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請(qǐng)問(wèn),申報(bào)從租房產(chǎn)稅時(shí),出租房產(chǎn)原值怎么填?因?yàn)槲覀円惶幏慨a(chǎn),租給多個(gè)用戶,那我如何申報(bào)從租房產(chǎn)稅?從租房產(chǎn)原值怎么填?出租面積怎么填?不可能每個(gè)用戶繳納的租金是同時(shí)的?

2021-01-20 15:35
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2021-01-20 17:01

你好 可以設(shè)計(jì)一個(gè)表格,分別列示出每間房子的面積,以及每間房子按面積占比分?jǐn)偟脑?申報(bào)稅費(fèi)前,統(tǒng)計(jì)已出租房間的房租,從租計(jì)稅;統(tǒng)計(jì)未出租房間的原值,從價(jià)計(jì)稅。已租與未租部分,分別申報(bào)繳稅。

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齊紅老師 解答 2021-01-20 17:07

也可以根據(jù)以前出租入住數(shù)據(jù),分析確定一個(gè)平均入住率, 每月應(yīng)收的房租按租金計(jì)稅;未出租的,按總原值x(1-平均入住率)計(jì)算出未出租部分所占原值,從價(jià)計(jì)稅。

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快賬用戶4678 追問(wèn) 2021-01-20 18:10

老師,我不太明白。你的意思是,從租房產(chǎn)原值,我應(yīng)該提前算好,填進(jìn)去對(duì)嗎?包括面積也是提前填上!比如我的一處房產(chǎn),可以多人入住,但是現(xiàn)在僅一人出租,等過(guò)幾個(gè)又來(lái)了一個(gè),房產(chǎn)原值1000,面積60,那么第一個(gè)出租的面積20,我要怎么申報(bào)?然后第二個(gè)又來(lái)租的面積也是20,我怎么填從租房產(chǎn)原值?還是說(shuō),我應(yīng)該大概預(yù)算出多少面積租給別人?

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齊紅老師 解答 2021-01-20 19:00

可以預(yù)算一下,就是我上面說(shuō)的第二種方法

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你好 可以設(shè)計(jì)一個(gè)表格,分別列示出每間房子的面積,以及每間房子按面積占比分?jǐn)偟脑?申報(bào)稅費(fèi)前,統(tǒng)計(jì)已出租房間的房租,從租計(jì)稅;統(tǒng)計(jì)未出租房間的原值,從價(jià)計(jì)稅。已租與未租部分,分別申報(bào)繳稅。
2021-01-20
會(huì)的 先租出去的那一部分可以單獨(dú)做固定資產(chǎn)里面嗎?
2022-11-01
你好? 以上說(shuō)的都對(duì)著呢
2021-05-18
你好同學(xué),是的同學(xué),也是從租的同學(xué)
2021-01-29
你好,這個(gè)你應(yīng)該按年度或者按月度來(lái)分開(kāi)采集。 比如你今年前6個(gè)月是出租的。1000平方你就按1000平方來(lái)采集。
2025-03-04
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