久久精品国产亚洲αv忘忧草,亚洲一区二区三区香蕉,最近中文2019字幕第二页,亚洲日产精品一二三四区,精品精品国产欧美在线

咨詢
  1. 快賬
  2. 財會知識論壇
  3. 帖子
營改增房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計實務(wù)
分享
樸老師
職稱：會計師
4.98
解題: 45.48w
引用 @ Time 發(fā)表的提問：
老師，你好，我是房地產(chǎn)企業(yè)，營改增前繳納了營業(yè)稅，營改增后補(bǔ)開的發(fā)票我開的是零稅率的，我想問下，增值稅申報表如何申報，具體填在那里？
你現(xiàn)在簡易計稅就可以了，你開零稅率的稅局同意？
91樓
2022-11-15 08:51:59
全部回復(fù)
宋生老師
職稱：注冊稅務(wù)師/中級會計師
4.99
解題: 28.25w
引用 @ an_LL 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)企業(yè)營改增后，銷售房屋時開具增值稅普通發(fā)票時，貨物或應(yīng)稅勞務(wù)、服務(wù)名稱欄，寫的是：銷售不動產(chǎn)。正確標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)該怎么寫
您好！你可以這樣寫。一般還要在備注上面寫明是哪個項目幾棟幾零幾
92樓
2022-11-16 07:32:45
全部回復(fù)
岳老師
職稱：注冊會計師、注冊稅務(wù)師
4.96
解題: 1.35w
引用 @ ? ? ? 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)企業(yè)營改增前，拿的土地，開工時已經(jīng)是新項目，執(zhí)行一般計稅，土地成本的進(jìn)項稅怎么扣除？
您指的不是土地進(jìn)項吧？應(yīng)當(dāng)是地價從銷售額中扣除吧。銷售額=（全部價款和價外費(fèi)用-當(dāng)期允許扣除的土地價款）÷（1+10%） 當(dāng)期允許扣除的土地價款=（當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項目建筑面積÷房地產(chǎn)項目可供銷售建筑面積）×支付的土地價款 銷項稅額=銷售額*稅率
93樓
2022-11-16 07:44:24
全部回復(fù)
陳詩晗老師
職稱：注冊會計師,高級會計師
4.99
解題: 17.93w
引用 @ 坦率的棒球 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售交納增值稅實務(wù)，什么時候全額繳納增值稅？
難道你這個房屋產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時候，也就可以理解為是交房的時候就要進(jìn)行清算。
94樓
2022-11-16 08:01:17
全部回復(fù)
坦率的棒球：回復(fù)陳詩晗老師 預(yù)售的時候按3%繳納，剩下的6%什么時候交納？是交房的時候還是簽訂銷售合同的時候補(bǔ)齊？
2022-11-16 08:25:59
坦率的棒球：回復(fù)陳詩晗老師 老師，我問的是增值稅，不是土地增值稅
2022-11-16 08:53:35
陳詩晗老師：回復(fù)坦率的棒球不好意思啊，如果說是增值稅的話，你先玉收到錢的時候直接按照3%處理，那么剩下的錢就看你這個產(chǎn)權(quán)什么時候轉(zhuǎn)移，也就是說這邊什么時候上戶到對方？產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時候，就要繳納另外的6%。
2022-11-16 09:17:10
坦率的棒球：回復(fù)陳詩晗老師 那預(yù)交3%的時候，企業(yè)進(jìn)項稅可以抵扣嗎？
2022-11-16 09:27:37
陳詩晗老師：回復(fù)坦率的棒球可以抵扣，可以正常的，這個不影響。
2022-11-16 09:53:36
QQ老師
職稱：中級會計師
4.98
解題: 9.02w
引用 @ ID 發(fā)表的提問：
營改增前開的房地產(chǎn)發(fā)票現(xiàn)在要沖怎么辦？
你好！只有去稅務(wù)局單獨申請了
95樓
2022-11-16 08:11:48
全部回復(fù)
鄒老師
職稱：注冊稅務(wù)師+中級會計師
4.99
解題: 62.44w
引用 @ 春風(fēng)化雨 發(fā)表的提問：
老師 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 在營改增后 項目部或項目公司付款 和以前有什么不同了 辛苦老師詳細(xì)講解下 謝謝
你好，付款并不受營改增政策的影響
96樓
