固定資產(chǎn)/開發(fā)產(chǎn)品/投資性房地產(chǎn)，什么時(shí)候董事會(huì)決議就可以作為轉(zhuǎn)換日，什么時(shí)候要租賃期開始或者達(dá)到自用狀態(tài)后才可以轉(zhuǎn)換？
就如果說啊，你這個(gè)固定資產(chǎn)要轉(zhuǎn)做投資性房地產(chǎn)，如果說是固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)就是租賃期開始。但如果說是開發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)，這個(gè)通常也是租賃期開始。
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老師!問兩個(gè)問題，第一個(gè)：直線法計(jì)提固定資產(chǎn)折舊年限改變了，為什么算后面的折舊還要在改變那年再減去凈殘值呢，不是開始已經(jīng)減過了嗎 第二個(gè)：題目中說3月31日，甲公司董事會(huì)就其開發(fā)的一棟寫字樓不再用于出售而改用出租形成了書面決議，又說5月31日簽訂了租賃協(xié)議，租賃期開始日為6月30日 。投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日到底是哪一天，我題上是3月31日，為什么
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固定資產(chǎn)/開發(fā)產(chǎn)品/投資性房地產(chǎn)，什么時(shí)候董事會(huì)決議就可以作為轉(zhuǎn)換日，什么時(shí)候要租賃期開始或者達(dá)到自用狀態(tài)后才可以轉(zhuǎn)換？
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21.多選題關(guān)于投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日的確定,下列說法中正確的有()。A,企業(yè)將原本用于經(jīng)營(yíng)出租的房地產(chǎn)改為用于經(jīng)營(yíng)管理的自用房地產(chǎn),則該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日為房地產(chǎn)達(dá)到自用狀態(tài),即企業(yè)開始將房地產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)管理的日期B房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其持有的開發(fā)產(chǎn)品以經(jīng)營(yíng)租賃的方式出租,則該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日為租賃期開始日C,企業(yè)將原本用于生產(chǎn)商品的房地產(chǎn)改為用于出租,則該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日為租賃期開始日D企業(yè)將原本用于經(jīng)營(yíng)管理的土地使用權(quán)改用于資本增值,則該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日應(yīng)確定為董事會(huì)決定將自用土地使用權(quán)停止自用的日期
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【例·計(jì)算分析題】甲公司是從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的企業(yè)，2019年6月30日，甲公司董事會(huì)就其開發(fā)的一棟寫字樓的第一層商鋪不再出售改用作出租形成了書面決議。假定收到租金時(shí)一次性按年確認(rèn)收入（不考慮按月確認(rèn)收入），不考慮增值稅因素。資料一：2019年6月30日，甲公司與乙企業(yè)簽訂了租賃協(xié)議，租賃期開始日為當(dāng)日，租賃期2年，該寫字樓的賬面余額5500萬(wàn)元，未計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備。預(yù)計(jì)使用年限為50年。轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)后，如果采用成本模式則采用直線法計(jì)提折舊，預(yù)計(jì)凈殘值為零；如果采用公允價(jià)值模式，2019年6月30日和2019年12月31日商鋪公允價(jià)值分別為6000萬(wàn)元和6100萬(wàn)元。2019年12月31日收到6個(gè)月的租金300萬(wàn)元。資料二：2020年12月31日商鋪公允價(jià)值為6500萬(wàn)元，收到本年租金600萬(wàn)元。資料三：2021年6月30日對(duì)外出租的房地產(chǎn)租賃期屆滿，企業(yè)董事會(huì)作出書面決議明確表明，將該投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨。2021年6月30日轉(zhuǎn)換日該房地
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【例·計(jì)算分析題】甲公司是從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的企業(yè)，2019年6月30日，甲公司董事會(huì)就其開發(fā)的一棟寫字樓的第一層商鋪不再出售改用作出租形成了書面決議。假定收到租金時(shí)一次性按年確認(rèn)收入（不考慮按月確認(rèn)收入），不考慮增值稅因素。資料一：2019年6月30日，甲公司與乙企業(yè)簽訂了租賃協(xié)議，租賃期開始日為當(dāng)日，租賃期2年，該寫字樓的賬面余額5500萬(wàn)元，未計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備。預(yù)計(jì)使用年限為50年。轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)后，如果采用成本模式則采用直線法計(jì)提折舊，預(yù)計(jì)凈殘值為零；如果采用公允價(jià)值模式，2019年6月30日和2019年12月31日商鋪公允價(jià)值分別為6000萬(wàn)元和6100萬(wàn)元。2019年12月31日收到6個(gè)月的租金300萬(wàn)元。資料二：2020年12月31日商鋪公允價(jià)值為6500萬(wàn)元，收到本年租金600萬(wàn)元。資料三：2021年6月30日對(duì)外出租的房地產(chǎn)租賃期屆滿，企業(yè)董事會(huì)作出書面決議明確表明，將該投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨。2021年6月30日轉(zhuǎn)換日該房地
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A企業(yè)銷售貨物，合同中規(guī)定A企業(yè)把貨物運(yùn)輸?shù)娇蛻糁付ㄎ恢茫?.A企業(yè)沒有運(yùn)輸能力，運(yùn)輸是靠A企業(yè)的供應(yīng)商運(yùn)輸?shù)街付ㄎ恢? 2.A企業(yè)沒有運(yùn)輸能力，A企業(yè)委托D企業(yè)運(yùn)輸，3.A企業(yè)本身有運(yùn)輸資質(zhì)，她提供運(yùn)輸。請(qǐng)分別回答1-3分別是不是混合銷售和兼營(yíng)（如果我合同表訴不清楚，請(qǐng)告訴我需要填寫什么條款）
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老師，有沒有董事會(huì)決議那天就可以轉(zhuǎn)換的情況？
就剛剛翻看了一下項(xiàng)目的一個(gè)資料啊，能不能相關(guān)的一個(gè)定義，里面都是按照租賃開始日作為轉(zhuǎn)換日的。
老師，之前我做題目的時(shí)候，1.之前是空置的話，轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)的時(shí)候，按照書面決議的日期。2.房地產(chǎn)企業(yè)，投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)或存貨的時(shí)候，也是按照書面決議那天
不應(yīng)該，如果說你這個(gè)租賃日和這個(gè)決議日是同一天，那么可能出現(xiàn)你這種情況的喲?；蛘哒f，你可以把這個(gè)題目拿出來，我們一起來看一下。
那個(gè)題目已經(jīng)找不到了，只留下筆記了，老師，那投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換成固定資產(chǎn)或存貨的話，是按照什么來確定轉(zhuǎn)換日的呀？
租賃期作為轉(zhuǎn)換日處理的
投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換成固定資產(chǎn)或存貨
租賃結(jié)束時(shí)，或相關(guān)決議日