久久精品国产亚洲αv忘忧草,亚洲一区二区三区香蕉,最近中文2019字幕第二页,亚洲日产精品一二三四区,精品精品国产欧美在线

咨詢
  1. 快賬
  2. 財(cái)會(huì)知識(shí)論壇
  3. 帖子
營(yíng)改增房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)
分享
venus老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師
4.98
解題: 5.1w
引用 @ 儒雅的鴕鳥 發(fā)表的提問(wèn)：
房地產(chǎn)企業(yè)的營(yíng)改增，是以購(gòu)房人開發(fā)票日期為界限還是購(gòu)房合同簽訂日為界限
購(gòu)房時(shí)間是由房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間。當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時(shí)間不一致的。哪個(gè)注明的時(shí)間早就選擇哪一個(gè)作為購(gòu)房時(shí)間。
46樓
2022-10-30 12:52:32
全部回復(fù)
儒雅的鴕鳥：回復(fù)venus老師 營(yíng)改增的界限以哪個(gè)時(shí)間為準(zhǔn)
2022-10-30 13:23:11
儒雅的鴕鳥：回復(fù)venus老師 購(gòu)房合同是2013年簽訂，發(fā)票是2016年取得，作為房地產(chǎn)企業(yè)，我是把這筆業(yè)務(wù)算作營(yíng)改增前還是營(yíng)改增后
2022-10-30 13:39:34
venus老師：回復(fù)儒雅的鴕鳥同學(xué)你這個(gè)問(wèn)題當(dāng)時(shí)營(yíng)改增的時(shí)候應(yīng)該找地稅部門處理的，當(dāng)時(shí)有政策的。現(xiàn)在處理的話你要聯(lián)系你們所屬稅局
2022-10-30 14:08:49
鄒老師
職稱：注冊(cè)稅務(wù)師+中級(jí)會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 62.44w
引用 @ 棒棒糖 發(fā)表的提問(wèn)：
房地產(chǎn)企業(yè)，銷售期房，房屋總價(jià)1918894.8元，客戶首付581000元，開具581000元的發(fā)票。這筆業(yè)務(wù)按照營(yíng)改增以后怎么做分錄？
借；銀行存款 貸；預(yù)收賬款
47樓
2022-10-30 13:14:59
全部回復(fù)
棒棒糖：回復(fù)鄒老師 也許我沒(méi)有表達(dá)清楚，我的意思是這個(gè)稅要不要先計(jì)提，貸應(yīng)交稅費(fèi)這個(gè)科目要不要也掛上去
2022-10-30 13:32:37
鄒老師：回復(fù)棒棒糖你好，先做預(yù)交的 借；應(yīng)交稅費(fèi)——某某稅種 貸；銀行存款
2022-10-30 13:46:00
文文老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
4.98
解題: 13.03w
引用 @ 奮斗的寶貝 發(fā)表的提問(wèn)：
房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)改增之前的項(xiàng)目實(shí)行簡(jiǎn)易征收稅率 是一般納稅人吧？
一般納稅人對(duì)老項(xiàng)目，可選擇簡(jiǎn)易征收稅率
48樓
2022-11-01 11:42:22
全部回復(fù)
星河老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,CMA
4.99
解題: 1.71w
引用 @ kevin wong 發(fā)表的提問(wèn)：
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否可以對(duì)外開具人力資源服務(wù)費(fèi)的發(fā)票？（企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)；物業(yè)管理；房屋租賃；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)）
同學(xué) 一般不開具人力資源服務(wù)費(fèi)，可以開具經(jīng)濟(jì)代理服務(wù)費(fèi)。
49樓
2022-11-01 12:02:06
全部回復(fù)
kevin wong：回復(fù)星河老師 是不是開具人力資源服務(wù)費(fèi)需要具備一定的企業(yè)資質(zhì)的？
2022-11-01 12:16:06