2022-11-16 08:36:59
全部回復(fù)
春風(fēng)化雨：回復(fù)鄒老師 不是要三流合一嗎 如果以項目公司的名義付款 以公司的名義收款 簽合同 進(jìn)項稅不就不能抵扣了嗎
2022-11-16 08:50:17
春風(fēng)化雨：回復(fù)鄒老師 不是要三流合一嗎 如果以項目公司的名義付款 以公司的名義收款 簽合同 進(jìn)項稅不就不能抵扣了嗎
2022-11-16 09:01:46
鄒老師：回復(fù)春風(fēng)化雨所以還是以公司的名義付款，取得發(fā)票
2022-11-16 09:30:54
陳詩晗老師
職稱：注冊會計師,高級會計師
4.99
解題: 17.93w
引用 @ 若安 發(fā)表的提問：
老師好，我是一家房開企業(yè)，我們有一營改增老項目棚戶區(qū)改造項目，請問：1.拆遷支付的補(bǔ)償款10萬元，怎么做會計分錄？2.收到的差價款20萬元，怎么做會計分錄？3.交營業(yè)稅，怎么計算？
1，借，開發(fā)成本10 貸，銀行存款10 2，借，銀行存款20 貸，開發(fā)成本20 3，借，稅金及附加 貸，銀行存款
97樓
2022-11-17 07:53:43
全部回復(fù)
若安：回復(fù)陳詩晗老師 稅金怎么計算呢
2022-11-17 08:44:09
陳詩晗老師：回復(fù)若安按你銷售金額.×稅率處理
2022-11-17 09:00:40
若安：回復(fù)陳詩晗老師 如果回遷價格2500*80平米=20萬元，老項目稅金20萬*5%=1萬，45平米以內(nèi)免稅，免稅45*2500=112500*5%=5625元，會計分錄怎么做？
2022-11-17 09:15:12
陳詩晗老師：回復(fù)若安借，稅金及附加10000 貸，應(yīng)交稅費(fèi) 借，應(yīng)交稅費(fèi) 貸，營業(yè)外收入5625
2022-11-17 09:42:35
若安：回復(fù)陳詩晗老師 收到的超面積款20萬元，怎么做分錄？
2022-11-17 10:12:18
陳詩晗老師：回復(fù)若安借，銀行存款 貸，營業(yè)收入 按銷售處理
2022-11-17 10:36:44
若安：回復(fù)陳詩晗老師 這筆超面積全額計入收入嗎？不用提稅金？
2022-11-17 10:50:06
陳詩晗老師：回復(fù)若安需要的呀，你這個超過部分就是按照正常銷售來確認(rèn)收入，同時要確認(rèn)相關(guān)的。
2022-11-17 11:01:29
陳詩晗老師：回復(fù)若安同時還要確認(rèn)相關(guān)的那個要交的稅。
2022-11-17 11:27:25
鄒老師
職稱：注冊稅務(wù)師+中級會計師
4.99
解題: 62.44w
引用 @ 好好學(xué) 發(fā)表的提問：
營改增后房地產(chǎn)行業(yè)新項目的企業(yè)所得稅是在國稅還是地稅呢
你好，你單位是什么時候成立的？之前企業(yè)所得稅在哪個機(jī)關(guān)管理？
98樓
2022-11-17 08:05:37
全部回復(fù)
好好學(xué)：回復(fù)鄒老師 總公司是已經(jīng)成立10年了，現(xiàn)在我分公司是2017年9月成立的，土地是2015年拿到的，
2022-11-17 08:34:27
好好學(xué)：回復(fù)鄒老師 營改增。只是增值稅轉(zhuǎn)到國稅。企業(yè)所得稅還是在地稅吧
2022-11-17 09:02:59
鄒老師：回復(fù)好好學(xué)你好，08年之前成立的以繳納營業(yè)稅為主的企業(yè)，企業(yè)所得稅在地稅管理的
2022-11-17 09:13:40
文文老師
職稱：中級會計師,稅務(wù)師
4.98
解題: 13.03w
引用 @ A會計學(xué)堂朱老師 發(fā)表的提問：
我公司是房地產(chǎn)開發(fā)公司，營改增之前通過二級市場取得的土得，有普票，營改增之后開發(fā)此土地，那這部分土地款能不能抵減銷售額繳稅呢
這部分土地款能抵減銷售額繳稅
99樓
2022-11-17 08:12:56
全部回復(fù)
A會計學(xué)堂朱老師：回復(fù)文文老師 因為這個土地時間跨度有點大，發(fā)票原件丟失，只有復(fù)印件入帳，這個稅務(wù)會不會認(rèn)
2022-11-17 08:35:24
文文老師：回復(fù)A會計學(xué)堂朱老師有復(fù)印件，支付流水，可證明業(yè)務(wù)真實性，是會認(rèn)可的
2022-11-17 08:58:16
鄒老師
職稱：注冊稅務(wù)師+中級會計師
4.99
解題: 62.44w
引用 @ 棒棒糖 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)企業(yè)，銷售期房，房屋總價1918894.8元，客戶首付581000元，開具581000元的發(fā)票。這筆業(yè)務(wù)是借 銀行存款 貸 預(yù)收賬款這個時候要不要計稅？按照營改增以后
