久久精品国产亚洲αv忘忧草,亚洲一区二区三区香蕉,最近中文2019字幕第二页,亚洲日产精品一二三四区,精品精品国产欧美在线

一般納稅人采取預(yù)收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)在取得預(yù)收款的次月按照3%的預(yù)征率預(yù)繳增值稅。 　　計算方法為：應(yīng)預(yù)繳稅款=預(yù)收款÷(1+適用稅率或征收率)×3%，上述公式中的適用稅率或征收率，根據(jù)納稅人適用的計稅方法不同分別選擇，納稅人適用一般計稅方法的，按11%的適用稅率計算，適用簡易計稅方法的，按5%的征收率計算;計稅方法依據(jù)房地產(chǎn)老項(xiàng)目和新項(xiàng)目分別確定，開工日期在2016年4月30日前的老項(xiàng)目，納稅人可以選擇適用簡易計稅方法，一經(jīng)選擇，36個月內(nèi)不得變更，上述日期后開工的新項(xiàng)目，只能適用一般計稅方法。 　　以本題為例：甲公司銷售房地產(chǎn)老項(xiàng)目取得預(yù)收款后，如選擇適用簡易計稅方法，在8月應(yīng)預(yù)繳稅款=3885÷(1+5%)×3%=111(萬元);如未選擇適用簡易計稅方法，在8月應(yīng)預(yù)繳稅款=3885÷(1+11%)×3%=105(萬元)。后期新項(xiàng)目取得預(yù)收款，均按一般計稅方法，采用11%的適用稅率計算應(yīng)預(yù)繳稅款。"

應(yīng)依據(jù)工程項(xiàng)目的工期約定發(fā)票開具的時間、類型、稅款的承擔(dān)形式，同時重點(diǎn)關(guān)注違約的責(zé)任承擔(dān)。施工企業(yè)更應(yīng)注重選擇具有增值稅納稅人資格的合作商。

你好！營改增后學(xué)堂課件在更新中，具體情況問一下學(xué)習(xí)群技術(shù)

一、增值稅=銷項(xiàng)稅額-進(jìn)項(xiàng)稅額，城建稅=實(shí)際繳納的增值稅*稅率，教育費(fèi)附加=實(shí)際繳納的增值稅*3%，地方教育費(fèi)附加=實(shí)際繳納的增值稅*2%，企業(yè)所得稅=（收入-費(fèi)用）*25%。 二、土地增值稅： 計算土地增值稅的公式為：應(yīng)納土地增值稅＝增值額×稅率 　　1、公式中的“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項(xiàng)目金額后的余額。 　　納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。 　　計算增值額的扣除項(xiàng)目： 　　（1）取得土地使用權(quán)所支付的金額； 　　（2）開發(fā)土地的成本、費(fèi)用； 　?。?）新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評估價格； 　　（4）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金； 　?。?）財政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。 　　2、土地增值稅實(shí)行四級超率累進(jìn)稅率： 　　增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50％的部分，稅率為30％。 　　增值額超過扣除項(xiàng)目金額50％、未超過扣除項(xiàng)目金額100％的部分，稅率為40％。 　　增值額超過扣除項(xiàng)目金額100％、未超過扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為50％。 　　增值額超過扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為60％。 　　上面所列四級超率累進(jìn)稅率，每級“增值額未超過扣除項(xiàng)目金額”的比例，均包括本比例數(shù)。 　　納稅人計算土地增值稅時，也可用下列簡便算法： 　　計算土地增值稅稅額，可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項(xiàng)目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡便方法計算，具體公式如下： 　?。ㄒ唬┰鲋殿~未超過扣除項(xiàng)目金額50％ 　　土地增值稅稅額=增值額×30％ 　?。ǘ┰鲋殿~超過扣除項(xiàng)目金額50％，未超過100％的土地增值稅稅額＝增值額×40％－扣除項(xiàng)目金額×5％ 　?。ㄈ┰鲋殿~超過扣除項(xiàng)目金額100％，未超過200％的土地增值稅稅額=增值額×50％－扣除項(xiàng)目金額×15％ 　　（四）增值額超過扣除項(xiàng)目金額200％ 　　土地增值稅稅額=增值額×60％－扣除項(xiàng)目金額×35％ 　　公式中的5％，15％，35％為速算扣除系數(shù)。

營改增后房地產(chǎn)企業(yè)甲供材的話，建筑業(yè)就沒有進(jìn)項(xiàng)票可以抵扣了

你好，面試過程中對于專業(yè)方面的考核可能只是其中一方面。更多的會考慮其他的方面。建議你提前了解下公司的情況，然后看是否有認(rèn)識的人和公司的人有認(rèn)識的最好，這才是關(guān)鍵

你好，已經(jīng)改成增值稅的哦

首先開發(fā)票不是我們會計所能做主的。一般情況下房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)都是預(yù)繳稅金，土地款全部可以抵扣

你好，是的 可以取得，但是第一年按60%抵扣，第二年按40%計算抵扣

你好，同學(xué)。 你如果出售后就可以停交了

房地產(chǎn)營改增后，預(yù)售產(chǎn)品時預(yù)收房款，在企業(yè)所得稅季度預(yù)交時，以不含增值稅的銷售額為預(yù)征企業(yè)所得稅的計稅依據(jù)。 比如地級市某房地產(chǎn)開發(fā)公司三季度預(yù)收售房款1000萬元，那么該納稅人三季度應(yīng)預(yù)繳企業(yè)所得稅： 1000萬元÷（1+11%）×10%×25%=22.52萬元 （其中的毛利率依據(jù)國稅發(fā)[2009]31號規(guī)定）。 如果屬于《建筑施工許可證》合同約定開工日期在2016年4月1日前的老房地產(chǎn)項(xiàng)目，可選擇簡易計稅辦法，則企業(yè)所得稅預(yù)繳： 1000萬元÷（1+5%）×10%×25%=23.81萬元。