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老師,土地增值稅的計算題中,土地使用權的取得成本,是否包含增值稅?

2020-11-01 22:02
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齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2020-11-01 22:10

同學你好 如果是專用發(fā)票就不需要

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同學你好 如果是專用發(fā)票就不需要
2020-11-01
您好,不包含的,營業(yè)稅改增值稅的全面實施始于2016年5月1日, 營業(yè)稅改增值稅)的全面實施始于2016年5月1日??
2024-12-15
這個不屬于免稅的范圍的哈
2023-05-15
解答 首先,計算不含稅收入: 含稅收入為 218 萬元,增值稅稅率為 9%,則不含稅收入 = 218 ÷ (1 + 9%) = 200 萬元 。理由是:增值稅是價外稅,計算土地增值稅時需要將含稅收入換算為不含稅收入。 然后,計算扣除項目金額: 取得土地使用權所支付的金額為補繳的土地出讓金 5 萬元。 接著,計算增值額: 增值額 = 不含稅收入 - 扣除項目金額 = 200 - 5 = 195 萬元 。 最后,計算土地增值稅: 增值率 = 增值額÷扣除項目金額×100% = 195÷5×100% = 3900% 。 因為增值率超過 200%,所以適用土地增值稅稅率為 60%,速算扣除系數(shù)為 35%。 土地增值稅 = 增值額×60% - 扣除項目金額×35% = 195×60% - 5×35% = 117 - 1.75 = 115.25 萬元 。 綜上,該公司應繳納的土地增值稅為 115.25 萬元。
2024-12-05
可以呀,之前的成本是可以扣除的呀,這個不影響的。
2021-04-26
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