你好，需要按預(yù)收賬款預(yù)交相關(guān)稅款的
100樓
2022-11-17 08:24:59
全部回復(fù)
棒棒糖：回復(fù)鄒老師 那我怎么處理呢？希望老師幫忙給予解答，謝謝
2022-11-17 08:54:03
鄒老師：回復(fù)棒棒糖你好，賬務(wù)就這樣處理，然后根據(jù)預(yù)收款在稅局網(wǎng)站預(yù)交相關(guān)稅款，然后做預(yù)交稅款的分錄
2022-11-17 09:09:27
郭老師
職稱：初級會計師
4.99
解題: 70.54w
引用 @ 英英 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)企業(yè)營改增以前的收入在錄會計憑證的時候需要把營業(yè)稅單獨列出嗎？借：現(xiàn)金 貸主營業(yè)務(wù)收入 貸：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交營業(yè)稅 這樣對嗎？
借現(xiàn)金 貸主營業(yè)務(wù)收入
101樓
2022-11-20 07:28:53
全部回復(fù)
英英：回復(fù)郭老師 不需要把稅金單獨列出的嗎？繳納營業(yè)稅時做的會計分錄應(yīng)該怎樣做呢？
2022-11-20 07:56:44
郭老師：回復(fù)英英是的 借稅金及附加貸應(yīng)交稅費(fèi) 借應(yīng)交稅費(fèi)貸銀行存款
2022-11-20 08:18:13
鄒老師
職稱：注冊稅務(wù)師+中級會計師
4.99
解題: 62.44w
引用 @ 吉祥 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)企業(yè)的土地增值稅和非房地產(chǎn)企業(yè)的土地增值稅分別計入什么會計科目
你好，都是計入稅金及附加科目核算的
102樓
2022-11-20 07:45:32
全部回復(fù)
吉祥：回復(fù)鄒老師 我看的初級會計實務(wù)的課程有一個是計入固定資產(chǎn)清理的
2022-11-20 08:04:36
鄒老師：回復(fù)吉祥你好，土地增值稅是計入稅金及附加核算的
2022-11-20 08:25:08
鄒老師
職稱：注冊稅務(wù)師+中級會計師
4.99
解題: 62.44w
引用 @ 銀 發(fā)表的提問：
我公司房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，以前拆遷，對方單位會開具拆遷補(bǔ)償費(fèi)發(fā)票，現(xiàn)在營改增后，對方單位開具的不動產(chǎn)發(fā)票，我們怎么入賬
借；開發(fā)成本 貸；銀行存款等科目
103樓
2022-11-20 08:04:48
全部回復(fù)
袁老師
職稱：注冊會計師,中級會計師,稅務(wù)師
4.98
解題: 7.19w
引用 @ 同舟之情 發(fā)表的提問：
營改增前，房開企業(yè)為促進(jìn)銷售，答應(yīng)業(yè)主零首付可辦理按揭貸款購房，即開發(fā)商和業(yè)主簽借款協(xié)議，約定借款和還款日、還有借款期間的利息，但沒有真實的資金流，然后業(yè)主可辦理按揭，完成購房行為（還款日為營改增前）。營改增后零首付業(yè)主償還借款本金和利息，問題來了——現(xiàn)在收的利息計入什么科目，需要交什么稅？
財務(wù)費(fèi)用，增值稅
104樓
2022-11-20 08:25:00
全部回復(fù)
曉海老師
職稱：會計中級職稱
5.00
解題: 2.42w
引用 @ 調(diào)皮的跳跳糖 發(fā)表的提問：
請問老師：營改增后房地產(chǎn)如何開具結(jié)算發(fā)票
你好！看看這里對你有幫助 http://finance.eastmoney.com/news/1365,20160707639869692.html
105樓
2022-11-21 06:46:10
全部回復(fù)

微信掃碼做題

領(lǐng)取會員

親愛的學(xué)員你好，微信掃碼加老師領(lǐng)取會員賬號，免費(fèi)學(xué)習(xí)課程及提問!

微信掃碼加老師開通會員

在線提問累計解決68456個問題

齊紅老師 | 官方答疑老師

職稱：注冊會計師,稅務(wù)師

親愛的學(xué)員你好，我是來自快賬的齊紅老師，很高興為你服務(wù)，請問有什么可以幫助你的嗎？

您的問題已提交成功，老師正在解答~

微信掃描下方的小程序碼，可方便地進(jìn)行更多提問！

會計問小程序

該手機(jī)號碼已注冊，可微信掃描下方的小程序進(jìn)行提問
會計問小程序
會計問小程序
×
登錄后獲取全部相關(guān)問題信息