星河老師：回復(fù)kevin wong同學(xué) 需要人力資源許可證得。 人力資源服務(wù)許可證是由省級(jí)機(jī)關(guān)受理，由省人力資源和社會(huì)保障廳核實(shí)批準(zhǔn)頒發(fā)的許可證之一。人力資源服務(wù)許可證不僅是人力資源服務(wù)（人才中介）機(jī)構(gòu)設(shè)立的必要前提條件，進(jìn)行業(yè)務(wù)開拓的重要依據(jù)，也是規(guī)范人力資源服務(wù)行業(yè)、提高人力資源服務(wù)行業(yè)門檻的有力保障。
2022-11-01 12:29:01
kevin wong：回復(fù)星河老師 好的，謝謝老師
2022-11-01 12:45:30
星河老師：回復(fù)kevin wong<請(qǐng)持續(xù)關(guān)注學(xué)習(xí)，請(qǐng)?jiān)u分五分，共同學(xué)習(xí)進(jìn)步>
2022-11-01 13:10:30
曉海老師
職稱：會(huì)計(jì)中級(jí)職稱
5.00
解題: 2.42w
引用 @ 沉默的豌豆 發(fā)表的提問(wèn)：
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)的特點(diǎn)
第一講 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)的特點(diǎn) 　　一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的主要業(yè)務(wù)房地產(chǎn)是房產(chǎn)與地產(chǎn)的總稱。房地產(chǎn)開發(fā)可將土地和房屋合在一起開發(fā)，也可將土地和房屋分開開發(fā)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)就是從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，它既是房地產(chǎn)產(chǎn)品的生產(chǎn)者，又是房地產(chǎn)商品的經(jīng)營(yíng)者。進(jìn)行的主要業(yè)務(wù)有： 1．土地的開發(fā)與經(jīng)營(yíng)。企業(yè)將有償獲得的土地開發(fā)完成后，既可有償轉(zhuǎn)讓給其他單位使用，也可自行組織建造房屋和其他設(shè)施，然后作為商品作價(jià)出售，還可以開展土地出租業(yè)務(wù)。 2．房屋的開發(fā)與經(jīng)營(yíng)。房屋的開發(fā)指房屋的建造。房屋的經(jīng)營(yíng)指房屋的銷售與出租。企業(yè)可以在開發(fā)完成的土地上繼續(xù)開發(fā)房屋，開發(fā)完成后，可作為商品作價(jià)出售或出租。企業(yè)開發(fā)的房屋，按用途可分為商品房、出租房、周轉(zhuǎn)房、安置房和代建房等。 3．城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施的開發(fā)。 4．代建工程的開發(fā)。代建工程的開發(fā)是企業(yè)接受政府和其他單位委托，代為開發(fā)的工程。 　　二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與施工企業(yè)不同。其經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)主要有以下幾點(diǎn)： 1．開發(fā)經(jīng)營(yíng)的計(jì)劃性。企業(yè)征用的土地、建設(shè)的房屋、基礎(chǔ)設(shè)施以及其他設(shè)施都應(yīng)嚴(yán)格控制在國(guó)家計(jì)劃范圍之內(nèi)，按照規(guī)劃、征地、設(shè)計(jì)、施工、配套、管理“六統(tǒng)一”原則和企業(yè)的建設(shè)計(jì)劃、銷售計(jì)劃進(jìn)行開發(fā)經(jīng)營(yíng)。 2．開發(fā)產(chǎn)品的商品性。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的產(chǎn)品全部都作為商品進(jìn)入市場(chǎng)，按照供需雙方合同協(xié)議規(guī)定的價(jià)格或市場(chǎng)
50樓
2022-11-01 12:24:59
全部回復(fù)
陳詩(shī)晗老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 17.93w
引用 @ 嗯 發(fā)表的提問(wèn)：
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，是營(yíng)改增之前的老項(xiàng)目，客戶退房，之前營(yíng)業(yè)稅在申請(qǐng)退費(fèi)，那附加稅可以退嗎？
