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營改增房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)
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鄒老師
職稱：注冊稅務(wù)師+中級會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 62.44w
引用 @ 哇咔咔 發(fā)表的提問：
有沒有老師講房地產(chǎn)業(yè)營改增實(shí)操培訓(xùn)?。?/div>
你好，有的，目前正在更新中
16樓
2022-10-21 08:39:11
全部回復(fù)
哇咔咔：回復(fù)鄒老師 哪里有?。?/div>
2022-10-21 08:51:34
鄒老師：回復(fù)哇咔咔實(shí)操——房地產(chǎn)行業(yè)
2022-10-21 09:03:43
方老師
職稱：中級會(huì)計(jì)師、注冊稅務(wù)師
4.98
解題: 2.4w
引用 @ 鄭麗芳 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)開發(fā)公司涉及那些稅？稅率是多少？是不是營改增后只交增值稅不交營業(yè)稅？
增值稅11%城建稅7%教育費(fèi)附加3%地方教育費(fèi)附加2% 企業(yè)所得稅，印花稅等營改增后不再交營業(yè)稅。
17樓
2022-10-21 09:42:45
全部回復(fù)
鄭麗芳：回復(fù)方老師 銷售房產(chǎn)的稅率是多少
2022-10-21 10:28:10
方老師：回復(fù)鄭麗芳營改增前的項(xiàng)目5%，營改增后的11%
2022-10-21 10:43:56
鄭麗芳：回復(fù)方老師 這個(gè)時(shí)間點(diǎn)是什么時(shí)候？是營改增之前開發(fā)的現(xiàn)在售賣是按5%，之后開發(fā)的按11%是嗎？
2022-10-21 10:59:20
方老師：回復(fù)鄭麗芳2016.4.30前和2016.4.30后。 是的，按簡易征收適用5%的稅率。
2022-10-21 11:25:38
鄭麗芳：回復(fù)方老師 那營改增之前是營業(yè)稅？還得再交土地增值稅？之前開發(fā)現(xiàn)在售出的都按5%？
2022-10-21 11:44:30
方老師：回復(fù)鄭麗芳營改增前是營業(yè)稅，要交土地增值稅。 之前開發(fā)的現(xiàn)在售出可按5%交稅。
2022-10-21 12:00:46
鄒老師
職稱：注冊稅務(wù)師+中級會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 62.44w
引用 @ 小科 發(fā)表的提問：
營改增后房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)繳增值稅如何作賬務(wù)處理？
借；應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅 貸；銀行存款
18樓
2022-10-21 11:06:14
全部回復(fù)
小科：回復(fù)鄒老師 不是預(yù)交增值稅嗎？ 明細(xì)科目是不是應(yīng)該是預(yù)交增值稅呢
2022-10-21 11:34:20
鄒老師：回復(fù)小科小規(guī)模是應(yīng)交增值稅二級明細(xì)，一般納稅人是 應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅 （已交稅金）
2022-10-21 12:03:41
牛老師
職稱：注冊會(huì)計(jì)師,中級會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
4.99
解題: 0.36w
引用 @ 儒雅的鴕鳥 發(fā)表的提問：
購房合同是2013年簽訂，發(fā)票是2016年取得，作為房地產(chǎn)企業(yè)，我是把這筆業(yè)務(wù)算作營改增前還是營改增后
建議你看下發(fā)票是簡易計(jì)稅5%的發(fā)票還是一般計(jì)稅的發(fā)票，來判斷是算營改增前還是算之后?？错?xiàng)目是怎么處理的
19樓
2022-10-21 12:10:58
全部回復(fù)
小易老師
職稱：,中級會(huì)計(jì)師,初級會(huì)計(jì)師
5.00
解題: 0.02w
引用 @ 金玖 發(fā)表的提問：
我是房地產(chǎn)公司的財(cái)務(wù) 現(xiàn)在手里也有地塊在開發(fā) 那么我該學(xué)習(xí)的是實(shí)操帳中的房地產(chǎn)公司6.7月（營改增）？還是房地產(chǎn)7.8月開發(fā)?
