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外購的投資性房地產(chǎn) 借：投資性房地產(chǎn) 貸：銀行存款 自行建造的投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量 借：投資性房地產(chǎn) 貸：銀行存款 內(nèi)部轉(zhuǎn)換形成的投資性房地產(chǎn) 借：投資性房地產(chǎn)（成本模式） 投資性房地產(chǎn)——成本（公允價(jià)值模式） 公允價(jià)值變動(dòng)損益 （借方余額情況下，虧） 存貨跌價(jià)準(zhǔn)備 貸：開發(fā)產(chǎn)品（賬面余額） 資本公積——其他資本公積（貸方差額情況下，賺） 成本模式 借：投資性房地產(chǎn) 累計(jì)折舊 固定資地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 貸：固定資產(chǎn) 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 公允價(jià)值模式 借：投資性房地產(chǎn)—成本（轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值） 累計(jì)折舊 公允價(jià)值變動(dòng)損益（借方余額情況下） 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 貸：固定資產(chǎn) 資本公積——其他資本公積（貸方余額情況下）

也是可以的，只是沒有遇到而已 同一控制下：投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。 借：長(zhǎng)期股權(quán)投資 貸：投資性房地產(chǎn)——成本、公允價(jià)值變動(dòng) 資本公積（或者借記） 投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量。 借：長(zhǎng)期股權(quán)投資 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊、減值準(zhǔn)備 貸：投資性房地產(chǎn) 資本公積（或者借記）

你好！ 投資性房地產(chǎn)入賬時(shí)成本是公允價(jià)值，所以非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換成投資性房地產(chǎn)-成本是公允價(jià)值。 投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值已經(jīng)是調(diào)了公允的，所以用賬面價(jià)值轉(zhuǎn)換就可以了。

你好，公允價(jià)值計(jì)量的投資性房地產(chǎn)不計(jì)提減值。

如果前期就確定該商鋪用于出租，轉(zhuǎn)固的時(shí)候，②借：投資性房地產(chǎn) 貸：在建工程，收租 借：銀行存款 貸:其他業(yè)務(wù)收入 ，期末計(jì)量 （12月31日） 借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊， 減值 借：資產(chǎn)減值損失 貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

您好，會(huì)計(jì)和稅法正常確認(rèn)收入，結(jié)轉(zhuǎn)成本

投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)的會(huì)計(jì)處理： 公允價(jià)值上升 借：投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng) 貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 公允價(jià)值下降 借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 貸：投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng)

您好，D是正確的， 題目讓選擇不正確的，是A

1.其他業(yè)務(wù)成本對(duì)應(yīng)的是投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值 2.不需要了，你在建完就是新設(shè)備了

1、公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，公允價(jià)值變動(dòng)，產(chǎn)生的暫時(shí)性差異。 2、成本模式計(jì)量轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量的，形成計(jì)稅基礎(chǔ)與賬面價(jià)值之間的差額，產(chǎn)生的暫時(shí)性差異。 3、成本模式下，計(jì)提的減值準(zhǔn)備，形成可抵扣暫時(shí)時(shí)差異。

投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量具有成本和公允價(jià)值兩種模式，通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式計(jì)量，滿足特定條件時(shí)可以采用公允價(jià)值模式計(jì)量。但是，同一企業(yè)只能采用一種模式對(duì)所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不得同時(shí)采用兩種計(jì)量模式。 　　1.外購的投資性房地產(chǎn) 　　外購的投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照取得時(shí)的實(shí)際成本進(jìn)行初始計(jì)量，其成本包括購買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出。會(huì)計(jì)處理為： 　　借：投資性房地產(chǎn) 　　　　貸：銀行存款 　　2.企業(yè)自行建造或開發(fā)完成取得的投資性房地產(chǎn) 　　其成本包括建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的必要支出構(gòu)成，包括土地開發(fā)費(fèi)、建安成本、應(yīng)予以資本化的借款費(fèi)用、支付的其他費(fèi)用和分?jǐn)偟拈g接費(fèi)用等，會(huì)計(jì)處理為： 　　借：投資性房地產(chǎn) 　　　　貸：銀行存款 　　3.投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量 　　(1)按期(月)對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷，會(huì)計(jì)處理為： 　　借：其他業(yè)務(wù)成本 　　　　貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 　　　　　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷 　　(2)取得的租金收入，會(huì)計(jì)處理為： 　　借：銀行存款 　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入 　　借：營(yíng)業(yè)稅金及附加 　　　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅 　　(3) 投資性房地產(chǎn)存在減值跡象的,還應(yīng)當(dāng)適用資產(chǎn)減值的有關(guān)規(guī)定。經(jīng)減值測(cè)試后確定發(fā)生減值的,應(yīng)當(dāng)計(jì)提減值準(zhǔn)備。如果已經(jīng)計(jì)提減值準(zhǔn)備的投資性房地產(chǎn)的價(jià)值又得以恢復(fù)，不得轉(zhuǎn)回。會(huì)計(jì)處理為： 　　借：資產(chǎn)減值損失 　　　　貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 　　4.處置投資性房地產(chǎn) 　　企業(yè)可以通過對(duì)外出售或轉(zhuǎn)讓的方式處置投資性房地產(chǎn) 　　借：銀行存款 　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入 　　借：其他業(yè)務(wù)成本 　　　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷) 　　　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 　　　　貸：投資性房地產(chǎn)