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公司購買土地,上面辦公樓,廠房,繳納房產(chǎn)稅得時候要考慮土地的價值嗎

2025-05-29 22:32
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2025-05-29 22:33

?同學(xué)您好,很高興為您解答,請稍等

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齊紅老師 解答 2025-05-29 22:34

您好,要考慮的, 財稅〔2010〕121 號定,對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn),房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價,包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。若宗地容積率低于 0.5,按房產(chǎn)建筑面積的 2 倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價;宗地容積率高于 0.5 的,一律按照地價全額計入房產(chǎn)原值計征房產(chǎn)稅

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是的,需要計入房產(chǎn)原值計算房產(chǎn)稅
2024-04-14
你好,如果能區(qū)分需要分開
2022-04-13
你好,如果公司購買一層辦公樓,房產(chǎn)稅計稅依據(jù)就是一層樓的購買價款
2022-11-18
你好是的,土地使用稅和房產(chǎn)稅都需要繳納,房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是1600對的
2024-05-23
需要交 房屋原值包含房屋的價值加裝修費加上土地 地價及土地開發(fā)成本:房產(chǎn)原值應(yīng)包含為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。對于容積率低于0.5的房產(chǎn),需按房產(chǎn)建筑面積的兩倍計算土地面積并據(jù)此確定記入房產(chǎn)原值的地價。 房屋及附屬設(shè)備:房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施,如暖氣、衛(wèi)生、通風(fēng)等設(shè)備。 相關(guān)稅費:房產(chǎn)原值中還應(yīng)包含契稅、預(yù)售合同交的印花稅等稅費。自建房還需包括原土地申請使用、建房申請等費稅;采購的商品房或二手房,應(yīng)包括原開發(fā)公司售房、契稅單、裝修等費用的累計總和。
2024-08-01
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