您好，圖片中的實(shí)操賬是兩個(gè)板塊，地產(chǎn)開發(fā)板塊和房地產(chǎn)營改增板塊，您目前的公司是房地產(chǎn)兼地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)，建議您圖片中的兩個(gè)板塊都學(xué)習(xí)一下，提升自己的工作技能。
20樓
2022-10-21 13:13:59
全部回復(fù)
方老師
職稱：中級會(huì)計(jì)師、注冊稅務(wù)師
4.98
解題: 2.4w
引用 @ Y 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營改增后沒有取得預(yù)收款可以零申報(bào)嗎
沒有預(yù)收款可以零申報(bào)。
21樓
2022-10-21 14:28:04
全部回復(fù)
曉海老師
職稱：會(huì)計(jì)中級職稱
5.00
解題: 2.42w
引用 @ 愛笑的流沙 發(fā)表的提問：
營改增對房地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)的影響與其他行業(yè)有哪些特點(diǎn)
你好！看看這 http://www.chinaacc.com/tougao/2013_9/6_527472658612474.shtml 里對你有幫助
22樓
2022-10-21 14:34:31
全部回復(fù)
職稱：
解題: 
引用 @ 仰望星空 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)企業(yè)在營改增之前的老項(xiàng)目，采用哪種方式處理可以節(jié)稅呢，有沒有什么稅務(wù)依據(jù)
可以選擇采用簡易計(jì)稅，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額，不得扣除對應(yīng)的土地價(jià)款，文件依據(jù)：國家稅務(wù)總局公告2016年18號
23樓
2022-10-21 14:42:07
全部回復(fù)
仰望星空：回復(fù) 如果按一般計(jì)稅方法的話，土地款就是可以抵扣的嘍。那不得計(jì)算兩種方式的稅收金額了。而且選擇了簡易計(jì)稅，3年內(nèi)都不能變了的
2022-10-21 15:11:28
：回復(fù)仰望星空你的描述很不清楚，進(jìn)項(xiàng)這塊來了多少，怎么來的，夠不夠，這些都需要你自己去測算的。你這個(gè)問題太含糊了，不好回答，這涉及稅務(wù)籌劃了
2022-10-21 15:29:31
：回復(fù)仰望星空簡易計(jì)稅就是36個(gè)月不得變更，你自己計(jì)算下什么計(jì)稅方式劃算
2022-10-21 15:46:47
仰望星空：回復(fù) 嗯嗯，我自己測算看看。如果老項(xiàng)目實(shí)施了簡易征稅，3年后可否再變更為一般計(jì)稅，可能房子還沒有賣完，那剩下的這部分土地出讓金是否可以抵扣呢。還是必須得一直采用簡易征稅
2022-10-21 15:58:55
鄒老師
職稱：注冊稅務(wù)師+中級會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 62.44w
引用 @ ? づsんóц掌ィ心 發(fā)表的提問：
老師有關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)營改增以后的專題課程嗎
你好，目前還沒有開設(shè)針對營改增之后房地產(chǎn)企業(yè)的實(shí)操課程
24樓
2022-10-21 15:02:46
全部回復(fù)
方亮老師
職稱：稅務(wù)師,會(huì)計(jì)師
4.98
解題: 1.83w
引用 @ 小飛兒 發(fā)表的提問：
像營改增后房地產(chǎn)企業(yè)選擇甲供材的方式有什么優(yōu)勢
房地產(chǎn)公司選擇甲供材沒有優(yōu)勢，建筑公司選擇甲供材方式可以簡易計(jì)稅。
25樓
2022-10-21 15:17:59
全部回復(fù)
鄒老師
職稱：注冊稅務(wù)師+中級會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 62.44w
引用 @ 愛笑的流沙 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)業(yè)營改增了嗎
目前還沒有
26樓
2022-10-23 14:37:11
全部回復(fù)
鄒老師
職稱：注冊稅務(wù)師+中級會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 62.44w
引用 @ ? づsんóц掌ィ心 發(fā)表的提問：
老師有營改增以后關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)的課程啊
你好，目前還沒有開設(shè)針對營改增之后房地產(chǎn)企業(yè)的實(shí)操課程
27樓
2022-10-23 14:59:31
全部回復(fù)
劉老師
職稱：中級會(huì)計(jì)師
5.00
解題: 0w
引用 @ 愛笑的流沙 發(fā)表的提問：
我想學(xué)習(xí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)實(shí)操課程，朋友給我介紹珠三角會(huì)計(jì)網(wǎng)，不知道的課程怎么樣，就各位大神指教！
沒聽過，你要考會(huì)計(jì)職稱嗎，我這里就有一些課程，歡迎咨詢QQ53733876
28樓
2022-10-23 15:18:00
全部回復(fù)
袁老師
職稱：注冊會(huì)計(jì)師,中級會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
4.98
解題: 7.19w
引用 @ 小科 發(fā)表的提問：
營改增后，房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售的房款怎樣記賬？
借：銀行存款貸：預(yù)收賬款
29樓
2022-10-24 13:54:11
全部回復(fù)
田老師
職稱：會(huì)計(jì)師
4.97
解題: 1.05w
引用 @ 家家 發(fā)表的提問：
有房地產(chǎn)業(yè)營改增賬務(wù)處理嗎
有，在稅下有房地產(chǎn)增值稅的課程
30樓
2022-10-24 14:15:51
全部回復(fù)
家家：回復(fù)田老師 稅下是哪里
2022-10-24 14:38:46
家家：回復(fù)田老師 能不能有一套完整的過程房地產(chǎn)業(yè)，例如從成立公司開始，財(cái)務(wù)建賬，到。。。。。 而不是告訴我們這是以前發(fā)生的，現(xiàn)在就直接分配
2022-10-24 14:58:47
田老師：回復(fù)家家我們學(xué)堂里有房地產(chǎn)的課程，你可去系統(tǒng)的學(xué)
2022-10-24 15:13:16

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