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老遲到的冷風：回復紫藤老師 房產(chǎn)稅有兩種一種是出租的一種是空置的，分別怎么交稅

紫藤老師：回復老遲到的冷風根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種： 1.從價計征 從價計征是按房產(chǎn)的原值一次減除10%~30%后的余值為計稅依據(jù)（具體扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定），其公式為： 應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×1.2% 應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)余值×1.2% 2.從租計征 計稅依據(jù)為： (1)以房屋出租取得的不含增值稅租金收入為計稅依據(jù)(包括貨幣收人和實物收入) (2)以勞務(wù)或其他形式為報酬抵付房租收人的，應(yīng)當根據(jù)“當?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平”，確定一個標準租金額從租計征。 從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為： 應(yīng)納稅額=不含增值稅的租金收入×12%

老遲到的冷風：回復紫藤老師 謝謝老師

紫藤老師：回復老遲到的冷風不客氣，如果對解答滿意可以五星好評哦??

銀：回復王雁鳴老師 老師，那稅怎么算的

王雁鳴老師：回復銀您好，應(yīng)該是免稅的，具體咨詢一下當?shù)囟悇?wù)局發(fā)票的人員吧，謝謝。

微笑的鉛筆：回復樸老師 發(fā)票是開的增值稅的發(fā)票，但是是零稅率的，開了不結(jié)轉(zhuǎn)收入的話會不會有風險的呢？

樸老師：回復微笑的鉛筆有收入就要結(jié)轉(zhuǎn)的哦

價值觀：回復陳詩晗老師 實際工作，大家是按行業(yè)選擇是嗎

陳詩晗老師：回復價值觀原則上是的，很多企業(yè)也是用的通用的

價值觀：回復陳詩晗老師 那超過一半的是用哪種?

陳詩晗老師：回復價值觀什么超過一半？同學

價值觀：回復陳詩晗老師 就是按比例來說建筑或房地產(chǎn)開發(fā)公司，超過一般的人用行業(yè)準則還是超過一半人用通用準則?

陳詩晗老師：回復價值觀這個沒統(tǒng)計過。起碼在我身邊應(yīng)該 7成的人是根據(jù)自己行業(yè)來選擇的

微信用戶：回復樸老師 我知道這個，我是說營業(yè)稅在項目所在地交納嗎？

樸老師：回復微信用戶同學你好 是在工程所在地繳納

微信用戶：回復樸老師 當時公司稅務(wù)登記在市區(qū)，項目在縣里，也就是說當時在縣里交了營業(yè)稅了對吧？當時用不用在市里稅務(wù)局也交稅呢？交的話也是營業(yè)稅嗎

樸老師：回復微信用戶同學你好 對的 是交營業(yè)稅的

微信用戶：回復樸老師 老師，我追問了你三個問題，你每次回答的都不全

樸老師：回復微信用戶我只看到一個 這個就是交營業(yè)稅 之前都是交營業(yè)稅

樸老師：回復微信用戶還有哪個沒回答呢

微信用戶：回復樸老師 當時用不用在市區(qū)同時按不同比例繳納？

樸老師：回復微信用戶同學你好 這個是在工程地全額預(yù)繳的

沉靜的寶馬：回復袁老師 老師，多交的營業(yè)稅應(yīng)該怎么辦，會計分錄如何處理？

袁老師：回復沉靜的寶馬計入稅金及附加吧

西紅柿：回復李老師 那現(xiàn)在是地稅的發(fā)票，全部都不能入帳嗎？是這個意思嗎？

李老師：回復西紅柿是之前開的地稅發(fā)票吧？？入到之前月份啊

西紅柿：回復李老師 嗯，是之前開的地稅發(fā)票，現(xiàn)在能入到6月份去嗎？還是去年的票了，老板拿來的

李老師：回復西紅柿去年的就沒法用到今年了。。。。。。

。：回復鄒老師 含稅的嗎

鄒老師：回復。你好，營業(yè)稅的情況下，沒有含稅或者不含稅的說法，營業(yè)稅=收入金額*5%?

青春俠：回復袁老師 是房子已經(jīng)建好，房管局來測量的每套房子的實際面積的費用，這個計入哪個科目呢？

青春俠：回復袁老師 業(yè)主按實測的面積辦理房產(chǎn)證，是我公司給房管局的費用

袁老師：回復青春俠計入銷售費用吧

曾凌云：回復鄒老師 大約在什么時間上線?

鄒老師：回復曾凌云預(yù)計在這個月中下旬

曾凌云：回復鄒老師 謝謝老師!

鄒老師：回復曾凌云不客氣，祝你學習愉快，工作順利。