請問老師：我公司2017年對在建工程進(jìn)行預(yù)估轉(zhuǎn)固，做憑證：借 固定資產(chǎn)～XX 貸 應(yīng)付賬款～暫估工程款 在建工程～工程成本 2018年將預(yù)估轉(zhuǎn)固的資產(chǎn)評估后轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)（不再計(jì)提折舊），轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)時(shí)做憑證： 借 投資性房地產(chǎn)～XX 貸 固定資產(chǎn)～XX 累計(jì)折舊～XX 至2020年，進(jìn)行凈資產(chǎn)審計(jì)，將預(yù)估應(yīng)付項(xiàng)目轉(zhuǎn)至應(yīng)付單位名稱下進(jìn)行明細(xì)核算，發(fā)現(xiàn)少預(yù)估600萬，應(yīng)怎樣調(diào)整？是否可以不通過固定資產(chǎn)科目，求分錄

老師，那我們的投資性房地產(chǎn)有建筑工程，安裝過程，在安裝設(shè)備，全在投資性房地產(chǎn)科目下核算，將來我如何分開提折舊呢

老師，企業(yè)購買土地自建廠區(qū)廠房等，核算在在建工程科目。我需要在二級科目設(shè)置不同用途的明細(xì)，比如在建工程分為建筑工程，安裝工程，在安裝設(shè)備，待攤支出等。那比如生產(chǎn)車間，廠房1廠房2，辦公司等我設(shè)置在二級科目下面的三級科目？把料工費(fèi)放在工程物資？可以嗎

老師，請問我們在對方指定地點(diǎn)，安裝機(jī)組設(shè)備。合同簽訂確是銷售合同。我方下在建工程科目嗎？然后轉(zhuǎn)成固定資產(chǎn)出售？還是另一種方案，直接核算成，工程施工成本里呢？應(yīng)該怎么根據(jù)業(yè)務(wù)區(qū)分？

老師，請問下公司自建房屋一部分用出租，一部分自用，目前已投入使用，但建設(shè)單位尚未送審未辦理房產(chǎn)證。賬上的在建工程科目余額只有一小部分，領(lǐng)導(dǎo)說該將在建工程全部轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)科目？不知道該如何操作？使用什么核算方式較妥？