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【例·計(jì)算分析題】甲公司是從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的企業(yè),2019年6月30日,甲公司董事會(huì)就其開(kāi)發(fā)的一棟寫(xiě)字樓的第一層商鋪不再出售改用作出租形成了書(shū)面決議。假定收到租金時(shí)一次性按年確認(rèn)收入(不考慮按月確認(rèn)收入),不考慮增值稅因素。資料一:2019年6月30日,甲公司與乙企業(yè)簽訂了租賃協(xié)議,租賃期開(kāi)始日為當(dāng)日,租賃期2年,該寫(xiě)字樓的賬面余額5500萬(wàn)元,未計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備。預(yù)計(jì)使用年限為50年。轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)后,如果采用成本模式則采用直線法計(jì)提折舊,預(yù)計(jì)凈殘值為零;如果采用公允價(jià)值模式,2019年6月30日和2019年12月31日商鋪公允價(jià)值分別為6000萬(wàn)元和6100萬(wàn)元。2019年12月31日收到6個(gè)月的租金300萬(wàn)元。資料二:2020年12月31日商鋪公允價(jià)值為6500萬(wàn)元,收到本年租金600萬(wàn)元。資料三:2021年6月30日對(duì)外出租的房地產(chǎn)租賃期屆滿,企業(yè)董事會(huì)作出書(shū)面決議明確表明,將該投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨。2021年6月30日轉(zhuǎn)換日該房地

2022-03-17 11:53
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職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2022-03-17 12:09

你好需要計(jì)算做好了給你

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