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麻煩宋生老師回答,麻煩宋生老師回答,麻煩宋生老師回答。公司名下的土地如果出售的話,記入哪個會計科目?

2025-03-27 09:51
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2025-03-27 09:53

出售無形資產(chǎn): 借:銀行存款(或應(yīng)收賬款)(含稅) 借:累計攤銷 借:無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 貸:無形資產(chǎn) 貸:應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(銷項稅額) 貸方差額:貸:資產(chǎn)處置損益(非流動資產(chǎn)處置利得) 借方差額:借:資產(chǎn)處置損益(非流動資產(chǎn)處置損失)

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快賬用戶6045 追問 2025-03-27 09:54

公司是小規(guī)模,如果賣了以后,如果銷售價格超過500萬。會轉(zhuǎn)到一般納稅人嗎?

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齊紅老師 解答 2025-03-27 09:55

你好,這個是有可能的。

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快賬用戶6045 追問 2025-03-27 09:56

但是也沒有記入營業(yè)收入這個科目?。?

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快賬用戶6045 追問 2025-03-27 09:56

升到一般納稅人,不是銷售收入超過500萬???

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齊紅老師 解答 2025-03-27 09:59

你好,這個要看稅務(wù)局認(rèn)定。 我老師也只是說這種可能性比較大,但是實際上會不會這樣要看稅務(wù)局?

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快賬用戶6045 追問 2025-03-27 10:03

好的,知道了。如果土地購入是500萬,800萬賣出去的話。老師寫的上邊那個會計分錄具體數(shù)值能給列一下嗎?

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齊紅老師 解答 2025-03-27 10:05

你好,你們這個有沒有攤銷?攤銷的金額是多少?

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快賬用戶6045 追問 2025-03-27 10:05

累計攤銷和無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備,這兩個科目怎么確定金額啊。不會呢。

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齊紅老師 解答 2025-03-27 10:07

你要看你之前這個無形資產(chǎn)有沒有計提過攤銷?

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快賬用戶6045 追問 2025-03-27 10:08

還沒有過戶到公司名下。正好問一下,過戶后如何計提累計攤銷?。?

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齊紅老師 解答 2025-03-27 10:11

你好,這個一般按最低10年來攤銷其實就跟固定資產(chǎn)折舊一樣的。

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快賬用戶6045 追問 2025-03-27 10:16

500萬按照10年的話,就是每個月需要攤銷41666元。會計分錄就是借:管理費用-無形資產(chǎn)攤銷,貸:累計攤銷,對嗎?老師。

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齊紅老師 解答 2025-03-27 10:17

你好是的,就是這樣子做。

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快賬用戶6045 追問 2025-03-27 10:17

那無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備怎么確定入賬金額呢?老師。

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齊紅老師 解答 2025-03-27 10:18

你好,這個一般要有評估需要評估報告之類的。嗯,是。

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快賬用戶6045 追問 2025-03-27 10:21

這個貸方的應(yīng)交增值稅(銷項稅額)是按照(800萬-500萬)*5%計提對嗎?

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齊紅老師 解答 2025-03-27 10:22

你好嗯,是的,就是這樣子做。

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快賬用戶6045 追問 2025-03-27 10:28

無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備這個科目還是不太明白。需要用評估報告上的哪個金額入賬嗎?還是按照哪個差額入賬?

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齊紅老師 解答 2025-03-27 10:29

你好,比如評估報告上面確認(rèn)。你原價100萬的無形資產(chǎn)現(xiàn)在只值80萬呢,那么你就要計提20萬。

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