老師，我公司與A商業(yè)管理公司簽訂了寫(xiě)字樓租賃合同，這個(gè)月15號(hào)前支付1-8月房租十物業(yè)費(fèi)，17號(hào)付9月—2021.2.28日房租十物業(yè)費(fèi)，請(qǐng)問(wèn)我8月需要交什么稅？是按季度交房產(chǎn)稅和土地使用稅，還是8月交？

2019年2月,華興公司計(jì)劃購(gòu)入一棟寫(xiě)字樓用于對(duì)外出租。4月10日,華興公司與乙企業(yè)簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃合同,約定自寫(xiě)字樓購(gòu)買(mǎi)之日起將這棟寫(xiě)字樓出租給乙企業(yè),租期1年。4月30日,甲企業(yè)實(shí)際購(gòu)入寫(xiě)字樓,支付價(jià)款1200萬(wàn)元。辦公樓預(yù)計(jì)使用壽命20年,按直線法計(jì)提折舊,預(yù)計(jì)凈殘值為零。按照租賃合同,乙企業(yè)每月支付華興公司租金8萬(wàn)元。當(dāng)年12月,這棟辦公樓發(fā)生減值跡象,其可收回金額為1000萬(wàn)元。2020年6月1日租期已滿華興公司以1080萬(wàn)元的價(jià)格對(duì)外轉(zhuǎn)讓該寫(xiě)字%.假設(shè)公允價(jià)值不能可靠估計(jì),且不考慮其他相關(guān)稅費(fèi)。要求:對(duì)華興公司該投資性房地產(chǎn)的取得、每月租每月折舊、期末減值、出售業(yè)務(wù)進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。

2019年2月,華興公司計(jì)劃購(gòu)入一棟寫(xiě)字樓用于對(duì)外出租。4月10日,華興公司與乙企業(yè)簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃合同，約定自寫(xiě)字樓購(gòu)買(mǎi)之日起將這棟寫(xiě)字樓出租給乙企業(yè),租期1年。4月30日,甲企業(yè)實(shí)際購(gòu)入寫(xiě)字樓，支付價(jià)款1200萬(wàn)元。辦公樓預(yù)計(jì)使用壽命20年,按直線法計(jì)提折舊,預(yù)計(jì)凈殘值為零。按照租賃合同，乙企業(yè)每月支付華興公司租金8萬(wàn)元。當(dāng)年12月,這棟辦公樓發(fā)生減值跡象,其可收回金額為1000萬(wàn)元。2020年6月1日租期已滿華興公司以1080萬(wàn)元的價(jià)格對(duì)外轉(zhuǎn)讓該寫(xiě)字%.假設(shè)公允價(jià)值不能可靠估計(jì),且不考慮其他相關(guān)稅費(fèi)。要求:對(duì)華興公司該投資性房地產(chǎn)的取得每月租每月折舊、期末減值、出售業(yè)務(wù)進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。

2019年2月,華興公司計(jì)劃購(gòu)入一棟寫(xiě)字樓用于對(duì)外出租。4月10日,華興公司與乙企業(yè)簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃合同,約定自寫(xiě)字樓購(gòu)買(mǎi)之日起將這棟寫(xiě)字樓出租給乙企業(yè),租期1年。4月30日,甲企業(yè)實(shí)際購(gòu)入寫(xiě)字樓，支付價(jià)款1200萬(wàn)元。辦公樓預(yù)計(jì)使用壽命20年,按直線法計(jì)提折舊,預(yù)計(jì)凈殘值為零。按照租賃合同,乙企業(yè)每月支付華興公司租金8萬(wàn)元。當(dāng)年12月,這棟辦公樓發(fā)生減值跡象,其可收回金額為1000萬(wàn)元。2020年6月1日租期已滿華興公司以1080萬(wàn)元的價(jià)格對(duì)外轉(zhuǎn)讓該寫(xiě)字%.假設(shè)公允價(jià)值不能可靠估計(jì),且不考慮其他相關(guān)稅費(fèi)。要求:對(duì)華興公司該投資性房地產(chǎn)的取得、每月租金、每月折舊、期未減值、出售業(yè)務(wù)進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。

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