guī)劃設計，價款總計159萬元，該企業(yè)于納稅義務發(fā)生時代扣代繳增值稅9萬元。 今年5月開始預售，當月預售450平方米，預收房款2 180萬元; 9月份緣園小區(qū)預售部分辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)，開具增值稅發(fā)票; [要求]對上述業(yè)務進行會計處理

天方房地產(chǎn)公司去年5月支付土地出讓金660萬元取得一塊土地，開發(fā)緣園小區(qū)，適用一般計稅方法，小區(qū)建筑總規(guī)模1 250平方米，可供出售建筑面積1 000平方米。 去年6月份企業(yè)請某建筑設計單位為其開發(fā)的緣園小區(qū)進行整體規(guī)劃設計，價款總計159萬元，該企業(yè)于納稅義務發(fā)生時代扣代繳增值稅9萬元。 今年5月開始預售，當月預售450平方米，預收房款2 180萬元; 9月份緣園小區(qū)預售部分辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)，開具增值稅發(fā)票; [要求]對上述業(yè)務進行會計處理

甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，2020年5月8日開工建設某住宅小區(qū)，至2021年4月30日全部竣工結算。甲公司按一般計稅方法繳納增值稅。開發(fā)成本中“土地出讓金”為10000萬元，土地面積為12000平方米，可供銷售的建筑面積20000平方米。2021年1月甲公司對該小區(qū)進行預售，取得含稅銷售收入為28340萬元，銷售建筑面積為10900平方米。2021年5月完成該部分項目的交付，申報納稅。請寫出（1）該企業(yè)1月份收到預收款項并預繳增值稅的會計分錄。(2)該企業(yè)5月份確認收入并確認銷項稅額的會計分錄。（3）計算當期允許扣除的土地價款，并寫出相應的銷項稅額抵減的會計分錄。

甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，2020年5月8日開工建設某住宅小區(qū)，至2021年4月30日全部竣工結算。甲公司按一般計稅方法繳納增值稅。開發(fā)成本中“土地出讓金”為10000萬元，土地面積為12000平方米，可供銷售的建筑面積20000平方米。2021年1月甲公司對該小區(qū)進行預售，取得含稅銷售收入為28340萬元，銷售建筑面積為10900平方米。2021年5月完成該部分項目的交付，申報納稅。請寫出（1）該企業(yè)1月份收到預收款項并預繳增值稅的會計分錄。(2)該企業(yè)5月份確認收入并確認銷項稅額的會計分錄。（3）計算當期允許扣除的土地價款，并寫出相應的銷項稅額抵減的會計分錄。