同學(xué)。附加稅不能退的。
51樓
2022-11-02 10:22:08
全部回復(fù)
羅老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
4.96
解題: 1.7w
引用 @ 動(dòng)聽的白開水 發(fā)表的提問(wèn)：
老師你好！我想請(qǐng)問(wèn)一下，現(xiàn)在的房地產(chǎn)業(yè)都實(shí)行營(yíng)改增了嗎？
沒(méi)有，不過(guò)快了，好像是10月開始營(yíng)改增
52樓
2022-11-02 10:50:11
全部回復(fù)
劉老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師
5.00
解題: 0.18w
引用 @ 西街 發(fā)表的提問(wèn)：
老師我想問(wèn)下你…我們公司的房產(chǎn)證做好了但工程款的發(fā)票還沒(méi)開，5月份就營(yíng)改增了,營(yíng)改增后稅率是11%，我們合同上簽的是按6%的稅率，如果是開增值稅，我們可能要補(bǔ)上5%的稅，這樣劃的來(lái)嗎？
營(yíng)業(yè)稅改增值稅之后，如果被認(rèn)定為一般納稅人你們就可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅了啊，或者是被認(rèn)定是小規(guī)模納稅人就可能實(shí)行3%的征收率，再者即使是被一般納稅人銷售自己使用過(guò)的沒(méi)有抵扣過(guò)的固定資產(chǎn)也肯定會(huì)有稅收優(yōu)惠。
53樓
2022-11-02 11:16:39
全部回復(fù)
西街：回復(fù)劉老師 老師， 我剛剛拿了合同合算一下，你幫我看下這樣子算對(duì)嗎 工程總造價(jià)不含稅是762萬(wàn)元 開營(yíng)業(yè)稅公司貼稅是762*6%=45.72 開增值稅票公司貼稅是762*11%=83.82 比營(yíng)業(yè)稅多貼38.1萬(wàn)元，但實(shí)際可以抵扣83.82 營(yíng)業(yè)稅按固定資產(chǎn)進(jìn)價(jià)是807.72 增值稅的話是762萬(wàn)元
2022-11-02 11:46:47
劉老師：回復(fù)西街老師， 我剛剛拿了合同合算一下，你幫我看下這樣子算對(duì)嗎 工程總造價(jià)不含稅是762萬(wàn)元 開營(yíng)業(yè)稅公司貼稅是762*6%=45.72 開增值稅票公司銷項(xiàng)稅額762/（1+11%）*11%=75.51
2022-11-02 12:07:21
西街：回復(fù)劉老師 開增值稅票公司銷項(xiàng)稅額762/（1 11%）*11%=75.51 老師，這個(gè)總程總造價(jià)是不含稅的哦
2022-11-02 12:27:14
劉老師：回復(fù)西街是的
2022-11-02 12:44:17
鄒老師
職稱：注冊(cè)稅務(wù)師+中級(jí)會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 62.44w
引用 @ 自在春秋 發(fā)表的提問(wèn)：
所在的公司是一個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)公司，現(xiàn)在的主要業(yè)務(wù)是收房租、物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)，我想請(qǐng)教下，營(yíng)改增后都需要繳什么稅?
增值稅，城建稅，教育費(fèi)附加，地方教育費(fèi)附加，企業(yè)所得稅，個(gè)人所得稅,印花稅等
54樓
2022-11-02 11:24:59
全部回復(fù)
呂老師
職稱：,注冊(cè)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
4.98
解題: 0.04w
引用 @ Y 發(fā)表的提問(wèn)：
營(yíng)改增后房地產(chǎn)企業(yè)給回遷戶的回遷房如何繳納增值稅
按照正常的銷售對(duì)待繳納增值稅。
55樓
2022-11-03 10:24:30
全部回復(fù)
袁老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
4.98
解題: 7.19w
引用 @ 永不止步 發(fā)表的提問(wèn)：
營(yíng)改增后房地產(chǎn)企業(yè)給回遷戶的回遷房如何繳納增值稅
按照市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算繳納增值稅
56樓
2022-11-03 10:39:58
全部回復(fù)
袁老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
4.98
解題: 7.19w
引用 @ Y 發(fā)表的提問(wèn)：
營(yíng)改增后房地產(chǎn)企業(yè)給回遷戶的回遷房如何繳納增值稅
按照市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算繳納增值稅的
57樓
2022-11-03 11:09:02
全部回復(fù)
程小峰老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,CMA,高級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
4.98
解題: 0.21w
引用 @ 嗯哼 發(fā)表的提問(wèn)：
營(yíng)改增后房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 剛拿到預(yù)售就收房款 預(yù)收款發(fā)票能辦證嗎 辦證時(shí)需要換發(fā)票嗎
您好！預(yù)收款不能辦證，需要去找開發(fā)商換全款的發(fā)票。
58樓
2022-11-03 11:15:00
全部回復(fù)
文老師
職稱：中級(jí)職稱
4.97
解題: 7.38w
引用 @ A毛妞媽 發(fā)表的提問(wèn)：
營(yíng)改增之前備案過(guò)的房地產(chǎn)企業(yè)，收到的11個(gè)點(diǎn)的專票應(yīng)該怎么處理
您好，就是這個(gè)11%的專票是不可以抵扣的是吧，那你就全額記入成本費(fèi)用
59樓
2022-11-06 11:37:01
全部回復(fù)
A毛妞媽：回復(fù)文老師 那還需要認(rèn)證嗎
2022-11-06 12:17:09
文老師：回復(fù)A毛妞媽可以認(rèn)證以后進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出
2022-11-06 12:41:59
淑女老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師
4.97
解題: 0.26w
引用 @ 笑對(duì)生活 發(fā)表的提問(wèn)：
房地產(chǎn)企業(yè)，營(yíng)改增前韓某開發(fā)票834281，營(yíng)改增后韓某轉(zhuǎn)讓該房，直接收買方錢未經(jīng)公司賬戶退錢，現(xiàn)在買方開了發(fā)票870962元，其中不含稅金額829487.62元，增值稅41474.38元，改賬務(wù)怎么處理
你好，這個(gè)賬務(wù)可以把原來(lái)的紅字沖回，按照新開的票入賬即可。但是根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，原來(lái)的已經(jīng)繳納過(guò)的營(yíng)業(yè)稅只能到地稅去退，會(huì)很扯皮
60樓
2022-11-06 11:45:13
全部回復(fù)
笑對(duì)生活：回復(fù)淑女老師 這個(gè)退房已經(jīng)超過(guò)三年，不考慮退稅了，只想問(wèn)下賬務(wù)怎么處理
2022-11-06 12:19:35
淑女老師：回復(fù)笑對(duì)生活你好，你的問(wèn)題有點(diǎn)不是太清楚，買方的發(fā)票870962元，其中不含稅金額829487.62元，增值稅41474.38元還是你們開具的吧，與以前發(fā)票834281元差額的部分你們是怎么處理的，是否還收錢了。這些清楚了才能說(shuō)賬務(wù)處理
2022-11-06 12:33:04
初級(jí)題庫(kù)
中級(jí)題庫(kù)

微信掃碼做題

領(lǐng)取會(huì)員

親愛(ài)的學(xué)員你好，微信掃碼加老師領(lǐng)取會(huì)員賬號(hào)，免費(fèi)學(xué)習(xí)課程及提問(wèn)!

微信掃碼加老師開通會(huì)員

在線提問(wèn)累計(jì)解決68456個(gè)問(wèn)題

齊紅老師 | 官方答疑老師

職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師

親愛(ài)的學(xué)員你好，我是來(lái)自快賬的齊紅老師，很高興為你服務(wù)，請(qǐng)問(wèn)有什么可以幫助你的嗎？

您的問(wèn)題已提交成功，老師正在解答~

微信掃描下方的小程序碼，可方便地進(jìn)行更多提問(wèn)！

會(huì)計(jì)問(wèn)小程序

該手機(jī)號(hào)碼已注冊(cè)，可微信掃描下方的小程序進(jìn)行提問(wèn)
會(huì)計(jì)問(wèn)小程序
會(huì)計(jì)問(wèn)小程序
×
登錄后獲取全部相關(guān)問(wèn)題信息